Mプラザ東大阪ルーベンオーネ(大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目1-4)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Mプラザ東大阪ルーベンオーネ 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,708 円/㎡
(平均値)
19.2
8.0 円/㎡
荒本駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの価格相場情報

物件の詳細情報

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名Mプラザ東大阪ルーベンオーネ
住所大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目1-4
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
管理会社浪速管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄けいはんな線 荒本駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄けいはんな線 長田駅  徒歩 15分
JR JR片町線 鴻池新田駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMプラザ東大阪ルーベンオーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本庄西1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMプラザ東大阪ルーベンオーネの価格相場、家賃相場は本庄西1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本庄西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 本庄西1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本庄西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
366m アスヴェルスクエア東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 7-1
荒本駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
417m シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
大阪府 東大阪市 荒本北 2丁目2-13
荒本駅
徒歩2分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
489m セントシティ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 3-7
荒本駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
558m ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2
荒本駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
692m コスモ東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 6-41
荒本駅
徒歩3分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
793m ヴェルシティ東大阪スカイ
大阪府 東大阪市 長田 3丁目8-16
長田駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
811m アビエンス長田
大阪府 東大阪市 長田東 1丁目2-18
長田駅
徒歩1分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
927m 正起鴻池ハイツ
大阪府 東大阪市 新庄 2丁目5-19
鴻池新田駅
徒歩15分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
954m 東大阪長田パークホームズ
大阪府 東大阪市 長田 3丁目3-3
長田駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1021m ルネセントエール
大阪府 東大阪市 中野 2丁目2-50
荒本駅
徒歩10分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1060m ピーエスハイツ
大阪府 東大阪市 長田中 4丁目1-28
長田駅
徒歩10分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1090m アルティ長田
大阪府 東大阪市 長田中 4丁目1-7
長田駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1440m サンフェスタ
大阪府 東大阪市 西岩田 4丁目7-51
若江岩田駅
徒歩17分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1570m サンメゾン八戸ノ里
大阪府 東大阪市 御厨東 1丁目9-19
八戸ノ里駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1571m ヴォックスシティ
大阪府 東大阪市 稲田三島町 2-34
徳庵駅
徒歩13分
11階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1599m ラフィネス鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目2-10
鴻池新田駅
徒歩5分
11階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1602m ディナスティ東大阪アテンシアシティ
大阪府 東大阪市 島之内 1丁目8-1
吉田駅
徒歩7分
16階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1617m プレジデント東大阪第3棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-3
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1621m グランコート鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目2-10
鴻池新田駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1625m クレアシティー鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目6-35
鴻池新田駅
徒歩4分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1625m エスリード鴻池新田駅前
大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目1-19
鴻池新田駅
徒歩3分
12階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1644m プレジデント東大阪第1棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-1
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1646m レック鴻池マンション
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目6-2
鴻池新田駅
徒歩7分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1651m プレジデント東大阪第4棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-4
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1654m アンビエント鴻池新田
大阪府 東大阪市 鴻池元町 6-15
鴻池新田駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1655m メイツブランヴェリテ若江岩田
大阪府 東大阪市 稲葉 1丁目4
若江岩田駅
徒歩13分
11階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1672m メロディーハイム東大阪
大阪府 東大阪市 稲田上町 1丁目19-17
徳庵駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1703m ベリスタ鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目1-26
鴻池新田駅
徒歩4分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1711m エスリード鴻池
大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目1-32
鴻池新田駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1711m グローバル鴻池
大阪府 東大阪市 東鴻池町 2丁目4-21
吉田駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1745m NSハイツ鴻池
大阪府 東大阪市 西鴻池町 2丁目4-18
鴻池新田駅
徒歩4分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1756m ユニライフ若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 5丁目2-27
若江岩田駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1764m セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー
大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8-4
八戸ノ里駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1780m クレアセトル鴻池新田
大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目3-5
鴻池新田駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1878m 八戸ノ里ニュースカイハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 2丁目7-25
若江岩田駅
徒歩13分
14階建
529部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1896m ライオンズマンション鴻池新田
大阪府 東大阪市 鴻池町 1丁目1-14
鴻池新田駅
徒歩9分
13階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1975m コージースクエア小阪東
大阪府 東大阪市 御厨中 1丁目4-23
八戸ノ里駅
徒歩9分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1976m ネバーランド徳庵駅前
大阪府 東大阪市 稲田上町 1丁目5-4
徳庵駅
徒歩2分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2015m ディオフェルティ東大阪吉田
大阪府 東大阪市 中新開 2丁目3-29
吉田駅
徒歩1分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2059m メロディーハイムシーズンスクエア
大阪府 東大阪市 鴻池徳庵町 2-15
鴻池新田駅
徒歩13分
11階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本庄西1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

本庄西1丁目 $kind_labe人口推移 本庄西1丁目における人口推移・動向を調べることができます

本庄西1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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