Kヴィラージュ(東京都 調布市 小島町 1丁目4-8)の価格相場は 99.6万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (48.3㎡) の 4,590 万円、最も低い部屋は 103号室 (33.6㎡) の 3,545 万円です。

Kヴィラージュ 価格相場・家賃相場
99.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,752 円/㎡
(平均値)
13.0
1.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kヴィラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

Kヴィラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kヴィラージュ
住所東京都 調布市 小島町 1丁目4-8
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区調布中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン、ルーフバルコニー、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
京王 京王線 調布駅  徒歩 7分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 13分
京王 京王線 布田駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kヴィラージュ(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.95㎡
(1LDK)
-4,177万円11.5万3.3%
10241.95㎡
(1LDK)
-4,177万円11.5万3.3%
10333.61㎡
(1K)
-3,545万円9.7万3.3%
10540.29㎡
(1LDK)
-4,059万円11.2万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.95㎡
(1LDK)
-4,177万円11.5万3.3%
20241.95㎡
(1LDK)
-4,177万円11.5万3.3%
20348.27㎡
(1LDK)
-4,590万円12.8万3.3%
20540.29㎡
(1LDK)
-4,059万円11.2万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.95㎡
(1LDK)
-4,177万円11.5万3.3%
30241.95㎡
(1LDK)
-4,177万円11.5万3.3%
30348.27㎡
(1LDK)
-4,590万円12.8万3.3%
30540.29㎡
(1LDK)
-4,059万円11.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKヴィラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKヴィラージュの価格相場、家賃相場は小島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kヴィラージュの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島町 中古マンション価格相場 推移・動向 小島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kヴィラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
237m ルーエ調布
東京都 調布市 小島町 1丁目29-9
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
253m サンライズ
東京都 調布市 富士見町 2丁目10-72
調布駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
284m プレジャーパル
東京都 調布市 富士見町 2丁目10-15
調布駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
294m パル調布
東京都 調布市 富士見町 2丁目10-4
調布駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
314m スリーゼ
東京都 調布市 下石原 1丁目21-2
調布駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2002年
315m ひかり
東京都 調布市 小島町 2丁目16-23
調布駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
317m ハイムヤシロ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目6-2
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
350m ポラリス
東京都 調布市 下石原 1丁目22-2
調布駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
358m セジュール下石原
東京都 調布市 下石原 1丁目21-6
調布駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
364m 内田ハイツ
東京都 調布市 富士見町 2丁目9-2
西調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
383m 萬盛館
東京都 調布市 富士見町 2丁目9-3
調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
383m カピリナガーデン
東京都 調布市 下石原 1丁目59-6
調布駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
391m グリーンハイムかつみ
東京都 調布市 下石原 1丁目24-1
調布駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
399m シティハイム・ル・ソレイユ
東京都 調布市 富士見町 2丁目8-11
調布駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
404m シティハイムグランツ
東京都 調布市 小島町 2丁目14-1
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
412m シティハイム調布
東京都 調布市 富士見町 2丁目8-7
調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
416m フレグランスマツバ
東京都 調布市 小島町 2丁目14-8
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
434m ショウアン
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目11-4
調布駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
438m シティハイム調布
東京都 調布市 下石原 1丁目55-6
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
467m オアシス
東京都 調布市 下石原 1丁目12-5
西調布駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
469m オリエントマンション
東京都 調布市 布田 1丁目43-3
調布駅
徒歩2分
12階建
軽量鉄骨 1982年
513m スカイレジデンス
東京都 調布市 小島町 2丁目7-11
調布駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
522m ハイツひろ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目31-5
調布駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
524m ヤスナガコーポ調布
東京都 調布市 布田 1丁目18-2
調布駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
541m CIELO
東京都 調布市 布田 1丁目45-1
京王多摩川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
544m 藤原荘
東京都 調布市 小島町 2丁目45-13
調布駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
551m イリサワハイツ
東京都 調布市 布田 1丁目19-6
調布駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1980年
561m コリナス調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目14-28
調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
570m ガーデンヒルII
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-1
調布駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
571m ガーデンヒル2
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-1
調布駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
572m カサ・デ・ソル
東京都 調布市 下石原 2丁目42-2
西調布駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
576m 調布ケ丘ハウス
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目26-1
調布駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
577m ガーデンヒル
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-18
調布駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
577m ガーデンヒルI
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-18
調布駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
580m コーポシマ
東京都 調布市 布田 2丁目1-4
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
590m エクメーネ
東京都 調布市 小島町 2丁目37-1
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
590m ウィンクルム
東京都 調布市 小島町 2丁目45-9
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
590m 小島町2丁目SHM
東京都 調布市 小島町 2丁目45-9
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
591m アーバインエイト
東京都 調布市 布田 2丁目32-3
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
601m Chelsea Garden
東京都 調布市 布田 2丁目33-5
調布駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小島町 $kind_labe人口推移 小島町における人口推移・動向を調べることができます

小島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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