KSビル(東京都 東大和市 奈良橋 2丁目603-1)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KSビル 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,367 円/㎡
(平均値)
29.0
20.0 円/㎡
上北台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

KSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名KSビル
住所東京都 東大和市 奈良橋 2丁目603-1
建築年1996年
構造RC造
階数4階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 20分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KSビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.20㎡
(4DK)
-1,192万円8.1万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30349.50㎡
(2DK)
-438万円7.9万21.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奈良橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKSビルの価格相場、家賃相場は奈良橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KSビルの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奈良橋 中古マンション価格相場 推移・動向 奈良橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m リバーサイド2
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目401-1
上北台駅
徒歩21分

RC造 1994年
425m グリーンベルヴィ
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目756-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
443m ドミ・パルフェットIV
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目497-14
東大和市駅
徒歩6分
2階建
RC造 1995年
487m NSマンション
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目788-1
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
497m シルクレジデンス
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目737-1
上北台駅
徒歩12分

RC造 1987年
526m 公社大和芝中住宅イ-23号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目799-8
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
549m サンパレス多摩
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目790-1
上北台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
549m サンパレス多摩A館
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目790-1
東大和市駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
550m ホームタウン宮前7号棟
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目508-1
上北台駅
徒歩19分

RC造 1982年
564m 東大和マンション
東京都 東大和市 湖畔 3丁目1134-1
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1976年
565m ホームタウン宮前8号棟
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目508-1
武蔵大和駅
徒歩20分

RC造 1982年
601m ホームタウン宮前5号棟
東京都 東大和市 高木 3丁目342-1
武蔵大和駅
徒歩18分

RC造 1982年
622m ラプラージュ
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目877-5
東大和市駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
624m 公社大和芝中住宅イ-13号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目799-7
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
651m 公社大和芝中住宅イ-18号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目775
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
677m 公社大和芝中住宅イ-17号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目775
上北台駅
徒歩7分
5階建
988部屋
RC造 1970年
740m サンシャイン21
東京都 東大和市 高木 2丁目122-2
武蔵大和駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
762m 公社大和芝中住宅イ-3号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目1197-1
上北台駅
徒歩11分
5階建
988部屋
RC造 1970年
784m ユーワ東大和ビル
東京都 東大和市 中央 3丁目890-1
上北台駅
徒歩8分

RC造 1996年
792m 中央エステート
東京都 東大和市 中央 2丁目845-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
809m パームスプラザ上北台
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目855-1
上北台駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
819m ベルシティー
東京都 東大和市 高木 3丁目294
武蔵大和駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
828m 公社大和芝中住宅イ-1号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目1197-1
上北台駅
徒歩7分
5階建
988部屋
RC造 1970年
846m 芝中分譲住宅ロ-1号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
300部屋
RC造 1971年
846m ニューベルヴェ
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目862-2
上北台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
853m 芝中分譲住宅ロ-2号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 1971年
868m 芝中分譲住宅ロ-3号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 1971年
874m コーポ石川
東京都 東大和市 中央 3丁目856-3
上北台駅
徒歩20分

RC造 1987年
928m 中央ビル
東京都 東大和市 中央 3丁目855-5
上北台駅
徒歩17分
4階建
RC造 1983年
947m 芝中分譲住宅ロ-5号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩6分
5階建
50部屋
RC造 1971年
948m KS中央マンション
東京都 東大和市 中央 2丁目839-4
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
955m トップヒルズ
東京都 東大和市 中央 4丁目922-11
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
985m サンヴェール高木
東京都 東大和市 高木 2丁目172
武蔵大和駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
990m コーツ21
東京都 東大和市 高木 1丁目21-2
武蔵大和駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
993m 中原マンション
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1636
上北台駅
徒歩10分

RC造 1976年
1033m KS HOUSE
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1173-4
上北台駅
徒歩6分
2階建
RC造 2009年
1042m カサベルデ山王
東京都 東大和市 中央 4丁目956-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
1065m ウィングヒルズ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目1-4
上北台駅
徒歩2分

RC造 2003年
1069m サンライズ中央
東京都 東大和市 中央 2丁目1118-1
東大和市駅
徒歩15分
2階建
RC造 1995年
1071m サンライズ立野
東京都 東大和市 立野 1丁目1162-1
桜街道駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奈良橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

奈良橋 $kind_labe人口推移 奈良橋における人口推移・動向を調べることができます

奈良橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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