SS自由が丘(東京都 目黒区 自由が丘 1丁目2-11)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 421万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SS自由が丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SS自由が丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 2,556万円 | 7.8万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 18.63㎡ (1K) | - | 2,370万円 | 7.3万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSS自由が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SS自由が丘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
SS自由が丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123m | ハイム・アンドウ 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目24-3 | 自由が丘駅 徒歩6分 | 1階建 | 軽量鉄骨 | 1971年 |
| 149m | コスモス自由が丘 東京都 目黒区 自由が丘 1丁目3-7 | 自由が丘駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 192m | ドエル自由ケ丘 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目18-25 | 自由が丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 200m | 緑風荘 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目18-3 | 自由が丘駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 233m | コア自由が丘 東京都 目黒区 自由が丘 2丁目8-7 | 自由が丘駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 263m | グリーンハイム自由が丘 東京都 目黒区 自由が丘 1丁目19-13 | 自由が丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 267m | マーベラス自由が丘 東京都 目黒区 自由が丘 1丁目19-13 | 自由が丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 270m | プランドール 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目19-3 | 自由が丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 278m | エスポワール 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目19-29 | 自由が丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 287m | シティハイムTAK 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目12-7 | 自由が丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 289m | ヒル・トップ自由ケ丘 東京都 目黒区 自由が丘 2丁目7-28 | 自由が丘駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 290m | ハウスK&M 東京都 目黒区 自由が丘 1丁目19-17 | 自由が丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 315m | St.Grace 東京都 目黒区 自由が丘 2丁目5-12 | 自由が丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 321m | ヒルズ自由ケ丘 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目15-2 | 自由が丘駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 352m | 睦坂ハウス 東京都 目黒区 自由が丘 1丁目20-4 | 自由が丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 359m | 鈴木ハイツ 東京都 目黒区 中根 1丁目18-7 | 都立大学駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 361m | プチメゾン 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目8-9 | 緑が丘駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 364m | J-HILLS 東京都 目黒区 自由が丘 1丁目19-25 | 自由が丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 371m | テラス太寿穂 東京都 目黒区 自由が丘 2丁目17-20 | 自由が丘駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 378m | オリオン自由ケ丘 東京都 世田谷区 奥沢 2丁目40-22 | 自由が丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 386m | ミドレーア 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目11-19 | 都立大学駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 386m | ソレイユルヴァン自由が丘 東京都 目黒区 中根 1丁目19-10 | 都立大学駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 389m | M・ラ・フィーネ 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目11-20 | 都立大学駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 395m | エクセレント自由が丘 東京都 目黒区 中根 1丁目18-5 | 都立大学駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 397m | KANON自由が丘 東京都 目黒区 中根 1丁目18-16 | 都立大学駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 409m | フォーブル自由ケ丘 東京都 目黒区 自由が丘 2丁目6-12 | 自由が丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 417m | 河合ハイツ 東京都 世田谷区 奥沢 2丁目43-21 | 緑が丘駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 419m | CASAVERDE自由が丘 東京都 目黒区 自由が丘 2丁目18-6 | 自由が丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 433m | 寿はいむ 東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-8 | 自由が丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 434m | リリックコート中根ヒルズ 東京都 目黒区 中根 2丁目22-4 | 都立大学駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 438m | マイセンヴィラ自由ケ丘 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目3-5 | 緑が丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 448m | 自由が丘ロックハイム 東京都 目黒区 中根 1丁目22-2 | 自由が丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 453m | レジューノアール 東京都 目黒区 中根 2丁目22-2 | 都立大学駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 458m | ヒルサイドテラス 東京都 目黒区 中根 1丁目17-7 | 都立大学駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 458m | SOL2 東京都 目黒区 緑が丘 1丁目19-14 | 自由が丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 462m | ドルチェ自由ケ丘 東京都 世田谷区 奥沢 5丁目23-11 | 自由が丘駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 472m | メゾンドール自由が丘 東京都 世田谷区 奥沢 5丁目20-15 | 自由が丘駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 484m | グリーンテラス中根 東京都 目黒区 中根 2丁目21-2 | 都立大学駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 485m | ラ・テール中根 東京都 目黒区 中根 1丁目17-23 | 都立大学駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 490m | ホワイトローゼス 東京都 目黒区 緑が丘 2丁目1-3 | 都立大学駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
自由が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
自由が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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