SFベルポート祐天寺(東京都 目黒区 祐天寺 2丁目17-12)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.6㎡) の 7,485 万円、最も低い部屋は 302号室 (39.2㎡) の 4,514 万円です。

SFベルポート祐天寺 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,609 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SFベルポート祐天寺の価格相場情報

物件の詳細情報

SFベルポート祐天寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名SFベルポート祐天寺
住所東京都 目黒区 祐天寺 2丁目17-12
建築年2006年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区上目黒小学校
中学校区目黒中央中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SFベルポート祐天寺(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.17㎡
(1DK)
-4,514万円14.4万3.8%
10345.56㎡
(1LDK)
-5,437万円16.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.61㎡
(1LDK)
-7,485万円20.2万3.2%
20345.56㎡
(1SLDK)
-5,437万円16.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30239.17㎡
(1DK)
-4,514万円14.4万3.8%
30345.56㎡
(1SLDK)
-5,437万円16.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSFベルポート祐天寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は祐天寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSFベルポート祐天寺の価格相場、家賃相場は祐天寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SFベルポート祐天寺の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
祐天寺 中古マンション価格相場 推移・動向 祐天寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

祐天寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SFベルポート祐天寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m アーバンフェニックス
東京都 目黒区 五本木 2丁目13-1
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1968年
41m エクレール祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目16-9
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 1980年
43m 祐天寺センチュリー21
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目17-3
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
45m 浅海ビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目15-5
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 1984年
47m シャレー祐天寺カワベ第10
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目16-7
祐天寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
47m U2フラット
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目15-3
祐天寺駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
50m フジトモマンション
東京都 目黒区 五本木 2丁目13-5
祐天寺駅
徒歩3分
4階建
8部屋
RC造 1972年
56m 倉方ビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目16-1
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 1983年
60m ハイムトヅカ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目18-11
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1986年
63m エクレール第2祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目16-2
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1983年
64m クーカイ・テラス祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目14-10
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 2015年
64m ハイム東美
東京都 目黒区 五本木 2丁目14-16
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1996年
71m TSハウス
東京都 目黒区 五本木 2丁目11-3
祐天寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
73m MKビル2
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目15-1
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 1980年
73m クーカイ・テラス祐天寺Annex
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目14-10
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 2015年
73m 祐天寺サンタビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目15-17
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 1984年
75m コマビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目16-3
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 1988年
86m 天龍荘
東京都 目黒区 五本木 2丁目18-17
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 2006年
95m ロマンハイツ
東京都 目黒区 五本木 2丁目18-5
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 2005年
96m トラスト五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目18-16
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 2006年
110m ドルチェ目黒・WEST
東京都 目黒区 五本木 2丁目18-5
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
24部屋
RC造 2006年
111m アルベルジュ
東京都 目黒区 五本木 2丁目11-10
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1990年
113m Lavista祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目32-29
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 2009年
114m AI祐天寺ビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目14-7
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 1986年
117m 四宮ビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目14-19
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 1988年
121m Sheaffer祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目32-26
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
124m アンドウビル
東京都 目黒区 五本木 2丁目15-1
中目黒駅
徒歩3分

RC造 2007年
125m PLATINUMCOURT祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目14-6
祐天寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
128m 五本木ビル
東京都 目黒区 五本木 2丁目16-6
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1981年
129m プルミエール五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目35-3
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1988年
131m エルドラド
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目19-10
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1991年
133m サンハイツ祐天寺駅前
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目12-7
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 1981年
133m ピアチェーレ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目19-2
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
137m コーポ村上
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目11-12
祐天寺駅
徒歩2分

RC造 1989年
142m ワイズハイツ
東京都 目黒区 五本木 2丁目15-8
祐天寺駅
徒歩7分
4階建
6部屋
RC造 2012年
143m カスタリア祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目14-21
祐天寺駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
147m リオマンション
東京都 目黒区 五本木 2丁目18-14
祐天寺駅
徒歩6分
7階建
25部屋
RC造 1969年
149m ファミール祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目19-4
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1991年
149m 窪野ビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目12-6
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 1989年
149m プロスペアー祐天寺第2
東京都 目黒区 中町 2丁目48-29
祐天寺駅
徒歩5分
7階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

祐天寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

祐天寺 $kind_labe人口推移 祐天寺における人口推移・動向を調べることができます

祐天寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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