Z-CUBE(東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-16)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Z-CUBE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Z-CUBE(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.81㎡ (1LDK) | - | 1,771万円 | 8.6万 | 5.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.81㎡ (1LDK) | - | 1,771万円 | 8.6万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZ-CUBEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善福寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Z-CUBEの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向
Z-CUBEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 570m | プエルタスールトキオ 東京都 杉並区 善福寺 1丁目29-21 | 吉祥寺駅 徒歩27分 | | PC造 | 2014年 |
| 953m | パル松庵 東京都 杉並区 松庵 3丁目26-39 | 西荻窪駅 徒歩4分 | | PC造 | 1989年 |
| 1244m | メゾン・ド・U 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目6-7 | 吉祥寺駅 徒歩18分 | 2階建 | PC造 | 2001年 |
| 1251m | CALCOURT 東京都 杉並区 今川 3丁目13-11 | 上井草駅 徒歩13分 | | PC造 | 2012年 |
| 1270m | ヴィラフローレス 東京都 杉並区 今川 3丁目13-14 | 上井草駅 徒歩14分 | | PC造 | 1987年 |
| 1356m | ブランシェ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1 | 井の頭公園駅 徒歩6分 | 3階建 14部屋 | PC造 | 2007年 |
| 1573m | ソレイユオギクボ 東京都 杉並区 上荻 3丁目24-15 | 荻窪駅 徒歩14分 | | PC造 | 2003年 |
| 1592m | パルコート 東京都 練馬区 上石神井 1丁目35-23 | 上石神井駅 徒歩6分 | | PC造 | 2004年 |
| 1598m | 吉祥寺JBPビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目2-15 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | | PC造 | 2004年 |
| 1701m | 杉並今川レジデンシア 東京都 杉並区 今川 2丁目12-15 | 荻窪駅 徒歩42分 | 3階建 35部屋 | PC造 | 2002年 |
| 1723m | グランアルシェ杉並 東京都 杉並区 上井草 2丁目25-17 | 上井草駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2004年 |
| 1749m | パークサイド武蔵野 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目29-11 | 吉祥寺駅 徒歩16分 | | PC造 | 1996年 |
| 1766m | SUN.PALCOURT 東京都 練馬区 上石神井 1丁目39-23 | 上石神井駅 徒歩5分 | | PC造 | 2002年 |
| 1912m | ドルフイースト 東京都 練馬区 関町東 1丁目17-20 | 武蔵関駅 徒歩8分 | | PC造 | 1997年 |
| 2000m | コーポカターラ 東京都 練馬区 上石神井 2丁目34-2 | 上石神井駅 徒歩3分 | | PC造 | 1990年 |
| 2067m | ヒルクレスト吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目21-3 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | PC造 | 2005年 |
| 2280m | グローリオ吉祥寺アークスArt−court 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24 | 三鷹駅 徒歩17分 | 3階建 75部屋 | PC造 | 2002年 |
| 2280m | グローリオ吉祥寺アークスBright−court 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24 | 三鷹駅 徒歩17分 | 3階建 75部屋 | PC造 | 2002年 |
| 2495m | コンフォート久我山 東京都 杉並区 久我山 5丁目8-24 | 久我山駅 徒歩1分 | | PC造 | 2004年 |
| 2560m | ラヴィエ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目8-18 | 荻窪駅 徒歩7分 | | PC造 | 2009年 |
| 2561m | ヴェルディ武蔵野 東京都 練馬区 関町北 3丁目25-15 | 武蔵関駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1996年 |
| 2677m | マーベラス久我山 東京都 杉並区 久我山 3丁目8-7 | 久我山駅 徒歩10分 | 4階建 | PC造 | 1997年 |
| 2774m | 松浦マンション 東京都 杉並区 下井草 4丁目13-16 | 下井草駅 徒歩8分 | | PC造 | 2001年 |
| 2827m | サニーレジデンス 東京都 杉並区 本天沼 2丁目29-7 | 下井草駅 徒歩13分 | | PC造 | 2014年 |
| 2849m | 第6栗山マンション 東京都 杉並区 本天沼 3丁目44-12 | 下井草駅 徒歩10分 | 5階建 | PC造 | 1990年 |
| 2891m | サニーホームズ 東京都 練馬区 石神井台 8丁目3-17 | 武蔵関駅 徒歩15分 | 3階建 | PC造 | 1993年 |
| 2896m | ユーコート 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-16 | 荻窪駅 徒歩4分 | | PC造 | 1992年 |
| 3007m | i-LAND荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目38 | 荻窪駅 徒歩6分 | | PC造 | 2015年 |
| 3027m | 鳳蓮荘 東京都 杉並区 荻窪 3丁目34-3 | 荻窪駅 徒歩8分 | | PC造 | 1982年 |
| 3044m | ワールドパレス下井草ブランシェーナ 東京都 杉並区 井草 2丁目16-18 | 下井草駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | PC造 | 2002年 |
| 3089m | 榎本第二コーポラス 東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1986年 |
| 3107m | パインフィールド 東京都 杉並区 下井草 3丁目28-7 | 下井草駅 徒歩4分 | | PC造 | 2006年 |
| 3166m | パロス武蔵野 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目13-8 | 三鷹駅 徒歩9分 | | PC造 | 1995年 |
| 3211m | ラポゼ西久保 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-2 | 三鷹駅 徒歩10分 | 5階建 | PC造 | 2005年 |
| 3229m | コープコーナー 東京都 杉並区 高井戸西 1丁目36-13 | 富士見ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 1984年 |
| 3313m | パルコートジュネス 東京都 練馬区 石神井台 3丁目28-2 | 大泉学園駅 徒歩19分 | 3階建 | PC造 | 2004年 |
| 3325m | AVENIR・VILLAGE 東京都 杉並区 井草 1丁目29-1 | 下井草駅 徒歩3分 | | PC造 | 2014年 |
| 3346m | コーポ東伏見B棟 東京都 西東京市 富士町 4丁目7-22 | 東伏見駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1979年 |
| 3352m | クレインパレス南大泉A棟 東京都 練馬区 南大泉 1丁目15-8 | 武蔵関駅 徒歩15分 | | PC造 | 1993年 |
| 3379m | パルデンス下井草 東京都 杉並区 下井草 2丁目20-5 | 荻窪駅 徒歩58分 | | PC造 | 1992年 |
善福寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
善福寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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