プラウド本郷壱岐坂(東京都 文京区 本郷 1丁目28-3)の価格相場は 109 万円/㎡ (坪単価 360 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (113㎡) の 12,312 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.5%)、最も低い部屋は 1303号室 (73.1㎡) の 7,952 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.9%)です。

価格相場  109 万円/㎡
 (360 万円/坪

家賃相場  3,183 円/㎡
 (10,523 円/坪

・築年数  16.2

・駅距離  5.0 分 (本郷三丁目駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプラウド本郷壱岐坂の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プラウド本郷壱岐坂の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プラウド本郷壱岐坂 価格相場

価格相場  109 万円/㎡
 (360 万円/坪

家賃相場  3,183 円/㎡
 (10,523 円/坪

・築年数  16.2

・駅距離  5.0 分 (本郷三丁目駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プラウド本郷壱岐坂のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を108.9 万円/㎡、家賃相場を3183.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 本郷 1丁目28-3」です。14階建てRC造の物件で、本郷三丁目駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド本郷壱岐坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド本郷壱岐坂の価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プラウド本郷壱岐坂の周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移 本郷における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プラウド本郷壱岐坂の13フロア、50戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.36㎡
(3LDK)
6,460万円8,750万円25.4万3.5%
20275.58㎡
(3LDK)
6,380万円8,224万円24.4万3.6%
20373.11㎡
(3LDK)
6,120万円7,952万円23.8万3.6%
20482.09㎡
(3LDK)
6,800万円8,940万円25.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.36㎡
(3LDK)
6,630万円8,750万円25.4万3.5%
30275.58㎡
(3LDK)
6,530万円8,224万円24.4万3.6%
30373.11㎡
(3LDK)
6,280万円7,952万円23.8万3.6%
30482.09㎡
(3LDK)
6,950万円8,940万円25.8万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.36㎡
(3LDK)
6,820万円8,750万円25.4万3.5%
40275.58㎡
(3LDK)
6,660万円8,224万円24.4万3.6%
40373.11㎡
(3LDK)
6,380万円7,952万円23.8万3.6%
40482.09㎡
(3LDK)
7,130万円8,940万円25.8万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.36㎡
(3LDK)
6,980万円8,750万円25.4万3.5%
50275.58㎡
(3LDK)
6,760万円8,224万円24.4万3.6%
50373.11㎡
(3LDK)
6,500万円7,952万円23.8万3.6%
50482.09㎡
(3LDK)
7,250万円8,940万円25.8万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.36㎡
(3LDK)
7,080万円8,750万円25.4万3.5%
60275.58㎡
(3LDK)
6,860万円8,224万円24.4万3.6%
60373.11㎡
(3LDK)
6,600万円7,952万円23.8万3.6%
60482.09㎡
(3LDK)
7,390万円8,940万円25.8万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.36㎡
(3LDK)
7,190万円8,750万円25.4万3.5%
70275.58㎡
(3LDK)
6,910万円8,224万円24.4万3.6%
70373.11㎡
(3LDK)
6,660万円7,952万円23.8万3.6%
70482.09㎡
(3LDK)
7,500万円8,940万円25.8万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80180.36㎡
(3LDK)
7,280万円8,750万円25.4万3.5%
80275.58㎡
(3LDK)
6,950万円8,224万円24.4万3.6%
80373.11㎡
(3LDK)
6,750万円7,952万円23.8万3.6%
80482.09㎡
(3LDK)
7,710万円8,940万円25.8万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90180.36㎡
(3LDK)
7,380万円8,750万円25.4万3.5%
90275.58㎡
(3LDK)
7,030万円8,224万円24.4万3.6%
90373.11㎡
(3LDK)
6,800万円7,952万円23.8万3.6%
90482.09㎡
(3LDK)
7,890万円8,940万円25.8万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100180.36㎡
(3LDK)
7,500万円8,750万円25.4万3.5%
100275.58㎡
(3LDK)
7,100万円8,224万円24.4万3.6%
100373.11㎡
(3LDK)
6,850万円7,952万円23.8万3.6%
100482.09㎡
(3LDK)
8,070万円8,940万円25.8万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110180.36㎡
(3LDK)
7,550万円8,750万円25.4万3.5%
110275.58㎡
(3LDK)
7,120万円8,224万円24.4万3.6%
110373.11㎡
(3LDK)
6,900万円7,952万円23.8万3.6%
110482.09㎡
(3LDK)
8,130万円8,940万円25.8万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120180.36㎡
(3LDK)
7,580万円8,750万円25.4万3.5%
120275.58㎡
(3LDK)
7,150万円8,224万円24.4万3.6%
120373.11㎡
(3LDK)
6,930万円7,952万円23.8万3.6%
120482.09㎡
(3LDK)
8,160万円8,940万円25.8万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130180.36㎡
(3LDK)
7,650万円8,750万円25.4万3.5%
130275.58㎡
(3LDK)
7,200万円8,224万円24.4万3.6%
130373.11㎡
(3LDK)
6,980万円7,952万円23.8万3.6%
130482.09㎡
(3LDK)
8,240万円8,940万円25.8万3.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1401104.19㎡
(3LDK)
1億2,300万円11,383万円29.9万3.2%
1402112.55㎡
(4LDK)
1億3,450万円12,312万円31.1万3.0%

物件詳細情報

プラウド本郷壱岐坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド本郷壱岐坂
ブランドプラウド
住所東京都 文京区 本郷 1丁目28-3
建築年2005年
構造RC造
総戸数50部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
小学校区本郷小学校
中学校区本郷台中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

プラウド本郷壱岐坂の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 鳳明マンション鳳明ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目28-36
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
27m ザ・パークハウス本郷
東京都 文京区 本郷 1丁目
本郷三丁目駅
徒歩7分
14階建
92部屋
RC造 2018年
42m 本郷MKビル
東京都 文京区 本郷 1丁目28-34
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1993年
62m プラウド本郷弓町
東京都 文京区 本郷 1丁目25-24
本郷三丁目駅
徒歩6分
12階建
31部屋
RC造 2010年
63m 日本歯科商連ビルNSRビル
東京都 文京区 本郷 1丁目25-25
本郷三丁目駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
70m パークハウス楠郷臺
東京都 文京区 本郷 1丁目28-32
本郷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1999年
77m プラウド本郷一丁目ディアージュ
東京都 文京区 本郷 1丁目32-1
本郷三丁目駅
徒歩7分
13階建
35部屋
RC造 2013年
82m アローハイツ
東京都 文京区 本郷 1丁目25-28
水道橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
85m ドムス本郷東野
東京都 文京区 本郷 1丁目25-21
水道橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1983年
91m BelleFace本郷弓町
東京都 文京区 本郷 1丁目25-26
水道橋駅
徒歩6分
14階建
RC造 2007年
96m プラウド本郷一丁目
東京都 文京区 本郷 1丁目32-13
春日駅
徒歩5分
13階建
47部屋
RC造 2012年
97m 大竹ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目25-2
水道橋駅
徒歩3分

RC造 1982年
101m 松尾ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目25-3
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1992年
113m 紺印弓町
東京都 文京区 本郷 1丁目32-1
水道橋駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
118m 二木ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目31-3
本郷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2008年
120m パークキューブ本郷
東京都 文京区 本郷 1丁目32-14
水道橋駅
徒歩2分

RC造 2005年
122m ヴェルビュ本郷壱岐坂壱番館
東京都 文京区 本郷 2丁目18-8
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
128m 笠井ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目31-2
本郷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1980年
133m コータス弓町
東京都 文京区 本郷 2丁目35-16
本郷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1987年
138m ファミーユ本郷元町
東京都 文京区 本郷 2丁目18-4
本郷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2013年
138m LIVCITY本郷
東京都 文京区 本郷 1丁目11-13
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
140m プラウド本郷真砂坂
東京都 文京区 本郷 1丁目28-15
本郷三丁目駅
徒歩5分
14階建
38部屋
RC造 2005年
141m コート本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目35-17
本郷三丁目駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
143m シティハウス本郷弓町
東京都 文京区 本郷 1丁目32-3
水道橋駅
徒歩3分
13階建
37部屋
RC造 2006年
145m ラフィーネ本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目18-3
本郷三丁目駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
147m 本郷パークハウスザ・プレミアフォート
東京都 文京区 本郷 1丁目30-27
春日駅
徒歩5分
15階建
207部屋
RC造 2009年
151m プロシード本郷
東京都 文京区 本郷 2丁目35-22
本郷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2016年
152m スカイコート後楽園
東京都 文京区 本郷 1丁目32-10
水道橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
154m ディアナコート本郷弓町
東京都 文京区 本郷 2丁目38-3
本郷三丁目駅
徒歩4分
13階建
42部屋
RC造 2015年
156m ADONIS
東京都 文京区 本郷 2丁目30-15
本郷三丁目駅
徒歩2分

RC造 2015年
158m レジディア文京本郷
東京都 文京区 本郷 1丁目24-4
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
158m 第2朋和ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目18-3
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1978年
160m セザール本郷
東京都 文京区 本郷 1丁目25-15
水道橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
160m 日松マンション
東京都 文京区 本郷 2丁目18-1
本郷三丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1968年
162m マンション檀
東京都 文京区 本郷 2丁目35-21
本郷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1980年
163m 朝陽ビル
東京都 文京区 本郷 1丁目11-4
後楽園駅
徒歩8分

RC造 1993年
163m Brillia本郷弓町
東京都 文京区 本郷 1丁目28-21
本郷三丁目駅
徒歩4分
15階建
28部屋
RC造 2015年
165m プロト本郷第2ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目17-12
本郷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1988年
166m 太平ビル本館
東京都 文京区 本郷 1丁目19-6
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1987年
166m 大村ビル
東京都 文京区 本郷 2丁目36-8
本郷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1980年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。