SYMBIOSIS(東京都 国分寺市 東元町 2丁目15-11)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (30.6㎡) の 1,184 万円、最も低い部屋は 205号室 (20.5㎡) の 715 万円です。

SYMBIOSIS 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,608 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
国分寺駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SYMBIOSISの価格相場情報

物件の詳細情報

SYMBIOSISの物件詳細は以下の通りです。

物件名SYMBIOSIS
住所東京都 国分寺市 東元町 2丁目15-11
建築年2007年
構造PC造
階数4階
小学校区第一小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 5分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 5分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 21分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 21分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SYMBIOSIS(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.00㎡
(1K)
-1,009万円7.0万8.3%
10226.50㎡
(1K)
-985万円6.9万8.4%
10324.00㎡
(1DK)
-869万円6.3万8.7%
10427.00㎡
(1K)
-1,009万円7.0万8.3%
10527.00㎡
(1K)
-1,009万円7.0万8.3%
10626.08㎡
(1K)
-965万円6.8万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000824.43㎡
(1R)
-889万円6.4万8.7%
20130.57㎡
(1DK)
-1,184万円7.7万7.8%
20424.00㎡
(1K)
-869万円6.3万8.7%
20520.50㎡
(1K)
-715万円5.5万9.2%
20624.00㎡
(1DK)
-869万円6.3万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSYMBIOSISの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSYMBIOSISの価格相場、家賃相場は東元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SYMBIOSISの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東元町 中古マンション価格相場 推移・動向 東元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SYMBIOSISの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
629m YAMADAビル
東京都 国分寺市 本町 2丁目6-15
府中駅
徒歩3分
5階建
PC造 1996年
1424m コーポスズキ
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目10-11
東府中駅
徒歩3分
3階建
PC造 1973年
1477m メゾンフローラ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目41-2
西国分寺駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年
1660m メゾンムサシノ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目15-20
西国分寺駅
徒歩10分

PC造 1990年
1660m メゾン武蔵野
東京都 府中市 武蔵台 3丁目15-20
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
PC造 1994年
1703m エクセル国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目3-2
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
PC造 1994年
1707m ファーレ天神町3号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
国分寺駅
徒歩1分
4階建
PC造 1999年
1795m 第1藤コーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目13-3
府中駅
徒歩9分
2階建
PC造 1979年
1856m グリーンヒルズ武蔵
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目12-14
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
PC造 1983年
1863m グロリアス
東京都 府中市 浅間町 2丁目3-12
東府中駅
徒歩2分
2階建
PC造 2004年
1978m 中平レジデンス
東京都 小平市 上水南町 1丁目17-7
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
PC造 1973年
2043m 京王小金井ビル京王小金井マンション
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目10-19
武蔵小金井駅
徒歩13分

PC造 1992年
2127m ボヌール小金井
東京都 小金井市 本町 6丁目9-37
府中駅
徒歩4分
2階建
PC造 1992年
2529m サウザンド5
東京都 府中市 緑町 2丁目21
府中駅
徒歩10分

PC造 2001年
2681m フラワリー国立
東京都 国分寺市 日吉町 2丁目13-2
国立駅
徒歩8分

PC造 1985年
2802m サンハイツ
東京都 府中市 緑町 2丁目3-12
東府中駅
徒歩6分
2階建
PC造 1990年
2860m ハイム・ヤマ
東京都 国立市 東 1丁目14-20
国立駅
徒歩2分
5階建
PC造 1986年
2921m 第2小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-3
武蔵小金井駅
徒歩10分
4階建
PC造 1974年
2940m ピア府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目5-7
府中駅
徒歩9分

PC造 2001年
3033m ハイツ市清
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1990年
3033m 市清荘
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1979年
3062m エグゼクティブビレッジ
東京都 府中市 片町 2丁目18-7
分倍河原駅
徒歩2分
4階建
PC造 1989年
3080m サンパーク国立1
東京都 国立市 富士見台 1丁目45-8
谷保駅
徒歩6分

PC造 1984年
3084m サンパーク国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目45-8
谷保駅
徒歩6分
2階建
PC造 1986年
3105m ベルドジュールAYA
東京都 小平市 学園西町 2丁目10-17
国分寺駅
徒歩1分
3階建
PC造 2004年
3184m サンライズ武蔵野
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目49-2
国立駅
徒歩17分
2階建
PC造 1980年
3184m メゾン・バン・ベール
東京都 小金井市 中町 2丁目15-17
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
PC造 1985年
3266m フラワーズ第一
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
PC造 1991年
3267m フラワーズ第1
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-8
分倍河原駅
徒歩3分

PC造 1991年
3272m フラワーズ第二
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-5
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
PC造 1992年
3274m サクラコーポ
東京都 小金井市 中町 3丁目25-16
東小金井駅
徒歩11分
3階建
PC造 1984年
3278m フラワーズ第2
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-5
分倍河原駅
徒歩3分

PC造 1992年
3442m サン・クレスト
東京都 府中市 若松町 1丁目29-5
府中駅
徒歩3分
9階建
PC造 2004年
3527m アーバンパレス国立
東京都 国立市 中 3丁目6-43
谷保駅
徒歩15分

PC造 1988年
3591m ファミール桂
東京都 国立市 富士見台 2丁目27-10
谷保駅
徒歩5分
3階建
PC造 1985年
3676m グランメールB
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
3682m グランメールA
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分

PC造 1990年
3683m グランメールA号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
3683m グランメールB号棟
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年
3683m グランメールエー
東京都 府中市 本町 4丁目28-12
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東元町 $kind_labe人口推移 東元町における人口推移・動向を調べることができます

東元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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