Name: The目黒四季レジデンス
SKU: The目黒四季レジデンス
Price: 1241000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

The目黒四季レジデンス(東京都目黒区中町 2丁目)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 410万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1304号室 (112㎡) の 14,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.0%)、最も低い部屋は 603号室 (58.0㎡) の 7,010 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.5%)です。

The目黒四季レジデンス価格相場・家賃相場

124 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,432 円/㎡

(平均値)

18.5 年

10.0 円/㎡

学芸大学駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
The目黒四季レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
目黒区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『The目黒四季レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

The目黒四季レジデンスの価格相場情報

The目黒四季レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を124.1万円/㎡、家賃相場を3432.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都目黒区中町 2丁目」です。13階建てRC造の物件で、学芸大学駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

The目黒四季レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	The目黒四季レジデンス
住所	東京都目黒区中町 2丁目
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	323部屋
階数	13階
用途地域	第二種住居地域
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東急東急東横線学芸大学駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『The目黒四季レジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

The目黒四季レジデンス(13フロア、181戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	69.10㎡ (3LDK)	5,480万円	8,495万円	23.9万	3.4%
102	59.45㎡ (2LDK)	4,390万円	7,201万円	20.8万	3.5%
103	61.20㎡ (2LDK)	4,740万円	7,433万円	21.4万	3.5%
104	92.59㎡ (3LDK)	8,490万円	11,789万円	31.0万	3.2%
105	75.04㎡ (3LDK)	6,180万円	9,308万円	25.8万	3.3%
106	61.43㎡ (2LDK)	4,660万円	7,464万円	21.5万	3.5%
107	58.16㎡ (2LDK)	4,420万円	7,031万円	20.4万	3.5%
108	79.18㎡ (3LDK)	6,940万円	9,883万円	27.0万	3.3%
109	80.45㎡ (3LDK)	6,380万円	10,061万円	27.4万	3.3%
110	73.85㎡ (3LDK)	5,290万円	9,144万円	25.4万	3.3%
111	73.68㎡ (3LDK)	5,410万円	9,121万円	25.3万	3.3%
112	73.68㎡ (3LDK)	5,490万円	9,121万円	25.3万	3.3%
113	73.68㎡ (3LDK)	5,500万円	9,121万円	25.3万	3.3%
114	73.85㎡ (3LDK)	5,250万円	9,144万円	25.4万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.44㎡ (2LDK)	4,560万円	7,866万円	22.4万	3.4%
202	65.03㎡ (2LDK)	4,510万円	7,945万円	22.6万	3.4%
203	61.20㎡ (2LDK)	4,740万円	7,433万円	21.4万	3.5%
204	62.18㎡ (2LDK)	4,880万円	7,564万円	21.7万	3.4%
205	72.29㎡ (3LDK)	5,910万円	8,930万円	24.9万	3.3%
206	61.43㎡ (2LDK)	4,660万円	7,464万円	21.5万	3.5%
207	78.56㎡ (3LDK)	6,260万円	9,797万円	26.8万	3.3%
208	79.18㎡ (3LDK)	6,990万円	9,883万円	27.0万	3.3%
209	80.45㎡ (3LDK)	6,480万円	10,061万円	27.4万	3.3%
210	72.89㎡ (3LDK)	5,750万円	9,012万円	25.1万	3.3%
211	83.40㎡ (3LDK)	6,620万円	10,476万円	28.3万	3.2%
212	83.91㎡ (3LDK)	6,580万円	10,548万円	28.5万	3.2%
213	80.28㎡ (3LDK)	5,960万円	10,037万円	27.4万	3.3%
214	83.88㎡ (3LDK)	6,530万円	10,543万円	28.5万	3.2%
215	76.12㎡ (3LDK)	6,140万円	9,458万円	26.1万	3.3%
216	89.03㎡ (4LDK)	7,850万円	11,276万円	30.0万	3.2%
217	73.68㎡ (3LDK)	5,570万円	9,121万円	25.3万	3.3%
218	70.94㎡ (3LDK)	5,020万円	8,745万円	24.5万	3.4%
219	72.51㎡ (3LDK)	5,350万円	8,960万円	25.0万	3.3%
220	72.49㎡ (3LDK)	5,480万円	8,958万円	25.0万	3.3%
221	78.29㎡ (3LDK)	6,160万円	9,759万円	26.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.10㎡ (3LDK)	5,550万円	8,495万円	23.9万	3.4%
302	65.03㎡ (2LDK)	4,600万円	7,945万円	22.6万	3.4%
303	61.20㎡ (2LDK)	4,790万円	7,433万円	21.4万	3.5%
304	62.18㎡ (2LDK)	5,000万円	7,564万円	21.7万	3.4%
305	58.00㎡ (2LDK)	4,570万円	7,010万円	20.4万	3.5%
306	61.43㎡ (2LDK)	4,740万円	7,464万円	21.5万	3.5%
307	58.16㎡ (2LDK)	4,500万円	7,031万円	20.4万	3.5%
308	82.79㎡ (3LDK)	7,350万円	10,390万円	28.1万	3.2%
309	80.45㎡ (3LDK)	6,600万円	10,061万円	27.4万	3.3%
310	92.59㎡ (3LDK)	8,650万円	11,789万円	31.0万	3.2%
311	85.90㎡ (3LDK)	7,930万円	10,830万円	29.1万	3.2%
312	72.89㎡ (3LDK)	5,830万円	9,012万円	25.1万	3.3%
313	80.28㎡ (3LDK)	6,090万円	10,037万円	27.4万	3.3%
314	73.85㎡ (3LDK)	5,590万円	9,144万円	25.4万	3.3%
315	81.98㎡ (3LDK)	6,600万円	10,275万円	27.9万	3.3%
316	73.68㎡ (3LDK)	5,660万円	9,121万円	25.3万	3.3%
317	76.12㎡ (3LDK)	6,260万円	9,458万円	26.1万	3.3%
318	89.03㎡ (4LDK)	7,970万円	11,276万円	30.0万	3.2%
319	69.68㎡ (3LDK)	5,180万円	8,574万円	24.1万	3.4%
320	72.49㎡ (3LDK)	5,610万円	8,958万円	25.0万	3.3%
321	63.40㎡ (2LDK)	4,580万円	7,727万円	22.1万	3.4%
322	71.94㎡ (3LDK)	5,140万円	8,882万円	24.8万	3.4%
323	60.94㎡ (2LDK)	4,230万円	7,399万円	21.3万	3.5%
324	72.12㎡ (3LDK)	5,260万円	8,907万円	24.9万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.22㎡ (2LDK)	5,440万円	7,569万円	21.7万	3.4%
402	65.32㎡ (2LDK)	4,700万円	7,984万円	22.7万	3.4%
403	58.00㎡ (2LDK)	4,790万円	7,010万円	20.4万	3.5%
404	61.43㎡ (2LDK)	4,960万円	7,464万円	21.5万	3.5%
405	59.10㎡ (2LDK)	4,550万円	7,155万円	20.7万	3.5%
406	81.19㎡ (3LDK)	7,320万円	10,164万円	27.6万	3.3%
407	80.45㎡ (3LDK)	6,680万円	10,061万円	27.4万	3.3%
408	78.84㎡ (3LDK)	6,780万円	9,836万円	26.9万	3.3%
409	85.90㎡ (3LDK)	8,010万円	10,830万円	29.1万	3.2%
410	92.59㎡ (3LDK)	8,850万円	11,789万円	31.0万	3.2%
411	80.28㎡ (3LDK)	6,190万円	10,037万円	27.4万	3.3%
412	73.85㎡ (3LDK)	5,690万円	9,144万円	25.4万	3.3%
413	73.68㎡ (3LDK)	5,760万円	9,121万円	25.3万	3.3%
414	73.68㎡ (3LDK)	5,760万円	9,121万円	25.3万	3.3%
415	81.98㎡ (3LDK)	6,680万円	10,275万円	27.9万	3.3%
416	83.88㎡ (3LDK)	6,730万円	10,543万円	28.5万	3.2%
417	76.12㎡ (3LDK)	6,340万円	9,458万円	26.1万	3.3%
418	73.23㎡ (3LDK)	6,640万円	9,059万円	25.2万	3.3%
419	69.68㎡ (3LDK)	5,310万円	8,574万円	24.1万	3.4%
420	70.94㎡ (3LDK)	5,180万円	8,745万円	24.5万	3.4%
421	63.40㎡ (2LDK)	4,670万円	7,727万円	22.1万	3.4%
422	71.94㎡ (3LDK)	5,230万円	8,882万円	24.8万	3.4%
423	60.94㎡ (2LDK)	4,320万円	7,399万円	21.3万	3.5%
424	72.12㎡ (3LDK)	5,350万円	8,907万円	24.9万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.14㎡ (2LDK)	4,800万円	7,826万円	22.4万	3.4%
502	65.32㎡ (2LDK)	4,750万円	7,984万円	22.7万	3.4%
503	58.00㎡ (2LDK)	4,840万円	7,010万円	20.4万	3.5%
504	61.43㎡ (2LDK)	5,010万円	7,464万円	21.5万	3.5%
505	59.10㎡ (2LDK)	4,600万円	7,155万円	20.7万	3.5%
506	81.19㎡ (3LDK)	7,390万円	10,164万円	27.6万	3.3%
507	80.45㎡ (3LDK)	6,750万円	10,061万円	27.4万	3.3%
508	78.84㎡ (3LDK)	6,850万円	9,836万円	26.9万	3.3%
509	85.90㎡ (3LDK)	8,180万円	10,830万円	29.1万	3.2%
510	65.75㎡ (2LDK)	5,130万円	8,042万円	22.9万	3.4%
511	80.28㎡ (3LDK)	6,370万円	10,037万円	27.4万	3.3%
512	73.85㎡ (3LDK)	5,810万円	9,144万円	25.4万	3.3%
513	73.68㎡ (3LDK)	5,840万円	9,121万円	25.3万	3.3%
514	73.68㎡ (3LDK)	5,870万円	9,121万円	25.3万	3.3%
515	73.68㎡ (3LDK)	5,910万円	9,121万円	25.3万	3.3%
516	73.85㎡ (3LDK)	5,850万円	9,144万円	25.4万	3.3%
517	73.18㎡ (3LDK)	6,610万円	9,052万円	25.2万	3.3%
518	89.03㎡ (4LDK)	8,120万円	11,276万円	30.0万	3.2%
519	69.68㎡ (3LDK)	5,360万円	8,574万円	24.1万	3.4%
520	70.94㎡ (3LDK)	5,310万円	8,745万円	24.5万	3.4%
521	63.40㎡ (2LDK)	4,800万円	7,727万円	22.1万	3.4%
522	71.94㎡ (3LDK)	5,360万円	8,882万円	24.8万	3.4%
523	60.94㎡ (2LDK)	4,450万円	7,399万円	21.3万	3.5%
524	72.12㎡ (3LDK)	5,450万円	8,907万円	24.9万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.14㎡ (2LDK)	4,900万円	7,826万円	22.4万	3.4%
602	62.18㎡ (2LDK)	5,230万円	7,564万円	21.7万	3.4%
603	58.00㎡ (2LDK)	4,920万円	7,010万円	20.4万	3.5%
604	61.43㎡ (2LDK)	5,090万円	7,464万円	21.5万	3.5%
605	59.10㎡ (2LDK)	4,700万円	7,155万円	20.7万	3.5%
606	81.19㎡ (3LDK)	7,510万円	10,164万円	27.6万	3.3%
607	80.45㎡ (3LDK)	6,880万円	10,061万円	27.4万	3.3%
608	78.84㎡ (3LDK)	6,980万円	9,836万円	26.9万	3.3%
609	85.90㎡ (3LDK)	8,430万円	10,830万円	29.1万	3.2%
610	65.75㎡ (2LDK)	5,190万円	8,042万円	22.9万	3.4%
611	80.28㎡ (3LDK)	6,430万円	10,037万円	27.4万	3.3%
612	72.89㎡ (3LDK)	6,040万円	9,012万円	25.1万	3.3%
613	73.68㎡ (3LDK)	5,980万円	9,121万円	25.3万	3.3%
614	73.68㎡ (3LDK)	5,960万円	9,121万円	25.3万	3.3%
615	81.98㎡ (3LDK)	6,840万円	10,275万円	27.9万	3.3%
616	74.53㎡ (3LDK)	6,800万円	9,238万円	25.6万	3.3%
617	76.12㎡ (3LDK)	6,500万円	9,458万円	26.1万	3.3%
618	89.03㎡ (4LDK)	8,210万円	11,276万円	30.0万	3.2%
619	69.68㎡ (3LDK)	5,450万円	8,574万円	24.1万	3.4%
620	70.94㎡ (3LDK)	5,410万円	8,745万円	24.5万	3.4%
621	63.40㎡ (2LDK)	4,900万円	7,727万円	22.1万	3.4%
622	71.94㎡ (3LDK)	5,460万円	8,882万円	24.8万	3.4%
623	60.94㎡ (2LDK)	4,550万円	7,399万円	21.3万	3.5%
624	72.12㎡ (3LDK)	5,550万円	8,907万円	24.9万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.81㎡ (3LDK)	1億1,900万円	13,138万円	33.7万	3.1%
702	78.84㎡ (3LDK)	7,050万円	9,836万円	26.9万	3.3%
703	85.90㎡ (3LDK)	8,560万円	10,830万円	29.1万	3.2%
704	65.75㎡ (2LDK)	5,270万円	8,042万円	22.9万	3.4%
705	80.28㎡ (3LDK)	6,490万円	10,037万円	27.4万	3.3%
706	72.89㎡ (3LDK)	6,170万円	9,012万円	25.1万	3.3%
707	73.68㎡ (3LDK)	6,040万円	9,121万円	25.3万	3.3%
708	73.68㎡ (3LDK)	6,040万円	9,121万円	25.3万	3.3%
709	73.68㎡ (3LDK)	6,030万円	9,121万円	25.3万	3.3%
710	74.53㎡ (3LDK)	6,670万円	9,238万円	25.6万	3.3%
711	111.44㎡ (4LDK)	1億2,950万円	14,581万円	36.4万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.28㎡ (3LDK)	7,670万円	10,177万円	27.7万	3.3%
802	78.56㎡ (3LDK)	6,680万円	9,797万円	26.8万	3.3%
803	85.90㎡ (3LDK)	8,630万円	10,830万円	29.1万	3.2%
804	65.75㎡ (2LDK)	5,330万円	8,042万円	22.9万	3.4%
805	72.89㎡ (3LDK)	6,230万円	9,012万円	25.1万	3.3%
806	73.85㎡ (3LDK)	6,000万円	9,144万円	25.4万	3.3%
807	73.68㎡ (3LDK)	6,100万円	9,121万円	25.3万	3.3%
808	73.68㎡ (3LDK)	6,080万円	9,121万円	25.3万	3.3%
809	102.95㎡ (3LDK)	1億2,150万円	13,307万円	34.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	79.58㎡ (3LDK)	8,060万円	9,939万円	27.2万	3.3%
902	85.90㎡ (3LDK)	8,700万円	10,830万円	29.1万	3.2%
903	65.75㎡ (2LDK)	5,390万円	8,042万円	22.9万	3.4%
904	80.28㎡ (3LDK)	6,610万円	10,037万円	27.4万	3.3%
905	73.85㎡ (3LDK)	6,080万円	9,144万円	25.4万	3.3%
906	73.68㎡ (3LDK)	6,160万円	9,121万円	25.3万	3.3%
907	105.96㎡ (3LDK)	1億2,450万円	13,756万円	34.9万	3.0%
908	81.98㎡ (3LDK)	7,110万円	10,275万円	27.9万	3.3%
909	84.58㎡ (3LDK)	8,030万円	10,642万円	28.7万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	111.11㎡ (3LDK)	1億2,700万円	14,531万円	36.3万	3.0%
1002	85.90㎡ (3LDK)	8,770万円	10,830万円	29.1万	3.2%
1003	65.75㎡ (2LDK)	5,450万円	8,042万円	22.9万	3.4%
1004	72.89㎡ (3LDK)	6,350万円	9,012万円	25.1万	3.3%
1005	73.85㎡ (3LDK)	6,140万円	9,144万円	25.4万	3.3%
1006	106.42㎡ (3LDK)	1億2,650万円	13,824万円	35.0万	3.0%
1007	111.33㎡ (3LDK)	1億3,150万円	14,564万円	36.3万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.90㎡ (3LDK)	8,840万円	10,830万円	29.1万	3.2%
1102	65.75㎡ (2LDK)	5,530万円	8,042万円	22.9万	3.4%
1103	80.28㎡ (3LDK)	6,730万円	10,037万円	27.4万	3.3%
1104	108.26㎡ (4LDK)	1億2,850万円	14,101万円	35.5万	3.0%
1105	108.02㎡ (3LDK)	1億2,600万円	14,064万円	35.4万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.90㎡ (3LDK)	9,210万円	10,830万円	29.1万	3.2%
1202	65.75㎡ (2LDK)	5,760万円	8,042万円	22.9万	3.4%
1203	72.89㎡ (3LDK)	6,470万円	9,012万円	25.1万	3.3%
1204	74.53㎡ (3LDK)	7,200万円	9,238万円	25.6万	3.3%
1205	84.61㎡ (3LDK)	8,190万円	10,647万円	28.7万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	92.59㎡ (3LDK)	9,780万円	11,789万円	31.0万	3.2%
1302	75.04㎡ (3LDK)	7,210万円	9,308万円	25.8万	3.3%
1303	72.89㎡ (3LDK)	6,760万円	9,012万円	25.1万	3.3%
1304	112.33㎡ (3LDK)	1億3,750万円	14,716万円	36.6万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のThe目黒四季レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するThe目黒四季レジデンスの価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

The目黒四季レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

目黒区中古マンション価格相場推移・動向目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

The目黒四季レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	The目黒桜レジデンス東京都目黒区中町 2丁目45-17	学芸大学駅徒歩10分	13階建 323部屋	RC造	2007年
55m	MRセカンドステージ杉本東京都目黒区中町 2丁目44-17	祐天寺駅徒歩10分		RC造	2015年
58m	サトケンビル東京都目黒区中町 2丁目44-17	祐天寺駅徒歩10分		RC造	2015年
64m	メゾンShouShou 東京都目黒区中町 2丁目43-14	祐天寺駅徒歩10分		RC造	1995年
79m	ヴィラヨシダ東京都目黒区中町 2丁目47-22	祐天寺駅徒歩8分		RC造	1991年
79m	JUBILANTO2 東京都目黒区中町 2丁目43-13	祐天寺駅徒歩8分		RC造	1997年
88m	ALT 東京都目黒区中町 2丁目47-22	祐天寺駅徒歩8分		RC造	1991年
96m	ウィスティーリアT&M 東京都目黒区中町 2丁目42-14	祐天寺駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
98m	目黒セントラルマンション東京都目黒区中町 2丁目47-5	祐天寺駅徒歩7分	7階建 87部屋	RC造	1967年
101m	パルテルゼオン東京都目黒区中町 2丁目41-15	祐天寺駅徒歩8分		RC造	1989年
102m	目黒建築会館中町二丁目共同ビル東京都目黒区中町 2丁目44-12	学芸大学駅徒歩10分		RC造	1990年
105m	パルテール祐天寺東京都目黒区中町 2丁目42-12	祐天寺駅徒歩8分	3階建	RC造	1997年
125m	祐天寺ISLE 東京都目黒区中町 2丁目42-11	祐天寺駅徒歩9分		RC造	1995年
140m	テラス祐天寺東京都目黒区中町 2丁目42-7	祐天寺駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
142m	ルミエール中町東京都目黒区中町 2丁目32-1	祐天寺駅徒歩11分	3階建	RC造	2009年
143m	クオリア目黒祐天寺東京都目黒区中町 2丁目48-9	祐天寺駅徒歩7分	7階建 64部屋	RC造	2004年
144m	NIPPOH祐天寺イースト東京都目黒区中町 2丁目41-11	祐天寺駅徒歩10分		RC造	1991年
145m	シュロス祐天寺東京都目黒区中町 2丁目50-6	祐天寺駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
147m	AiB 東京都目黒区中町 2丁目33-11	祐天寺駅徒歩9分		RC造	1994年
150m	ニュー中目黒マンション東京都目黒区中町 2丁目32-4	祐天寺駅徒歩9分	7階建 26部屋	RC造	1967年
158m	第二ハビテイション淀川東京都目黒区中町 2丁目49-11	祐天寺駅徒歩5分	7階建 22部屋	RC造	1971年
158m	山善グレイスハイツ祐天寺東京都目黒区中町 2丁目48-20	祐天寺駅徒歩7分		RC造	1979年
168m	サンハイム祐天寺東京都目黒区中町 2丁目48-25	祐天寺駅徒歩6分	7階建	RC造	1985年
172m	STAGEFIRSTユウテンジ東京都目黒区中町 2丁目49-9	祐天寺駅徒歩7分		RC造	2005年
181m	祐天寺ハイツ東京都目黒区中町 2丁目50-15	祐天寺駅徒歩7分	7階建 23部屋	RC造	1965年
182m	アルス目黒祐天寺東京都目黒区中町 2丁目33-9	祐天寺駅徒歩10分	3階建 29部屋	RC造	2004年
186m	ラ・ヴィータ東京都目黒区中町 2丁目31-14	学芸大学駅徒歩12分		RC造	1996年
194m	ピーク東京都目黒区中町 2丁目50-13	祐天寺駅徒歩6分		RC造	1989年
196m	プロスペアー祐天寺第2 東京都目黒区中町 2丁目48-29	祐天寺駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
197m	第二市川荘東京都目黒区中町 2丁目48-5	祐天寺駅徒歩8分		RC造	2005年
197m	カーサフェリス学芸大学東京都目黒区中町 2丁目31-8	学芸大学駅徒歩10分	7階建 23部屋	RC造	2005年
205m	パールハイツ祐天寺東京都目黒区中町 2丁目48-30	祐天寺駅徒歩5分		RC造	1978年
224m	ブルーゼンハイツ東京都目黒区中町 2丁目34-9	祐天寺駅徒歩10分		RC造	1987年
226m	イソベビル東京都目黒区中町 2丁目39-16	祐天寺駅徒歩6分		RC造	1989年
235m	コープ野村祐天寺中町東京都目黒区中町 2丁目27-11	祐天寺駅徒歩10分		RC造	1984年
238m	サンハイム東京都目黒区中町 2丁目37-22	祐天寺駅徒歩9分		RC造	1990年
239m	ラ・ボヌール東京都目黒区中町 2丁目39-17	祐天寺駅徒歩6分		RC造	2013年
242m	羊館東京都目黒区中町 2丁目27-13	祐天寺駅徒歩10分		RC造	2004年
243m	ラルゴ祐天寺東京都目黒区中町 2丁目36-6	祐天寺駅徒歩9分	3階建	RC造	2007年
243m	エクメーネ東京都目黒区中町 2丁目29-11	祐天寺駅徒歩10分		RC造	1989年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

The目黒四季レジデンス価格相場 | 東京都