M242(東京都 府中市 西府町 3丁目17-4)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (70.0㎡) の 554 万円、最も低い部屋は 3階 (60.5㎡) の 200 万円です。

M242 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
西府駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

M242の価格相場情報

物件の詳細情報

M242の物件詳細は以下の通りです。

物件名M242
住所東京都 府中市 西府町 3丁目17-4
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 10分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

M242(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.00㎡
(3LDK)
-554万円10.5万22.8%
1階70.00㎡
(3LDK)
-554万円10.5万22.8%
1階60.48㎡
(3LDK)
-200万円9.9万59.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.48㎡
(3LDK)
-200万円9.9万59.2%
2階70.00㎡
(3LDK)
-554万円10.5万22.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.48㎡
(3LDK)
-200万円9.9万59.2%
3階70.00㎡
(3LDK)
-554万円10.5万22.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM242の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するM242の価格相場、家賃相場は西府町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

M242の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西府町 中古マンション価格相場 推移・動向 西府町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西府町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

M242の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 無双マンション
東京都 府中市 西府町 3丁目15-6
西府駅
徒歩12分

RC造 1978年
83m ライオンズヴィアーレ府中
東京都 府中市 西府町 3丁目20-1
西府駅
徒歩12分

RC造 1998年
100m メイプルハイム
東京都 府中市 西府町 3丁目27-1
西府駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
114m ラヴェラヴィータ
東京都 府中市 本宿町 4丁目27-1
西府駅
徒歩11分
5階建
RC造 2006年
129m パラッツオ西府
東京都 府中市 西府町 3丁目31-1
西府駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
159m シティハイムソフィアA
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-21
西府駅
徒歩10分

RC造 1974年
163m アウルコート
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-3
西府駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
193m 西原ビル
東京都 府中市 西原町 2丁目1-9
西府駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年
276m メゾンドモリタ
東京都 府中市 西原町 3丁目1-3
谷保駅
徒歩13分
2階建
RC造 1993年
303m フリーデA
東京都 府中市 本宿町 4丁目31-10
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
303m フリーデB
東京都 府中市 本宿町 4丁目31-10
西府駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
303m フリーデエー
東京都 府中市 本宿町 4丁目31-10
西府駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
316m エムズ・ソレイユ
東京都 府中市 西府町 3丁目37-3
西府駅
徒歩8分

RC造 2013年
317m 第二パインハイム
東京都 府中市 本宿町 4丁目15-1
西府駅
徒歩13分
2階建
RC造 1982年
318m 府中西原住宅
東京都 府中市 西原町 1丁目1-1
北府中駅
徒歩15分
7階建
63部屋
RC造 1972年
321m 第2パインハイム
東京都 府中市 本宿町 4丁目15-1
西府駅
徒歩13分

RC造 1981年
332m 森下ビル
東京都 府中市 西原町 2丁目9-27
西府駅
徒歩16分

RC造 1990年
357m エムズガーデン
東京都 府中市 西府町 3丁目40-5
西府駅
徒歩10分

RC造 2014年
381m アルス大熊
東京都 府中市 西府町 4丁目18-17
谷保駅
徒歩10分
2階建
RC造 1992年
383m エフユニバース府中の杜
東京都 府中市 東芝町 1-64
府中駅
徒歩44分
15階建
587部屋
RC造 2004年
402m プラウド府中東芝町
東京都 府中市 東芝町 1-64
分倍河原駅
徒歩35分
10階建
98部屋
RC造 2014年
469m パティオモリタ2番館
東京都 府中市 本宿町 4丁目6-8
分倍河原駅
徒歩17分

RC造 1994年
471m PATIO MORITA 2番館
東京都 府中市 本宿町 4丁目6-8
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
RC造 1995年
471m パティオモリタ一番館
東京都 府中市 本宿町 4丁目6-8
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
RC造 1995年
471m パティオモリタ3番館
東京都 府中市 本宿町 4丁目6-8
分倍河原駅
徒歩15分

RC造 1994年
486m パティオモリタ1番館
東京都 府中市 本宿町 4丁目6-21
西府駅
徒歩9分

RC造 1994年
486m PATIO MORITA
東京都 府中市 本宿町 4丁目6-21
西府駅
徒歩11分
2階建
RC造 1995年
486m PATIOMORITA 1番館
東京都 府中市 本宿町 4丁目6-21
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
RC造 1995年
491m メルベーユ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目23-6
西府駅
徒歩9分
5階建
RC造 2001年
497m メルヴェーユ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目23-6
西府駅
徒歩9分

RC造 2000年
497m セシーズ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目7-3
西府駅
徒歩13分

RC造 1991年
502m ラーバン府中
東京都 府中市 西府町 2丁目7-1
西府駅
徒歩5分

RC造 1996年
506m ルミエール本宿壱番館
東京都 府中市 本宿町 3丁目29-1
府中駅
徒歩3分
2階建
RC造 1980年
506m ルミエール本宿弐番館
東京都 府中市 本宿町 3丁目29-1
府中駅
徒歩3分
2階建
RC造 1980年
509m モナークサンシティ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目3-2
西府駅
徒歩5分

RC造 1998年
518m S・H・E
東京都 府中市 西原町 2丁目17-2
谷保駅
徒歩14分
3階建
RC造 2008年
523m 篠崎マンション
東京都 府中市 西原町 2丁目16-2
谷保駅
徒歩18分

RC造 1988年
528m ルミエール本宿参番館
東京都 府中市 本宿町 3丁目29-3
府中駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
528m ルミエール本宿四番館
東京都 府中市 本宿町 3丁目29-3
西府駅
徒歩9分

RC造 1991年
529m エバーグレース西府
東京都 府中市 西府町 2丁目24-1
府中駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西府町 $kind_labe人口推移 西府町における人口推移・動向を調べることができます

西府町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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