MADEIRA(東京都 大田区 田園調布 2丁目47-16)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『MADEIRA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
MADEIRA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.09㎡ (1K) | - | 1,355万円 | 5.9万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.09㎡ (1K) | - | 1,355万円 | 5.9万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMADEIRAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
MADEIRAの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向
MADEIRAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89m | シティ吉岡ビル 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目37-7 | 田園調布駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 108m | メゾンフラワー田園調布 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目37-9 | 田園調布駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 109m | フレックス田園調布 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目37-15 | 田園調布駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 137m | メゾン泰山 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目39-20 | 田園調布駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 162m | 開発ビル 東京都 大田区 田園調布 2丁目51-4 | 田園調布駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 166m | ビビエンダ田園 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目31-18 | 田園調布駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 171m | メゾン田園 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目31-17 | 田園調布駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 176m | AliciaGarden 東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目5-12 | 田園調布駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 202m | D.HAUS 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目30-9 | 田園調布駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 209m | アニューアパートメント 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目41-6 | 田園調布駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 215m | ルミエール田園調布 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目41-12 | 奥沢駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 217m | メゾンコンフォース奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目4-1 | 田園調布駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 219m | TPC田園調布ビル 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目30-8 | 田園調布駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 226m | ソレアード奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目1-12 | 奥沢駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 227m | ALEX奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目4-6 | 田園調布駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 231m | ホワイトブルーハイツ 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目1-6 | 奥沢駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 237m | ソレーユ奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目4-10 | 田園調布駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 251m | ガレ田園調布 東京都 大田区 田園調布 2丁目42-12 | 田園調布駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 253m | グリーンレジデンス 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目2-13 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 270m | ドルチェ東玉川 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目28-7-1 | 奥沢駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 276m | アクティ田園調布 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目28-6 | 田園調布駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 285m | ソルレヴェンテ奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目8-3 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 287m | 田園調布スカイマンション 東京都 大田区 田園調布 2丁目34-4 | 田園調布駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1969年 |
| 304m | フラット 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目8-8 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 308m | ビバ田園 東京都 大田区 田園調布 2丁目22-1 | 田園調布駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 312m | コーポ照栄 東京都 世田谷区 東玉川 1丁目41-8 | 田園調布駅 徒歩7分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 315m | バッカスかが 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目8-14 | 田園調布駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 315m | 三原ビル 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目5-3 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 333m | パステル奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目5-1 | 奥沢駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 342m | レイズ田園調布メゾン 東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目4-1 | 田園調布駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 345m | レジデンス玉川 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目24-17 | 田園調布駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 354m | ルミエール 東京都 世田谷区 東玉川 2丁目26-15 | 田園調布駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 363m | リベルテOKUSAWA 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目9-10 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 406m | シャトレ田園調布 東京都 世田谷区 東玉川 1丁目40-9 | 奥沢駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 408m | ティアラ奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目14-5 | 奥沢駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 423m | 天野ビル 東京都 大田区 田園調布 2丁目20-11 | 多摩川駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 428m | ウエルストン 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目13-8 | 奥沢駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 429m | ウィステリア・2 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目13-8 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 437m | クレスト自由が丘 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目16-1 | 奥沢駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 439m | みすずマンション 東京都 大田区 田園調布 2丁目23-4 | 田園調布駅 徒歩8分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1970年 |
田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田園調布 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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