KSビル(千葉県 千葉市 中央区 要町 2-11)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『KSビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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KSビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
KSビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
KSビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | オーキッド・イン2 千葉県 千葉市 中央区 要町 2-12 | 東千葉駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1995年 |
| 124m | 千葉サニータウン 千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目7-1 | 東千葉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1984年 |
| 182m | ジェネピア東千葉 千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目6-9 | 千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1992年 |
| 224m | ディナスティーア千葉要町 千葉県 千葉市 中央区 要町 7-11 | 東千葉駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 224m | セレナハイム千葉要町イーストステージ 千葉県 千葉市 中央区 要町 7-11 | 東千葉駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 319m | ノムラビルディング院内 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目2-6 | 東千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1990年 |
| 322m | 院内フラッツ100 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目2-21 | 東千葉駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1988年 |
| 358m | ライオンズマンション千葉東 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目4-7 | 東千葉駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1993年 |
| 424m | ロイヤルハイム千葉 千葉県 千葉市 中央区 栄町 26-8 | 東千葉駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1988年 |
| 434m | YK11ビル 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目5-9 | 千葉駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1991年 |
| 565m | エクセレント千葉駅前タワー 千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目5-12 | 栄町駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1998年 |
| 599m | 日商ビル 千葉県 千葉市 中央区 栄町 35-11 | 千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1988年 |
| 662m | UR都市機構千葉弁天町市街地住宅 千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目23-1 | 千葉駅 徒歩1分 | 10階建 128部屋 | SRC造 | 1970年 |
| 669m | マンションMOMO千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-1 | 東千葉駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1992年 |
| 676m | SEPT千葉ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目8-2 | 千葉中央駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1999年 |
| 677m | ダイアパレス千葉中央公園 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目7-1 | 千葉中央駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1995年 |
| 686m | 千葉大栄ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目14-13 | 千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1974年 |
| 692m | リージェントビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目8-5 | 葭川公園駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1989年 |
| 700m | 中村ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-9 | 千葉中央駅 徒歩10分 | 4階建 | SRC造 | 1973年 |
| 706m | シグマビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目7-8 | 千葉中央駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1993年 |
| 724m | 日進中央ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-7 | 千葉駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1974年 |
| 754m | アプレ千葉センターコート 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-1 | 千葉駅 徒歩11分 | 13階建 61部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 754m | ハイラーク千葉 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目6-1 | 東千葉駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1983年 |
| 766m | シャイン城の下 千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-12 | 東千葉駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1989年 |
| 772m | 吉田興業第二ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目7-1 | 千葉駅 徒歩10分 | 9階建 | SRC造 | 1973年 |
| 772m | 千葉広小路ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-8 | 千葉中央駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1994年 |
| 792m | 千葉中央ツインビル2号館 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目5-1 | 千葉中央駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1989年 |
| 793m | 塚本大千葉ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目3-1 | 京成千葉駅 徒歩3分 | 9階建 | SRC造 | 1965年 |
| 797m | ABIRU第2ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目8-17 | 千葉駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1988年 |
| 802m | ピーアイ千葉富士見ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目10-6 | 千葉中央駅 徒歩4分 | 9階建 | SRC造 | 1973年 |
| 808m | スプレンダー21 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目32-1 | 千葉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1995年 |
| 827m | 千葉ラフィネビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目4-9 | 千葉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1984年 |
| 827m | F-1ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目8-10 | 千葉駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1987年 |
| 829m | 富士見ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目7-9 | 千葉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1995年 |
| 840m | マーキュリー千葉 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目10-4 | 千葉駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1994年 |
| 843m | 虎屋ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目12-1 | 千葉中央駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1985年 |
| 848m | 富士見ハイネスビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目7-5 | 京成千葉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2002年 |
| 863m | 北野京葉ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目10-6 | 千葉駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1992年 |
| 869m | 千葉センタースクエアビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目3-16 | 千葉中央駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1976年 |
| 869m | Qrie千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目5-1 | 千葉中央駅 徒歩5分 | | SRC造 | 2009年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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