YKハイム(東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-15)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.8㎡) の 259 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.8㎡) の 169 万円です。

YKハイム 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,068 円/㎡
(平均値)
45.0
16.0 円/㎡
新小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YKハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

YKハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名YKハイム
住所東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-15
建築年1980年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 16分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 20分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 29分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス23分,バス停より徒歩 12分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス23分,バス停より徒歩 12分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス23分,バス停より徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YKハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.78㎡
(1DK)
-259万円5.0万23.1%
10319.83㎡
(1K)
-169万円4.2万30.2%
1階24.00㎡
(1K)
-243万円4.9万24.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.78㎡
(1DK)
-259万円5.0万23.1%
20319.83㎡
(1K)
-169万円4.2万30.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYKハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYKハイムの価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YKハイムの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YKハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m リヴェール深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-1
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
20m 第一サンハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-2
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1977年
32m アンジェリーク
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-3
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
38m ハイツミヨシ2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-10
武蔵境駅
徒歩25分

木造 1997年
38m ハイツMIYOSHI II
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-10
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
50m メゾン大野3
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-8
新小金井駅
徒歩23分

木造 1992年
51m メゾン大野III
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-8
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
64m メゾン大野2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-17
武蔵境駅
徒歩31分

木造 1991年
65m メゾン大野II
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-17
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
86m プラシード深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
86m メゾン大野
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
100m ブラウンハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-6
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1993年
105m 柳沢ハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目11-14
新小金井駅
徒歩23分

木造 1980年
106m 西野ハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目9-14
武蔵境駅
徒歩33分

木造 1974年
111m 土屋ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-2
武蔵境駅
徒歩27分

木造 1983年
120m 第2黒澤コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-18
武蔵境駅
徒歩40分

木造 1992年
121m 西野コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-9
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1982年
121m 三井コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-7
新小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 1997年
121m KRコーポ三井
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-7
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
123m コーポナカジマ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目11-13
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
123m コーポ中島
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目11-13
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
133m 細谷荘
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-2
武蔵境駅
徒歩42分
2階建
木造 1970年
140m ハイムダフニ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-13
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
140m ハイムメイプル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-13
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1977年
142m あかつき荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-12
新小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1971年
148m サンハイム雅
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-11
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
152m サンパレス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
154m サン.ハウス深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-8
新小金井駅
徒歩18分

木造 1983年
155m コーポ佐藤
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-10
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
163m 西山荘二号棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-3
武蔵境駅
徒歩22分

木造 1989年
163m 平成ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-3
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
165m モンシャトー冨沢
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目6-22
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
173m 深大寺ローズハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-20
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
186m エスポワールニイヤB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-15
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
木造 1996年
188m ヴィラノール深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-33
新小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
189m エスポワールニイヤA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
192m アネックス三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-25
武蔵境駅
徒歩23分

木造 1990年
193m テラス浅井
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目5-18
三鷹駅
徒歩48分
2階建
木造 1986年
195m フラットK
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目39-1
武蔵境駅
徒歩20分

木造 2003年
198m コーポ山本
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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