STビル(東京都 東大和市 南街 2丁目17-15)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『STビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
STビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 51.00㎡ (3DK) | - | 1,516万円 | 6.0万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 51.84㎡ (3DK) | - | 1,546万円 | 6.0万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSTビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
STビルの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南街 中古マンション価格相場 推移・動向
STビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83m | コーポはづき 東京都 東大和市 南街 2丁目20-2 | 東大和市駅 徒歩15分 | | RC造 | 1983年 |
| 137m | ルミナスパレス 東京都 東大和市 中央 4丁目1070-1 | 東大和市駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 188m | デパール中央 東京都 東大和市 中央 4丁目965-175 | 上北台駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 219m | ポワロビル 東京都 東大和市 南街 1丁目11-10 | 東大和市駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 2000年 |
| 219m | 山大ビル 東京都 東大和市 南街 2丁目1-7 | 東大和市駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 224m | カサベルデ山王 東京都 東大和市 中央 4丁目956-1 | 立川駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 240m | トップヒルズ 東京都 東大和市 中央 4丁目922-11 | 立川駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 247m | サンライズ中央 東京都 東大和市 中央 2丁目1118-1 | 東大和市駅 徒歩15分 | 2階建 | RC造 | 1995年 |
| 258m | 中央ビル 東京都 東大和市 中央 3丁目855-5 | 上北台駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 260m | エルベ東大和 東京都 東大和市 南街 3丁目2-4 | 上北台駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 262m | 内野第一ビル 東京都 東大和市 南街 1丁目12-25 | 東大和市駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 263m | 成安中央マンション 東京都 東大和市 中央 2丁目1101-12 | 東大和市駅 徒歩21分 | | RC造 | 1992年 |
| 272m | 中央マンション2号棟 東京都 東大和市 中央 2丁目1101-97 | 上北台駅 徒歩20分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 281m | 成安第二中央マンション 東京都 東大和市 中央 2丁目1101-14 | 東大和市駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 284m | 成安第2中央マンション 東京都 東大和市 中央 2丁目1101-14 | 東大和市駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 288m | グリーンシャトー 東京都 東大和市 南街 3丁目29-6 | 東大和市駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 290m | カサベルデいしかわ 東京都 東大和市 南街 2丁目40-10 | 東大和市駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 295m | フォレスト3 東京都 東大和市 南街 2丁目44-3 | 東大和市駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 295m | メゾン・エムワン 東京都 東大和市 南街 2丁目42-1 | 東大和市駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 314m | コーポ石川 東京都 東大和市 中央 3丁目856-3 | 上北台駅 徒歩20分 | | RC造 | 1987年 |
| 348m | KS中央マンション 東京都 東大和市 中央 2丁目839-4 | 立川駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 360m | キャニオンマンション東大和 東京都 東大和市 南街 1丁目10-5 | 東大和市駅 徒歩13分 | | RC造 | 1981年 |
| 367m | シティコート南街 東京都 東大和市 南街 1丁目22-6 | 東大和市駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 383m | 根岸ビル 東京都 東大和市 南街 1丁目9-1 | 東大和市駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 389m | リライズ東大和 東京都 東大和市 立野 1丁目1139-1 | 立川駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 397m | にしきビル 東京都 東大和市 立野 1丁目1073-1 | 上北台駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 412m | ドエル東大和 東京都 東大和市 南街 1丁目8-12 | 東大和市駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 436m | ビーグルマンション東大和 東京都 東大和市 立野 3丁目1152-1 | 上北台駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 447m | 白鳥ビル 東京都 東大和市 中央 1丁目598-13 | 東大和市駅 徒歩15分 | | RC造 | 1987年 |
| 461m | クロスビル 東京都 東大和市 南街 1丁目32-9 | 東大和市駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1981年 |
| 463m | 第二森田マンション 東京都 東大和市 南街 2丁目79-7 | 東大和市駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 465m | クロス東大和ビル 東京都 東大和市 南街 1丁目32-9 | 東大和市駅 徒歩11分 | | RC造 | 1974年 |
| 468m | 中央エステート 東京都 東大和市 中央 2丁目845-1 | 立川駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 468m | 第2森田ビル 東京都 東大和市 南街 2丁目79-7 | 東大和市駅 徒歩10分 | | RC造 | 1981年 |
| 494m | サンライズ立野 東京都 東大和市 立野 1丁目1162-1 | 桜街道駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 517m | 葵ハイツ 東京都 東大和市 南街 1丁目4-2 | 東大和市駅 徒歩14分 | 2階建 | RC造 | 1986年 |
| 522m | 小野ビル 東京都 東大和市 南街 2丁目109-1 | 東大和市駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 523m | 東大和グリーンタウン2号棟 東京都 東大和市 立野 3丁目1293-10 | 桜街道駅 徒歩11分 | 8階建 | RC造 | 1981年 |
| 529m | ラ・ルミエールムサシノ 東京都 東大和市 南街 2丁目113-2 | 東大和市駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 529m | ラ・ルミエール武蔵野 東京都 東大和市 南街 2丁目113-2 | 東大和市駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
南街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南街 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -1.19% |
| 2045 年 | 8.1 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 8.2 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 8.3 万人 | -0.73% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -0.13% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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