Name: MID SQUARE
SKU: MID SQUARE
Price: 477000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

MID SQUARE(千葉県千葉市中央区道場北 1丁目1-16)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.0㎡) の 2,030 万円、最も低い部屋は 404号室 (32.4㎡) の 1,542 万円です。

MID SQUARE 価格相場・家賃相場

47.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,119 円/㎡

(平均値)

8.9 年

10.0 円/㎡

千葉中央駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MID SQUAREの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MID SQUAREの価格相場情報

物件の詳細情報

MID SQUAREの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MID SQUARE
住所	千葉県千葉市中央区道場北 1丁目1-16
建築年	2016年
構造	その他
階数	4階
小学校区	院内小学校
中学校区	椿森中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス	京成京成千原線千葉中央駅徒歩 10分 JR JR総武本線東千葉駅徒歩 13分 JR JR総武線千葉駅徒歩 13分千葉都市モノレール千葉都市モノレール2号線千葉駅徒歩 13分 JR JR外房線千葉駅徒歩 13分 JR JR総武線快速千葉駅徒歩 13分 JR JR総武本線千葉駅徒歩 13分千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線千葉駅徒歩 13分 JR JR内房線千葉駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『MID SQUARE』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MID SQUARE(4フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	42.05㎡ (1LDK)	-	2,030万円	8.3万	4.9%
102	32.68㎡ (1LDK)	-	1,557万円	7.0万	5.4%
103	32.38㎡ (1LDK)	-	1,542万円	6.9万	5.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	33.19㎡ (1LDK)	-	1,583万円	7.0万	5.3%
202	33.19㎡ (1LDK)	-	1,583万円	7.0万	5.3%
203	32.68㎡ (1LDK)	-	1,557万円	7.0万	5.4%
204	32.38㎡ (1LDK)	-	1,542万円	6.9万	5.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	33.19㎡ (1LDK)	-	1,583万円	7.0万	5.3%
302	33.19㎡ (1LDK)	-	1,583万円	7.0万	5.3%
303	32.68㎡ (1LDK)	-	1,557万円	7.0万	5.4%
304	32.38㎡ (1LDK)	-	1,542万円	6.9万	5.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	33.19㎡ (1LDK)	-	1,583万円	7.0万	5.3%
402	33.19㎡ (1LDK)	-	1,583万円	7.0万	5.3%
403	32.68㎡ (1LDK)	-	1,557万円	7.0万	5.4%
404	32.38㎡ (1LDK)	-	1,542万円	6.9万	5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMID SQUAREの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMID SQUAREの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MID SQUAREの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MID SQUAREの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
81m	Grandtic The RItz 千葉県千葉市中央区道場南 1丁目1-7	東千葉駅徒歩12分	2階建	その他	2016年
532m	カーサ・ドマーニ千葉県千葉市中央区道場南 2丁目8-10	東千葉駅徒歩19分		その他	1988年
684m	アサヒハイツ千葉県千葉市中央区道場南 2丁目5-9	千葉駅徒歩40分		その他	1991年
720m	伊東ビル千葉県千葉市中央区道場南 2丁目15-8	千葉駅徒歩7分	3階建	その他	1990年
792m	アサヒビルディング千葉県千葉市中央区祐光 4丁目1-18	東千葉駅徒歩9分		その他	1989年
832m	千葉イーストセブン千葉県千葉市中央区椿森 1丁目1-7	東千葉駅徒歩5分	4階建	その他	2003年
850m	レオパレスストレーザ椿森千葉県千葉市中央区椿森 1丁目2-15	東千葉駅徒歩6分	4階建	その他	2009年
860m	エトワールK 千葉県千葉市中央区祐光 4丁目4-15	東千葉駅徒歩11分	2階建	その他	1991年
877m	日本生命千葉富士見ビル千葉県千葉市中央区富士見 2丁目15-11	千葉中央駅徒歩1分	4階建	その他	1973年
933m	越川ビル千葉県千葉市中央区弁天 2丁目19-24	千葉駅徒歩4分		その他	1986年
945m	千葉駅前ビル千葉県千葉市中央区富士見 1丁目1-1	千葉駅徒歩10分	10階建	その他	1971年
1007m	高山第一マンション千葉県千葉市若葉区高品町 1588-3	東千葉駅徒歩15分		その他	1980年
1181m	グランフォーレ椿森千葉県千葉市中央区椿森 2丁目5-2	千葉公園駅徒歩1分	3階建	その他	2011年
1242m	ラ・メール千葉県千葉市中央区長洲 1丁目26-1	本千葉駅徒歩1分	3階建	その他	2014年
1283m	ヴェールコート新宿千葉県千葉市中央区新宿 2丁目16-4	千葉中央駅徒歩6分	3階建	その他	2006年
1297m	大宗北口ビル千葉県千葉市中央区弁天 1丁目15-3	千葉駅徒歩1分		その他	1997年
1390m	ラ・ミエール千葉県千葉市中央区椿森 3丁目12-8	千葉公園駅徒歩5分	2階建	その他	1990年
1410m	佐和ビル千葉県千葉市中央区弁天 1丁目12-2	千葉駅徒歩3分	3階建	その他	1991年
1446m	ヘーベルメゾンキャメリア千葉県千葉市中央区椿森 3丁目14-17	千葉駅徒歩20分	2階建	その他	2015年
1560m	エミネンス新千葉千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目6-3	千葉駅徒歩3分	7階建	その他	2005年
1635m	薫ハイツ千葉県千葉市中央区登戸 1丁目11-2	新千葉駅徒歩3分	3階建	その他	2000年
1702m	メゾン・ラフィーネ千葉県千葉市中央区松波 3丁目9-14	西千葉駅徒歩10分	2階建	その他	2006年
1714m	メゾンソレイユ千葉県千葉市中央区松波 3丁目21-5	西千葉駅徒歩10分	2階建	その他	2014年
1770m	ヘーベルメゾン新千葉春陽荘千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目14-3	千葉駅徒歩5分	2階建	その他	2007年
1814m	MOGGY 千葉県千葉市中央区登戸 3丁目1-15	新千葉駅徒歩3分	3階建	その他	2016年
1870m	ココハイム松波1号館千葉県千葉市中央区松波 4丁目14-13	作草部駅徒歩7分	3階建	その他	2016年
1887m	レオパレスアーバン貮番館千葉県千葉市中央区松波 3丁目17-6	西千葉駅徒歩10分	2階建	その他	2009年
1942m	ハイツ北島千葉県千葉市中央区松波 2丁目11-11	西千葉駅徒歩7分	3階建	その他	1992年
2095m	レオパレスクレストB 千葉県千葉市若葉区みつわ台 1丁目28-19	みつわ台駅徒歩17分	2階建	その他	2000年
2201m	アプレンデール千葉県千葉市中央区松波 2丁目4-15	西千葉駅徒歩3分	6階建	その他	2007年
2203m	ヘーベルレジデンス轟千葉県千葉市稲毛区轟町 1丁目9-2	作草部駅徒歩8分	3階建	その他	2007年
2655m	イーストジェム稲荷町千葉県千葉市中央区稲荷町 2丁目18-1	蘇我駅徒歩12分	3階建	その他	1995年
2729m	エステートピア登戸千葉県千葉市中央区登戸 5丁目12-8	みどり台駅徒歩4分	3階建	その他	1987年
2754m	Eフラッツ千葉県千葉市稲毛区緑町 1丁目23-2	みどり台駅徒歩4分	2階建	その他	2013年
2812m	プチメゾンケイ千葉県千葉市中央区稲荷町 3丁目11-8	蘇我駅徒歩10分	2階建	その他	2013年
2833m	オハナウエスト千葉県千葉市稲毛区緑町 2丁目1-9	みどり台駅徒歩3分	2階建	その他	2012年
2876m	クレスト千葉県千葉市若葉区貝塚 2丁目3-41	都賀駅徒歩13分	3階建	その他	2011年
2998m	温緑町ガーデン千葉県千葉市稲毛区緑町 1丁目9-11	みどり台駅徒歩2分	3階建	その他	2007年
3032m	アンビション貝塚千葉県千葉市若葉区貝塚 2丁目7-16	千葉駅徒歩4分	3階建	その他	1995年
3096m	コーラルリーフ千葉県千葉市稲毛区穴川 3丁目5-28	穴川駅徒歩6分	2階建	その他	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。