THEパームス南大塚(東京都 豊島区 南大塚 3丁目)の価格相場は 91.2万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

THEパームス南大塚 価格相場・家賃相場
91.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,215 円/㎡
(平均値)
25.0
5.0 円/㎡
大塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

THEパームス南大塚の価格相場情報

物件の詳細情報

THEパームス南大塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名THEパームス南大塚
住所東京都 豊島区 南大塚 3丁目
建築年2000年
構造SRC造
総戸数34部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
管理会社パームス管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHEパームス南大塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHEパームス南大塚の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THEパームス南大塚の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

THEパームス南大塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m ザパームス南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目26-3
大塚駅
徒歩5分

SRC造 2000年
34m ワコー大塚マンションA棟
東京都 豊島区 南大塚 3丁目25-5
大塚駅
徒歩5分

SRC造 1978年
46m ワコー大塚マンションB号棟
東京都 豊島区 南大塚 3丁目25-1
大塚駅
徒歩5分

SRC造 1978年
74m 大塚FTビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目20-6
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1992年
87m ギターセンタービル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目24-2
向原駅
徒歩1分

SRC造 1978年
96m サンライズマンション
東京都 豊島区 南大塚 3丁目24-10
大塚駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1989年
104m 大塚台パークサイドハイツ
東京都 豊島区 南大塚 3丁目37-5
向原駅
徒歩4分

SRC造 1989年
110m 大塚台パークサイドビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目37-5
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1989年
125m サンライズ平澤
東京都 豊島区 南大塚 3丁目38-16
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1985年
130m コーポニュー大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目38-15
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1986年
144m 大塚アーチェリーマンション
東京都 豊島区 南大塚 3丁目23-3
新大塚駅
徒歩5分
10階建
37部屋
SRC造 1970年
153m コーポ大塚台
東京都 豊島区 南大塚 3丁目38-10
大塚駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1982年
154m 南大塚MTビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目39-2
向原駅
徒歩3分

SRC造 1989年
155m グランドール白石
東京都 豊島区 南大塚 3丁目28-9
大塚駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年
157m サンヒルズビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目30-14
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1989年
158m パインセンターハイツ大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目39-7
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1990年
179m 和作ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目35-2
大塚駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1971年
181m ホワイトパレスシンワ
東京都 豊島区 南大塚 3丁目35-3
大塚駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1989年
185m ウィステリア南大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目30-4
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1990年
198m 南大塚K.Yビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目17-6
新大塚駅
徒歩5分

SRC造 1984年
199m 大塚S&Sビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目32-1
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1993年
206m メゾンベール大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目17-5
向原駅
徒歩2分

SRC造 1977年
214m マイキャッスル大塚アーバンステージ
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-5
大塚駅前駅
徒歩3分

SRC造 1996年
224m 伊藤ビル第二
東京都 豊島区 南大塚 3丁目32-13
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1998年
238m ドミール南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目17-3
新大塚駅
徒歩5分
9階建
SRC造 2000年
239m 上の台レジデンス
東京都 豊島区 南大塚 3丁目41-10
大塚駅前駅
徒歩5分

SRC造 1989年
240m ESPOIRBLDG.
東京都 豊島区 南大塚 3丁目41-8
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1988年
241m MOA.BUILDING
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-6
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1982年
242m S・Kレジデンス
東京都 豊島区 南大塚 3丁目41-12
向原駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1991年
249m ニュー田村ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-13
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1987年
261m 丸善大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-7
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1974年
277m サン・ユースビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目45-5
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1989年
286m アーバ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目45-1
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1998年
296m 寺岡ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目42-13
新大塚駅
徒歩4分

SRC造 1989年
316m 今井三菱ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目53-11
大塚駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
319m 藤和シティコープ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目43-7
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1988年
322m アルス新大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目43-5
大塚駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1990年
357m サニーヒルズ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目42-3
大塚駅前駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1983年
399m 大塚グリーンビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目46-3
大塚駅前駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1970年
417m オークビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目4-4
新大塚駅
徒歩2分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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