TYビル(東京都 目黒区 上目黒 3丁目6-18)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 432万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TYビル 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,719 円/㎡
(平均値)
33.9
2.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TYビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TYビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TYビル
住所東京都 目黒区 上目黒 3丁目6-18
建築年1991年
構造SRC造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTYビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTYビルの価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TYビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TYビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ヴィンテージ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目6-21
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1996年
104m メイツ扶翼中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目10-3
中目黒駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1983年
105m 中目黒サニーフラット
東京都 目黒区 上目黒 2丁目15-11
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1998年
150m 中目黒GTハイツ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目1-2
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 2002年
178m トリアス中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-7
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1996年
201m クレストモア
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-9
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1994年
203m リバフィ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目8-14
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 1995年
216m エルパラシオ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-11
中目黒駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1997年
218m マヌアール中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-10
中目黒駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2003年
232m 明治安田生命中目黒ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目2-1
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 1984年
246m キャトルセゾン
東京都 目黒区 上目黒 2丁目43-6
中目黒駅
徒歩6分

SRC造 1997年
264m KateGARDEN
東京都 目黒区 上目黒 2丁目19-25
中目黒駅
徒歩7分
4階建
SRC造 2008年
265m イーグル上目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目37-7
中目黒駅
徒歩7分

SRC造 1994年
274m メイツ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-14
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1987年
283m M・Fビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-8
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1995年
311m クリスタルビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-8
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1991年
322m 山下ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目16-5
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1988年
324m 中目黒オークラビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目26-9
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1993年
326m ナチュラルスクエアビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1996年
331m クレール中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目12-16
中目黒駅
徒歩6分

SRC造 1978年
334m ACQUAREALE青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 2004年
335m CLEMENT77
東京都 目黒区 上目黒 3丁目17-8
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1986年
359m キャッスルマンション青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1984年
367m メイコービル
東京都 目黒区 東山 1丁目6-2
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1988年
373m 中目黒ハイツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-21
中目黒駅
徒歩3分
15階建
104部屋
SRC造 1971年
380m エスビル
東京都 目黒区 東山 1丁目6-1
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
382m フレンドパレス
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-25
中目黒駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1984年
384m シティホームズ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-23
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1982年
384m ツチヤビルディング
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-11
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1992年
387m YK中目黒ビル
東京都 目黒区 中目黒 3丁目1-5
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
402m サンライズ中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-13
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1975年
402m マートルコート中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-22
中目黒駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1984年
407m 青葉台東和ビル
東京都 目黒区 青葉台 1丁目23-3
中目黒駅
徒歩7分

SRC造 1985年
420m ティグリス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-2
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1984年
421m セザール中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目1-8
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1976年
422m セブンスターマンション東山
東京都 目黒区 東山 1丁目5-9
代官山駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1983年
430m サングリア中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-18
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1979年
434m ライオンズマンション中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目29-6
中目黒駅
徒歩6分

SRC造 1978年
442m エグゼクティブ代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-21
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
448m ロイヤルヒルズ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-22
代官山駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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