Name: PARK MIRACOSTA
SKU: PARK MIRACOSTA
Price: 371000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

PARK MIRACOSTA(埼玉県朝霞市溝沼 4丁目6-30)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (66.6㎡) の 2,593 万円、最も低い部屋は 606号室 (45.0㎡) の 1,599 万円です。

PARK MIRACOSTA 価格相場・家賃相場

37.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,650 円/㎡

(平均値)

17.9 年

15.0 円/㎡

朝霞台駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
PARK MIRACOSTAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
溝沼の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

PARK MIRACOSTAの価格相場情報

物件の詳細情報

PARK MIRACOSTAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	PARK MIRACOSTA
住所	埼玉県朝霞市溝沼 4丁目6-30
建築年	2007年
構造	RC造
階数	6階
小学校区	朝霞第十小学校
中学校区	朝霞第三中学校
備考	共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス部屋の基本設備：システムキッチン、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅徒歩 15分 JR JR武蔵野線北朝霞駅徒歩 15分東武東武東上本線朝霞駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PARK MIRACOSTA(6フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
105	66.60㎡ (3LDK)	-	2,593万円	9.5万	4.4%
106	45.00㎡ (1LDK)	-	1,599万円	8.3万	6.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
205	66.60㎡ (3LDK)	-	2,593万円	9.5万	4.4%
206	45.00㎡ (1LDK)	-	1,599万円	8.3万	6.2%
207	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
208	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
307	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
308	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
405	66.60㎡ (3LDK)	-	2,593万円	9.5万	4.4%
406	45.00㎡ (1LDK)	-	1,599万円	8.3万	6.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
503	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
505	66.60㎡ (3LDK)	-	2,593万円	9.5万	4.4%
506	45.00㎡ (1LDK)	-	1,599万円	8.3万	6.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
602	55.80㎡ (2LDK)	-	2,077万円	9.1万	5.3%
605	45.00㎡ (1LDK)	-	1,599万円	8.3万	6.2%
606	45.00㎡ (1LDK)	-	1,599万円	8.3万	6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPARK MIRACOSTAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は溝沼のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPARK MIRACOSTAの価格相場、家賃相場は溝沼のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PARK MIRACOSTAの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

溝沼中古マンション価格相場推移・動向溝沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

溝沼中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

PARK MIRACOSTAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
89m	シオミプラザセカンド埼玉県朝霞市溝沼 5丁目19-1	朝霞台駅徒歩15分	7階建	RC造	1989年
95m	シオミプラザシックス埼玉県朝霞市溝沼 5丁目20-27	北朝霞駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
115m	シオミプラザセブン埼玉県朝霞市溝沼 5丁目19-5	朝霞台駅徒歩15分	7階建	RC造	1992年
137m	メゾンロワール埼玉県朝霞市溝沼 4丁目7-21	朝霞台駅徒歩15分	5階建	RC造	1988年
145m	グローリオ朝霞台埼玉県朝霞市溝沼 5丁目15-17	朝霞台駅徒歩18分	8階建 69部屋	RC造	2008年
177m	シオミプラザエイト埼玉県朝霞市溝沼 5丁目14-15	朝霞駅徒歩17分	4階建	RC造	1992年
186m	JoyEight 埼玉県朝霞市溝沼 4丁目1-62	朝霞台駅徒歩19分		RC造	2014年
194m	シオミプラザファースト埼玉県朝霞市溝沼 5丁目17-12	朝霞台駅徒歩15分	6階建	RC造	1988年
219m	グリーンメドーロイヤルハイム埼玉県朝霞市溝沼 5丁目9-14	朝霞台駅徒歩15分	5階建	RC造	1998年
254m	リーフガーデンズルネ朝霞台埼玉県朝霞市溝沼 4丁目10-16	朝霞台駅徒歩18分		RC造	1999年
261m	ドルチェ朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目10-15	朝霞駅徒歩16分	3階建	RC造	1998年
274m	ハイツ朝霞埼玉県朝霞市溝沼 7丁目14-11	朝霞台駅徒歩12分	6階建	RC造	1980年
285m	ハイホーム朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目8-45	朝霞駅徒歩16分		RC造	1996年
350m	メゾン溝沼埼玉県朝霞市溝沼 3丁目4-16	朝霞台駅徒歩19分		RC造	1990年
360m	ハートスクエア朝霞パークサイドコート埼玉県朝霞市溝沼 2丁目7-10	朝霞駅徒歩15分	7階建 54部屋	RC造	2002年
368m	プルミエール埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-15	朝霞駅徒歩16分	3階建	RC造	1989年
430m	ヴィラエクセル埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-28	朝霞駅徒歩14分	6階建	RC造	1989年
434m	コスモ朝霞台ガーデンフォルム埼玉県朝霞市溝沼 6丁目5-13	朝霞駅徒歩15分		RC造	1999年
448m	ライオンズ朝霞マークスフォート埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-1	朝霞駅徒歩14分	8階建 69部屋	RC造	2011年
454m	東建ニューハイツ朝霞台埼玉県朝霞市泉水 3丁目13-20	朝霞台駅徒歩15分		RC造	1992年
458m	JUN朝霞台コート埼玉県朝霞市泉水 3丁目13-23	北朝霞駅徒歩15分	10階建	RC造	1991年
458m	ビューテラス朝霞台埼玉県朝霞市泉水 3丁目13-23	朝霞台駅徒歩15分	10階建	RC造	1991年
461m	アッティー朝霞台B 埼玉県朝霞市泉水 3丁目13-6	朝霞台駅徒歩15分		RC造	1977年
464m	マンション司埼玉県朝霞市泉水 3丁目14-82	北朝霞駅徒歩12分	4階建	RC造	2001年
464m	グランデュア埼玉県朝霞市溝沼 7丁目3-37	朝霞台駅徒歩13分	6階建	RC造	1999年
476m	モーニングパーク朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目4-15	朝霞駅徒歩13分	7階建	RC造	1996年
477m	金井マンションA 埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-20	朝霞駅徒歩20分	2階建	RC造	1976年
477m	金井マンションB 埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-20	朝霞駅徒歩22分	2階建	RC造	1983年
478m	アッティー朝霞台A 埼玉県朝霞市泉水 3丁目13-6	朝霞台駅徒歩15分		RC造	1977年
491m	クリア.ハウス埼玉県朝霞市溝沼 3丁目6-30	朝霞駅徒歩20分		RC造	1996年
493m	東和プラザA・B館埼玉県朝霞市泉水 3丁目14-1	朝霞台駅徒歩12分		RC造	1987年
496m	ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ埼玉県朝霞市泉水 3丁目1-41	朝霞台駅徒歩15分	12階建	RC造	1990年
499m	シャトーレセリズィエール埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-50	朝霞駅徒歩20分		RC造	1989年
500m	シャトー・レ・セルズィエール埼玉県朝霞市溝沼 3丁目5-50	朝霞駅徒歩18分	7階建	RC造	1990年
503m	パストラル朝霞台埼玉県朝霞市泉水 3丁目1-45	北朝霞駅徒歩17分	3階建	RC造	1995年
505m	東和プラザA館埼玉県朝霞市泉水 3丁目14-1	朝霞台駅徒歩12分	8階建	RC造	1989年
505m	東和プラザA館・B館埼玉県朝霞市泉水 3丁目14-1	朝霞台駅徒歩15分	8階建	RC造	1989年
505m	東和プラザB館埼玉県朝霞市泉水 3丁目14-1	朝霞台駅徒歩12分	7階建	RC造	1988年
505m	東和プラザC館埼玉県朝霞市泉水 3丁目14-1	朝霞台駅徒歩15分	6階建	RC造	1993年
511m	朝霞サンハイツ埼玉県朝霞市溝沼 3丁目1-1	朝霞駅徒歩15分	3階建	RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

溝沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

溝沼 $kind_labe人口推移溝沼における人口推移・動向を調べることができます

溝沼将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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