KS中央マンション(東京都 東大和市 中央 2丁目839-4)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.7㎡) の 1,495 万円、最も低い部屋は 311号室 (45.2㎡) の 1,200 万円です。

KS中央マンション 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,484 円/㎡
(平均値)
28.0
5.0 円/㎡
立川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KS中央マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

KS中央マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名KS中央マンション
住所東京都 東大和市 中央 2丁目839-4
建築年1997年
構造RC造
階数3階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 17分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 17分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KS中央マンション(3フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.73㎡
(2DK)
-1,495万円7.2万5.8%
10245.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
10545.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
10645.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
10745.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
10845.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
11245.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.73㎡
(2DK)
-1,495万円7.2万5.8%
20245.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
20345.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
20745.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
20845.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.73㎡
(2LDK)
-1,495万円7.2万5.8%
30245.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
30645.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
31045.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
31145.23㎡
(2DK)
-1,200万円6.8万6.8%
31251.73㎡
(2DK)
-1,495万円7.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKS中央マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKS中央マンションの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KS中央マンションの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KS中央マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m 成安第二中央マンション
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-14
東大和市駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
124m 成安第2中央マンション
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-14
東大和市駅
徒歩16分

RC造 1996年
130m サンライズ中央
東京都 東大和市 中央 2丁目1118-1
東大和市駅
徒歩15分
2階建
RC造 1995年
157m 中央エステート
東京都 東大和市 中央 2丁目845-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
184m 成安中央マンション
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-12
東大和市駅
徒歩21分

RC造 1992年
200m コーポ石川
東京都 東大和市 中央 3丁目856-3
上北台駅
徒歩20分

RC造 1987年
210m 中央ビル
東京都 東大和市 中央 3丁目855-5
上北台駅
徒歩17分
4階建
RC造 1983年
226m 中央マンション2号棟
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-97
上北台駅
徒歩20分
2階建
RC造 1990年
266m ルミナスパレス
東京都 東大和市 中央 4丁目1070-1
東大和市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
286m トップヒルズ
東京都 東大和市 中央 4丁目922-11
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
305m ポワロビル
東京都 東大和市 南街 1丁目11-10
東大和市駅
徒歩14分
7階建
RC造 2000年
337m ベルシティ中央
東京都 東大和市 中央 1丁目11-9
東大和市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
348m STビル
東京都 東大和市 南街 2丁目17-15
上北台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
360m 根岸ビル
東京都 東大和市 南街 1丁目9-1
東大和市駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
366m 山大ビル
東京都 東大和市 南街 2丁目1-7
東大和市駅
徒歩12分
3階建
RC造 1981年
371m ドエル東大和
東京都 東大和市 南街 1丁目8-12
東大和市駅
徒歩12分

RC造 1996年
371m 白鳥ビル
東京都 東大和市 中央 1丁目598-13
東大和市駅
徒歩15分

RC造 1987年
380m セントヒルズ
東京都 東大和市 中央 1丁目12-6
東大和市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
384m 内野第一ビル
東京都 東大和市 南街 1丁目12-25
東大和市駅
徒歩10分

RC造 1995年
392m キャニオンマンション東大和
東京都 東大和市 南街 1丁目10-5
東大和市駅
徒歩13分

RC造 1981年
394m ベルハイネス
東京都 東大和市 中央 1丁目6-12
立川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
401m カサベルデ山王
東京都 東大和市 中央 4丁目956-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
417m サンパレス多摩
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目790-1
上北台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
417m サンパレス多摩A館
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目790-1
東大和市駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
429m ホワイトマンション仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目11-13
東大和市駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
429m コーポはづき
東京都 東大和市 南街 2丁目20-2
東大和市駅
徒歩15分

RC造 1983年
450m ラプラージュ
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目877-5
東大和市駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
452m デパール中央
東京都 東大和市 中央 4丁目965-175
上北台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
457m 小峯ビル
東京都 東大和市 南街 1丁目1-1
東大和市駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
490m NSマンション
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目788-1
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
499m マンション ラ・ベルヴィ
東京都 東大和市 仲原 4丁目17-3
東大和市駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
499m 都民 マンション ラ・ベル
東京都 東大和市 仲原 4丁目17-3
東大和市駅
徒歩17分
3階建
RC造 2002年
505m シルクレジデンス
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目737-1
上北台駅
徒歩12分

RC造 1987年
515m シティコート南街
東京都 東大和市 南街 1丁目22-6
東大和市駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
517m エステートワン
東京都 東大和市 向原 3丁目2-16
立川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
522m 葵ハイツ
東京都 東大和市 南街 1丁目4-2
東大和市駅
徒歩14分
2階建
RC造 1986年
529m フォレスト3
東京都 東大和市 南街 2丁目44-3
東大和市駅
徒歩13分

RC造 1988年
531m ホームタウン宮前5号棟
東京都 東大和市 高木 3丁目342-1
武蔵大和駅
徒歩18分

RC造 1982年
531m エルベ東大和
東京都 東大和市 南街 3丁目2-4
上北台駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
531m ロワゾブルー
東京都 東大和市 仲原 4丁目17-17
東大和市駅
徒歩17分
3階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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