K・Jビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-5)の価格相場は 77.4万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

K・Jビル 価格相場・家賃相場
77.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,460 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
さいたま新都心駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

K・Jビルの価格相場情報

物件の詳細情報

K・Jビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名K・Jビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-5
建築年2003年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK・Jビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するK・Jビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

K・Jビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

K・Jビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m sanfaloshintoshin
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-3
さいたま新都心駅
徒歩5分

RC造 2016年
41m プリムローズセキグチ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-8
さいたま新都心駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
83m NEWCAPITAL-NBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-11
さいたま新都心駅
徒歩2分

RC造 2008年
112m ニューキャピタルビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
113m NEWCAPITALBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩2分

RC造 2006年
194m けやきハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101-2
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
203m グリーンフレア新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目176
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
240m エクセル新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目97
さいたま新都心駅
徒歩7分
3階建
RC造 2016年
266m ウィルローズさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目84-3
さいたま新都心駅
徒歩7分
14階建
32部屋
RC造 2015年
293m 高脇吉敷町ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目84-2
大宮駅
徒歩15分

RC造 1987年
296m アリエさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目124-1
さいたま新都心駅
徒歩9分
5階建
RC造 2012年
342m コクーンシティコクーン1
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目267-2
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 2008年
349m ライオンズグローベル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目74-1
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2005年
364m ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目74-1
さいたま新都心駅
徒歩8分
14階建
94部屋
RC造 2006年
382m アイビーテラス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目138
さいたま新都心駅
徒歩8分
7階建
RC造 2009年
388m 新都心プラチナビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-5
さいたま新都心駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
389m ライオンズ大宮サウスマークス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目58-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2011年
394m 町田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-1
さいたま新都心駅
徒歩3分

RC造 2000年
398m スパシエ カステロ 新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分
8階建
RC造 2010年
398m SPATIECASTELLOシントシン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2009年
406m 中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目103-1
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 1977年
412m パラドールしんとしん
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目5-14
さいたま新都心駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
423m ウィンズ吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目70
さいたま新都心駅
徒歩9分
8階建
RC造 2008年
426m サンプリマベラ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目10-23
さいたま新都心駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
441m ピュアシックス
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目4-16
北与野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
477m SPECCHIO
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目167-2
さいたま新都心駅
徒歩10分

RC造 2009年
478m スペッキオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目167-2
さいたま新都心駅
徒歩9分
4階建
RC造 2010年
481m メゾンシンティ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目91
さいたま新都心駅
徒歩10分
11階建
RC造 2003年
482m シンメイ大宮マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122-10
大宮駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
482m バーリントン・コート
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目26
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
485m パークハウスさいたま新都心MID TOWER
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目12-5
北与野駅
徒歩3分
25階建
226部屋
RC造 2006年
507m ザ・パークハウス大宮氷川参道
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目108-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
15階建
73部屋
RC造 2014年
519m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目12-12
さいたま新都心駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
522m エートル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14-19
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2003年
522m ドルチェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目152-1
さいたま新都心駅
徒歩12分
4階建
RC造 2016年
523m プレジデント吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目99-1
大宮駅
徒歩10分
7階建
RC造 1988年
523m 第73プレジデント吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目99-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
7階建
RC造 1987年
525m シティハウス大宮吉敷町
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩10分
15階建
56部屋
RC造 2018年
532m ドミノ吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目149
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 1982年
539m シュロスさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目10-5
さいたま新都心駅
徒歩11分
9階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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