SAP本八幡4(千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-9)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SAP本八幡4』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SAP本八幡4(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 27.80㎡ (1K) | - | 1,644万円 | 5.8万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSAP本八幡4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SAP本八幡4の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向
SAP本八幡4の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | グランデ明和 千葉県 市川市 南八幡 3丁目12-3 | 本八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 81m | スターライト 千葉県 市川市 南八幡 3丁目12-8 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 96m | レオネクストトップアイランド 千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-18 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 96m | レオネクストトップアイランドII 千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-18 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 96m | ハイツTIE 千葉県 市川市 南八幡 3丁目11-1 | 本八幡駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 97m | レオネクストトップアイランド2 千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-18 | 本八幡駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 104m | 池田ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-3 | 本八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 116m | フォルビテッツァ本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目13-1 | 本八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 116m | 高橋マンション 千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-11 | 本八幡駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 118m | 三建ビル本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-13 | 本八幡駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 122m | 七海ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-9 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 122m | むらやまビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-1 | 本八幡駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 144m | ミッシュハイム 千葉県 市川市 南八幡 3丁目17-8 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 145m | パルティール・カマタ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目2-7 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 156m | SRコーポ 千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-15 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 158m | KZ本八幡ステートメント 千葉県 市川市 南八幡 3丁目11-16 | 本八幡駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 160m | カサデパドレス 千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-17 | 本八幡駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 161m | SC ANNEX 千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-1 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 161m | エスシーアネックス 千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-1 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 162m | SCアネックス 千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-1 | 本八幡駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 162m | オリーブクロス 千葉県 市川市 南八幡 3丁目14-13 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 164m | プレミールTS 千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-16 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 166m | テラス美奈川 千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-4 | 本八幡駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 167m | 手塚ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目2-6 | 本八幡駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 169m | メゾン本八幡駅前 千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-17 | 本八幡駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 172m | ラ・カサ・デ・パドレス 千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-17 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 180m | 南口ビル 千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-2 | 本八幡駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 180m | グレイス八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目14-15 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 192m | コフレ本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-5 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 194m | 並木ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目5-15 | 本八幡駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 197m | 宿谷コーポ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目14-17 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 200m | アーバン 千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-3 | 本八幡駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 204m | Kステージ南八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-2 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 205m | サンパールヒラマツ 千葉県 市川市 八幡 2丁目11-3 | 本八幡駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 206m | サンパール平松 千葉県 市川市 八幡 2丁目11-3 | 本八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 207m | ファミリーエイト 千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-2 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 211m | クレール市川 千葉県 市川市 南八幡 3丁目20-8 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 211m | メゾン福田 千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-1 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 212m | bonheurmamaison 千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-5 | 本八幡駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 212m | パレスフィールド南八幡 千葉県 市川市 南八幡 4丁目15-17 | 本八幡駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
南八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南八幡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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