VIALACTEA(埼玉県 蕨市 北町 1丁目29-11)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『VIALACTEA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
VIALACTEA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.31㎡ (2LDK) | - | 1,318万円 | 7.3万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 45.31㎡ (2DK) | - | 1,318万円 | 7.3万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVIALACTEAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
VIALACTEAの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北町 中古マンション価格相場 推移・動向
VIALACTEAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 270m | 全国勤労者福祉協会わらび住宅 埼玉県 蕨市 北町 4丁目1-5 | 蕨駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1976年 |
| 458m | 蕨ハイデンス 埼玉県 蕨市 北町 4丁目8-6 | 蕨駅 徒歩17分 | | SRC造 | 1979年 |
| 510m | シャルム蕨 埼玉県 川口市 芝富士 2丁目7-30 | 蕨駅 徒歩19分 | | SRC造 | 1980年 |
| 549m | 芝園ハイツ2号棟 埼玉県 川口市 芝園町 2-2 | 蕨駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 554m | 芝園ハイツ1号棟 埼玉県 川口市 芝園町 2-1 | 蕨駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 611m | ビレッタGA 埼玉県 蕨市 北町 1丁目4-19 | 蕨駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1979年 |
| 696m | メゾンドわらび 埼玉県 蕨市 中央 1丁目35-9 | 蕨駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2007年 |
| 771m | 坂本マンション 埼玉県 蕨市 中央 1丁目28-4 | 蕨駅 徒歩3分 | 4階建 | SRC造 | 1972年 |
| 781m | ライオンズプラザ蕨シティー 埼玉県 蕨市 中央 3丁目19-20 | 蕨駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1993年 |
| 835m | 郁永ホームズ 埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-15 | 蕨駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1988年 |
| 839m | メゾンドアストラ 埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-16 | 蕨駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1988年 |
| 896m | 蕨名店街共同ビル 埼玉県 蕨市 中央 1丁目3-4 | 蕨駅 徒歩2分 | 4階建 | SRC造 | 1964年 |
| 915m | K・N・CITY 埼玉県 蕨市 中央 1丁目11-18 | 蕨駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1994年 |
| 939m | シティインデックス蕨 埼玉県 川口市 芝新町 3-26 | 蕨駅 徒歩2分 | 14階建 85部屋 | SRC造 | 2011年 |
| 940m | サニーコート蕨 埼玉県 蕨市 中央 1丁目11-14 | 蕨駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2000年 |
| 949m | グランリュエル蕨 埼玉県 蕨市 中央 1丁目1-11 | 蕨駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 950m | 中央マンション 埼玉県 蕨市 中央 3丁目5-1 | 蕨駅 徒歩4分 | 11階建 65部屋 | SRC造 | 1965年 |
| 976m | 明高ビル 埼玉県 蕨市 中央 1丁目10-10 | 蕨駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1980年 |
| 979m | ユニハイム南浦和 埼玉県 蕨市 北町 5丁目10-7 | 南浦和駅 徒歩18分 | | SRC造 | 1979年 |
| 1042m | AcseedsGrande蕨中央 埼玉県 蕨市 中央 1丁目8-9 | 蕨駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2006年 |
| 1043m | 須賀第3ビル 埼玉県 川口市 芝新町 4-1 | 蕨駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1980年 |
| 1052m | 第二貢友ビル 埼玉県 川口市 芝新町 4-32 | 蕨駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1974年 |
| 1055m | 星野ビルわらびフィールドスター 埼玉県 川口市 芝新町 4-30 | 蕨駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1974年 |
| 1071m | 花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル 埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-5 | 蕨駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1083m | SKビル 埼玉県 川口市 芝新町 5-1 | 蕨駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2002年 |
| 1095m | セレブラール蕨 埼玉県 蕨市 中央 5丁目19-14 | 戸田駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1105m | トーカンマンション蕨 埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-18 | 蕨駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1980年 |
| 1111m | 蕨セントラルハイツ 埼玉県 蕨市 中央 2丁目2-15 | 蕨駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1983年 |
| 1112m | ワコー第2蕨マンション 埼玉県 蕨市 中央 2丁目2-9 | 蕨駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1177m | 日建ビル 埼玉県 蕨市 塚越 1丁目7-22 | 蕨駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1188m | わらび市川ビル 埼玉県 川口市 芝新町 6-15 | 蕨駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1203m | わらびサンハイツ 埼玉県 川口市 芝新町 9-9 | 蕨駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1216m | わらびマンション 埼玉県 川口市 芝新町 9-10 | 蕨駅 徒歩5分 | 11階建 | SRC造 | 1973年 |
| 1262m | コスモ浦和南1st・Stage 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目23-3 | 南浦和駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1285m | 第5メゾン小泉芝新町 埼玉県 川口市 芝新町 10-17 | 蕨駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1994年 |
| 1285m | 蕨パークホームズ 埼玉県 蕨市 中央 2丁目5-18 | 蕨駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1985年 |
| 1289m | M2ビル 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目19-40 | 戸田駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1994年 |
| 1306m | ベルハイツ第一蕨 埼玉県 蕨市 中央 1丁目17-48 | 蕨駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1980年 |
| 1328m | クレール蕨 埼玉県 川口市 芝新町 14-12 | 蕨駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1981年 |
| 1336m | シンハイム和光 埼玉県 川口市 芝新町 12-5 | 蕨駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1988年 |
北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
北町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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