NSハイム(千葉県 船橋市 習志野 2丁目6-13)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (36.5㎡) の 704 万円、最も低い部屋は 206号室 (35.3㎡) の 672 万円です。

NSハイム 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,396 円/㎡
(平均値)
31.0
20.0 円/㎡
習志野駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NSハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

NSハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名NSハイム
住所千葉県 船橋市 習志野 2丁目6-13
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区薬円台南小学校
中学校区三山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 20分
JR JR総武線 津田沼駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NSハイム(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.54㎡
(2K)
-704万円5.0万8.6%
20335.30㎡
(2DK)
-672万円5.0万8.9%
20635.30㎡
(2K)
-672万円5.0万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNSハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNSハイムの価格相場、家賃相場は習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NSハイムの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NSハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m サンビレッジ習志野I棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-20
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
39m サンビレッジ習志野G棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-17
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
47m コーポイソ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-20
習志野駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1983年
54m サンビレッジ習志野F棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
59m サンビレッジ習志野
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1997年
59m サンビレッジ習志野D
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
北習志野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
59m サンビレッジ習志野D・E・F棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1997年
59m サンビレッジ習志野E
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1997年
59m サンビレッジ習志野F
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
津田沼駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
59m サンビレッジ習志野E棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
60m サンビレッジ習志野S棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-20
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
68m サンビレッジ習志野D棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-18
習志野駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
74m サンビレッジ習志野C棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-19
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
76m サンビレッジ習志野B棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-19
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
76m アーバンシティ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-19
習志野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
76m サンビレッジ習志野A
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-19
習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1997年
76m サンビレッジ習志野B
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-19
習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1997年
76m サンビレッジ習志野G
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-19
習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1997年
84m サンビレッジ習志野A棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-19
習志野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
98m ベルガード
千葉県 船橋市 習志野 2丁目7-3
習志野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1991年
148m ハーモント
千葉県 船橋市 三山 5丁目54-5
薬園台駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
182m ルミエール習志野
千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-30
津田沼駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
206m サンコート五番館
千葉県 船橋市 習志野 2丁目4-8
習志野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
237m サンコート二番館
千葉県 船橋市 習志野 2丁目4-5
習志野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1987年
277m サンマリーナ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-2
習志野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
278m セジュール習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目2-10
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
280m エスポワール習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目2-8
津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
290m マリーナB
千葉県 船橋市 習志野 2丁目1-8
習志野駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
291m ヴィラ・コスモ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目1-2
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
294m ユアマリーナ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-1
習志野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
294m ホワイティ習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目2-9
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
301m マリーナA
千葉県 船橋市 習志野 2丁目1-7
習志野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
325m ヴィラドルフィンA
千葉県 船橋市 習志野 1丁目4-14
習志野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
325m ヴィラドルフィンA・B
千葉県 船橋市 習志野 1丁目4-14
習志野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
325m ヴィラドルフィンB
千葉県 船橋市 習志野 1丁目4-14
習志野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
351m ヴィラマリモ
千葉県 船橋市 習志野 1丁目4-15
習志野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
355m ヴィラ・デ・フルール
千葉県 船橋市 三山 5丁目32-4
津田沼駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
367m レーブメルベーユ壱番館
千葉県 船橋市 三山 5丁目27-21
習志野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2013年
368m レーブメルベーユ弐番館
千葉県 船橋市 三山 5丁目27-23
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
369m サンコート一番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目4-23
習志野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野 $kind_labe人口推移 習志野における人口推移・動向を調べることができます

習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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