RIS目黒2(東京都 目黒区 目黒 4丁目18-19)の価格相場は 94.8万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

RIS目黒2 価格相場・家賃相場
94.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,805 円/㎡
(平均値)
36.9
14.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

RIS目黒2の価格相場情報

物件の詳細情報

RIS目黒2の物件詳細は以下の通りです。

物件名RIS目黒2
住所東京都 目黒区 目黒 4丁目18-19
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 14分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 17分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 17分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

RIS目黒2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階143.37㎡
(3LDK)
-13,591万円40.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRIS目黒2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRIS目黒2の価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

RIS目黒2の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

RIS目黒2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m セボン目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-17
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 2001年
70m ヴェルデ大塚山
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-2
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1980年
80m 中目黒タウンハウス
東京都 目黒区 中目黒 5丁目15-8
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 1990年
87m ロイヤルハイツ目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目17-19
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
95m 目黒パークハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-5
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
103m 内藤ビル
東京都 目黒区 中目黒 5丁目8-10
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1995年
106m グレース布施
東京都 目黒区 中目黒 5丁目8-5
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1995年
108m レジオン祐天寺
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-22
祐天寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1983年
116m ライオンズマンション祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目12-20
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
44部屋
RC造 2001年
122m ハイツ伊東
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-33
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
137m 中目黒ハウス
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-31
祐天寺駅
徒歩15分
5階建
RC造 1971年
138m メグロケイツゥマンション
東京都 目黒区 目黒 4丁目17-9
祐天寺駅
徒歩17分

RC造 1990年
139m 第2中目黒シティハウス
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-28
中目黒駅
徒歩15分

RC造 1982年
163m butte
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-25
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 2011年
170m 目黒シティハウス
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-39
目黒駅
徒歩20分
3階建
18部屋
RC造 1973年
181m カーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-23
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1974年
186m エルスタンザ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目18-2
祐天寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
190m 目黒グランドヒルズ
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-41
祐天寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
193m 祐天寺ヴィラ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目12-13
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1988年
194m 高橋コーポ
東京都 目黒区 目黒 4丁目21-21
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 1974年
211m 住吉コーポ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目20-1
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 1976年
224m Kハウス
東京都 目黒区 目黒 4丁目15-11
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 2005年
227m ブルックテラス
東京都 目黒区 目黒 4丁目15-8
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
227m コーポ北村
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-21
目黒駅
徒歩15分
4階建
RC造 1967年
229m パラツィーナ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-21
目黒駅
徒歩14分

RC造 2001年
230m グランフォルム祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目19-18
祐天寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
239m 上目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目
祐天寺駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
246m COLLIS
東京都 目黒区 目黒 3丁目20-24
目黒駅
徒歩16分

RC造 2003年
247m メゾンドクボタ
東京都 目黒区 中町 1丁目2-1
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 2005年
248m グランフォート目黒ウエスト
東京都 目黒区 目黒 4丁目23-22
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
256m エミネンス目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-33
祐天寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 2013年
259m イトーピア目黒マンション
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-42
祐天寺駅
徒歩18分

RC造 1983年
260m 目黒ヒルズ
東京都 目黒区 目黒 3丁目3-31
目黒駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
260m コーポ目黒シルバーピア
東京都 目黒区 目黒 4丁目4-8
目黒駅
徒歩18分

RC造 1978年
261m 目黒パークハイツイースト
東京都 目黒区 目黒 4丁目7-13
目黒駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
261m ロイヤルコート
東京都 目黒区 中町 1丁目5-1
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1988年
264m 第5青興ビル
東京都 目黒区 中町 2丁目3-2
祐天寺駅
徒歩11分

RC造 1986年
266m ヴィンテージヒルズ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目3-31
目黒駅
徒歩17分

RC造 1990年
266m 第1青興ビル
東京都 目黒区 中町 2丁目3-22
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 1982年
266m ハイツ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目3-13
祐天寺駅
徒歩11分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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