LIVCITY本郷(東京都 文京区 本郷 1丁目11-13)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 428万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LIVCITY本郷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LIVCITY本郷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.32㎡ (1K) | - | 3,238万円 | 10.1万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 31.24㎡ (1LDK) | - | 4,085万円 | 12.1万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLIVCITY本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LIVCITY本郷の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向
LIVCITY本郷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | 朝陽ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目11-4 | 後楽園駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 52m | S・K・Y藤松ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目5-20 | 水道橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 60m | 大竹ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目25-2 | 水道橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 64m | 本郷SYマンション 東京都 文京区 本郷 1丁目10-11 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 68m | 三洋ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目5-17 | 水道橋駅 徒歩2分 | 6階建 53部屋 | RC造 | 1962年 |
| 72m | アローハイツ 東京都 文京区 本郷 1丁目25-28 | 水道橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 74m | カルム本郷 東京都 文京区 本郷 1丁目10-12 | 水道橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 79m | 松尾ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目25-3 | 水道橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 84m | 第2朋和ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目18-3 | 水道橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 85m | GSハイム本郷 東京都 文京区 本郷 1丁目10-13 | 水道橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1976年 |
| 99m | 加奈利屋館 東京都 文京区 本郷 1丁目10-14 | 水道橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 103m | コアビル 東京都 文京区 本郷 1丁目13-1 | 水道橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 104m | 熊沢ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目16-1 | 水道橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 105m | 日吉ハイツ 東京都 文京区 本郷 1丁目13-7 | 水道橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 105m | BelleFace本郷弓町 東京都 文京区 本郷 1丁目25-26 | 水道橋駅 徒歩6分 | 14階建 | RC造 | 2007年 |
| 106m | 太平ビル本館 東京都 文京区 本郷 1丁目19-6 | 水道橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 1987年 |
| 108m | 高木ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目19-1 | 水道橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 1980年 |
| 111m | ヴェルビュ本郷壱岐坂壱番館 東京都 文京区 本郷 2丁目18-8 | 水道橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 114m | 田中水道橋ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目19-6 | 後楽園駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 116m | スカイコート文京本郷 東京都 文京区 本郷 2丁目17-6 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | 9階建 31部屋 | RC造 | 2001年 |
| 117m | スカイコート文京本郷岡戸ビル 東京都 文京区 本郷 2丁目17-6 | 水道橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
| 123m | 日本歯科商連ビルNSRビル 東京都 文京区 本郷 1丁目25-25 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1972年 |
| 131m | ドムス本郷東野 東京都 文京区 本郷 1丁目25-21 | 水道橋駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 133m | OAKスクエア本郷 東京都 文京区 本郷 2丁目16-9 | 水道橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 2016年 |
| 136m | ツイン壱岐坂 東京都 文京区 本郷 2丁目17-5 | 本郷三丁目駅 徒歩7分 | | RC造 | 2001年 |
| 136m | ファミーユ本郷元町 東京都 文京区 本郷 2丁目18-4 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| 138m | MK・ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目15-6 | 水道橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 1994年 |
| 138m | プラウド本郷壱岐坂 東京都 文京区 本郷 1丁目28-3 | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | 14階建 50部屋 | RC造 | 2005年 |
| 140m | 丸山ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目14-8 | 春日駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 140m | ザ・パークハウス本郷 東京都 文京区 本郷 1丁目 | 本郷三丁目駅 徒歩7分 | 14階建 92部屋 | RC造 | 2018年 |
| 143m | プラウド本郷弓町 東京都 文京区 本郷 1丁目25-24 | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | 12階建 31部屋 | RC造 | 2010年 |
| 145m | TEC本郷 東京都 文京区 本郷 1丁目21-3 | 水道橋駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2004年 |
| 146m | ラフィーネ本郷 東京都 文京区 本郷 2丁目18-3 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | 10階建 | RC造 | 2004年 |
| 148m | 第4太平ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目21-5 | 水道橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 1981年 |
| 148m | プロト本郷第2ビル 東京都 文京区 本郷 2丁目17-12 | 本郷三丁目駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 149m | 文京ハイム 東京都 文京区 本郷 1丁目8-1 | 水道橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 150m | 本郷元町ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目20-9 | 水道橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 1984年 |
| 151m | 西澤ビル 東京都 文京区 本郷 2丁目16-10 | 水道橋駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1973年 |
| 152m | 岡野ビル 東京都 文京区 本郷 1丁目4-11 | 水道橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 1979年 |
| 154m | 二木ビル 東京都 文京区 本郷 2丁目31-3 | 本郷三丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2008年 |
本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。
本郷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | +0.12% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | +0.73% |
| 2040 年 | 26.9 万人 | +1.67% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | +2.55% |
| 2030 年 | 25.8 万人 | +3.02% |
| 2025 年 | 25.1 万人 | +4.45% |
| 2020 年 | 24.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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