MNビル(東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-16)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MNビル 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,118 円/㎡
(平均値)
48.0
9.0 円/㎡
三鷹駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MNビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MNビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MNビル
住所東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-16
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 9分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMNビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMNビルの価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MNビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MNビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m 桜ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-15
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
30m ハイツアルゴ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-14
三鷹駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
40m 武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-2
三鷹駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1984年
63m ニューハイツ・ヨコセ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-11
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1978年
90m Cieloazzurro
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-1
三鷹駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
91m シエロ・アッズーロ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-1
三鷹駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2003年
101m シベール西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-3
三鷹駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
107m 長谷川荘
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-10
三鷹駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1973年
118m ソレール植村
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-8
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
121m シティウイング
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-17
三鷹駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
137m 冨田荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目7-9
三鷹駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
137m 富田荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目7-9
三鷹駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1979年
145m 24・サンライズ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-6
三鷹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
145m サンライズ24
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-6
三鷹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
148m ゼルコバハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目7-7
武蔵関駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1974年
150m ナカジマビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-24
三鷹駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
152m バークリー・ヒルズ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-5
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
156m シャーメゾン・イン・アイビー
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目9-12
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
162m 北澤ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目10-15
三鷹駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
164m 茂ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-4
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1979年
166m シゲルハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-4
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1970年
170m 北沢ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目10-15
三鷹駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
181m メゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-15
三鷹駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1984年
189m WILL吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-14
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1977年
192m 大沢ビル
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6-20
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
195m オークウッドマンション
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-19
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
195m WILLKICHIJYOJI
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-14
三鷹駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
208m 秋元ビル
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6-17
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
208m カーサ・N.S
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-25
三鷹駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
221m マンションダイ-2
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-2
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
231m 太陽ビル岡田ビル
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目6-22
三鷹駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
231m 冨岡ハイム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目4-9
三鷹駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1979年
235m 堀内ハイム
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-20
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
238m マンションDAI
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-2
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
245m 伏見コーポ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目10-1
三鷹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1983年
262m ヴェルクール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目6-12
三鷹駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
267m 福島コーポ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-19
三鷹駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1984年
274m 斉藤ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目12-6
三鷹駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
279m プラネックス3・アヴェニュー城山B
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目6-11
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
282m ニシクボビル
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目6-4
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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