MAST メゾンドフルールA(埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-45)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (66.4㎡) の 2,476 万円、最も低い部屋は 103号室 (48.4㎡) の 1,852 万円です。

MAST メゾンドフルールA 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,151 円/㎡
(平均値)
16.6
23.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAST メゾンドフルールAの価格相場情報

物件の詳細情報

MAST メゾンドフルールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名MAST メゾンドフルールA
住所埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-45
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小山小学校
中学校区花栗中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 23分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAST メゾンドフルールA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.35㎡
(1LDK)
-1,852万円6.4万4.2%
10348.35㎡
(1LDK)
-1,852万円6.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.37㎡
(2LDK)
-2,476万円5.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAST メゾンドフルールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花栗のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAST メゾンドフルールAの価格相場、家賃相場は花栗のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAST メゾンドフルールAの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花栗 中古マンション価格相場 推移・動向 花栗における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花栗 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAST メゾンドフルールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m MAST メゾンドフルールB
埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-46
草加駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
23m メゾンドフルールA
埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-46
草加駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
24m メゾンドフルールB
埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-46
草加駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
60m クリオジィ2
埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-17
草加駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2011年
68m クリオジィ
埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-18
草加駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2011年
136m ロジュマン
埼玉県 草加市 西町 1020-3
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
146m 佐々木ハイツ
埼玉県 草加市 西町 1033-3
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
146m シティハイムファミリア
埼玉県 草加市 西町 1021-9
草加駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
317m ウハラハイツC
埼玉県 草加市 花栗 3丁目11-13
草加駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2006年
318m ウハラハイツA
埼玉県 草加市 花栗 3丁目11-13
獨協大学前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
331m サンシャイン・ウハラB
埼玉県 草加市 花栗 3丁目27-6
草加駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
345m ファミールメイツ
埼玉県 草加市 花栗 3丁目15-18
草加駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1987年
379m マイコープ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目25-43
草加駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
382m ウハラハイツB
埼玉県 草加市 花栗 3丁目27-34
草加駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1993年
430m ティノ・モンテ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目23-28
草加駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
456m プラザメゾン
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-32
草加駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
461m レオパレスグランシャリオ参番館
埼玉県 草加市 小山 1丁目11-20
獨協大学前駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2010年
466m ハイツサクラ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-16
獨協大学前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1986年
470m カトレア3
埼玉県 草加市 花栗 1丁目18-25
草加駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
470m コーポカトレアIII
埼玉県 草加市 花栗 1丁目18-25
草加駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
472m コーポカトレア2
埼玉県 草加市 花栗 1丁目18-23
草加駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
473m Flora Palace
埼玉県 草加市 花栗 4丁目22-34
草加駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2010年
473m フローラパレス
埼玉県 草加市 花栗 4丁目22-34
草加駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
485m ワク井ハイツB棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-2
獨協大学前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
492m ワク井ハイツA棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-2
草加駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
493m ワクイハイツB
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-2
獨協大学前駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
493m ワク井ハイツA
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-2
獨協大学前駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
518m エスポワール宇原
埼玉県 草加市 花栗 4丁目21-5
草加駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
522m リバーウェルハイム
埼玉県 草加市 西町 369-3
草加駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
529m コーポシャルマン
埼玉県 草加市 花栗 4丁目5-19
草加駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
535m ヴィルクレール2
埼玉県 草加市 花栗 4丁目21-7
草加駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
539m オッツ花栗
埼玉県 草加市 花栗 4丁目21-7
草加駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 2017年
540m メゾンエスコート
埼玉県 草加市 西町 368-5
草加駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
566m ヴィルクレール I
埼玉県 草加市 花栗 4丁目17-1
草加駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨 2017年
580m メゾン・ウエスト・パークB
埼玉県 草加市 西町 350-3
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
595m メゾン・リヴェール
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-13
草加駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2001年
599m OTTS HIROII
埼玉県 草加市 花栗 4丁目13-12
草加駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 2013年
601m OTT'SHIRO2
埼玉県 草加市 花栗 4丁目13-12
草加駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
604m ラソレイユB
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-24
草加駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
609m メゾン花栗
埼玉県 草加市 花栗 4丁目13-5
獨協大学前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花栗の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

花栗 $kind_labe人口推移 花栗における人口推移・動向を調べることができます

花栗 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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