SYフラット祐天寺(東京都 目黒区 上目黒 4丁目17-25)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SYフラット祐天寺 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,587 円/㎡
(平均値)
33.8
4.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SYフラット祐天寺の価格相場情報

物件の詳細情報

SYフラット祐天寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名SYフラット祐天寺
住所東京都 目黒区 上目黒 4丁目17-25
建築年1991年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSYフラット祐天寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSYフラット祐天寺の価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SYフラット祐天寺の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SYフラット祐天寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 祐天寺ハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目17-22
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
56m 林檎館
東京都 目黒区 上目黒 4丁目29-18
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
61m ユースフル祐天寺No.1
東京都 目黒区 上目黒 4丁目30-3
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
68m 藤山レジデンス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目30-10
祐天寺駅
徒歩5分
5階建
1部屋
RC造 1970年
68m グリーンハイツ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目28-9
祐天寺駅
徒歩5分

RC造 1983年
83m ユースフル祐天寺No.2
東京都 目黒区 上目黒 4丁目30-2
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1986年
94m ヴィラ祐天寺
東京都 目黒区 上目黒 4丁目5-5
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1986年
99m 祐天寺ニュースカイマンション
東京都 目黒区 五本木 1丁目8-2
祐天寺駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 1970年
111m COLLINE
東京都 目黒区 上目黒 4丁目15-11
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 2005年
116m メゾンミノール
東京都 目黒区 上目黒 4丁目15-16
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 2003年
122m GrandChariot
東京都 目黒区 上目黒 4丁目31-11
祐天寺駅
徒歩5分

RC造 1998年
124m アーバン上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目5-1
祐天寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
139m グレースビル上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-25
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1992年
141m MEADOWカミメグロ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目27-5
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
152m ハウス松本
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-25
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1977年
163m グランドパーク中目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目2-1
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1999年
170m ハイツ岡本
東京都 目黒区 上目黒 4丁目22-10
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
176m FIESTA祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目6-11
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1991年
176m フェリーゼ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-30
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
180m ワイステリア藤倉
東京都 目黒区 上目黒 4丁目21-8
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1990年
182m ルピナス祐天寺
東京都 目黒区 上目黒 4丁目25-8
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
9部屋
RC造 1970年
185m クレッシェンドN
東京都 目黒区 上目黒 4丁目34-7
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1995年
191m キャピタル上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目26-18
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1983年
201m 脇山マンション
東京都 目黒区 上目黒 4丁目3-1
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1974年
202m ニュー祐天寺マンション
東京都 目黒区 上目黒 4丁目7-4
祐天寺駅
徒歩5分
7階建
16部屋
RC造 1970年
210m 目黒グロウビル
東京都 目黒区 上目黒 4丁目3-2
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
218m 上目黒ガーデン
東京都 目黒区 上目黒 4丁目33-19
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
225m セイジョー祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目23-26
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
225m 目黒第七コーポ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-35
祐天寺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 1966年
226m 上四ハミングハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目4-25
中目黒駅
徒歩10分
5階建
RC造 1965年
227m ラフィーヌカミメグロアネックス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目35-7
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 2000年
228m WISEMANOR014
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目21-11
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 2009年
228m エムワイビル
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目22-5
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 1980年
232m 祐・HOUSE
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目23-25
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 2007年
236m 祐天寺コーポ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-25
中目黒駅
徒歩6分
5階建
RC造 1965年
236m ベルハイム中目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-24
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
245m RaffineKAMIMEGURO
東京都 目黒区 上目黒 4丁目35-12
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 2003年
252m HareTrianon
東京都 目黒区 五本木 1丁目11-10
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 2008年
253m AKTISナカメグロTRIAD
東京都 目黒区 上目黒 5丁目9-4
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2006年
260m ベルメゾンサカマキ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目4-5
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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