Kフラット(東京都 三鷹市 新川 6丁目27-29)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (80.9㎡) の 3,842 万円、最も低い部屋は 2階 (22.5㎡) の 713 万円です。

Kフラット 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,210 円/㎡
(平均値)
25.0
28.0 円/㎡
三鷹台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

Kフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kフラット
住所東京都 三鷹市 新川 6丁目27-29
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 28分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kフラット(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.46㎡
(1K)
-713万円5.6万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.46㎡
(1K)
-713万円5.6万9.4%
2階22.46㎡
(1K)
-713万円5.6万9.4%
2階32.00㎡
(1K)
-1,098万円7.3万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階80.88㎡
(3LDK)
-3,842万円10.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKフラットの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kフラットの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 三鷹アミニティ1
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目3-23
三鷹駅
徒歩32分

鉄骨造 1989年
84m 三鷹アミニティI
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目3-23
吉祥寺駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1990年
109m パークサイド新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-4
吉祥寺駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1998年
110m グランデュール
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-3
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
110m グランドール
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-3
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
129m コーポサンキ
東京都 三鷹市 新川 6丁目25-1
三鷹台駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
131m ジャルダン・ウエハラ
東京都 三鷹市 新川 6丁目24-21
三鷹駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1993年
142m カスミ
東京都 三鷹市 新川 6丁目25-3
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
151m パールハイツ
東京都 三鷹市 新川 6丁目24-1
三鷹駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1985年
157m メゾンスリーM
東京都 三鷹市 新川 6丁目27-15
吉祥寺駅
徒歩38分

鉄骨造 1991年
157m メゾンスリーエム
東京都 三鷹市 新川 6丁目27-15
井の頭公園駅
徒歩31分
5階建
鉄骨造 1992年
167m アグリコーポ
東京都 三鷹市 新川 6丁目4-18
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1999年
176m 三鷹リバティ
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目4-11
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年
209m マストライフ下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目5-2
三鷹駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年
240m グリーンパーク2
東京都 三鷹市 新川 6丁目30-8
井の頭公園駅
徒歩30分

鉄骨造 2004年
242m メゾン・ルミエール
東京都 三鷹市 新川 6丁目29-14
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1999年
264m レオパレスパークサイドグレース
東京都 三鷹市 新川 6丁目30-3
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
278m グリーンパーク
東京都 三鷹市 新川 6丁目31-18
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
292m たかはし住宅楠ノ木
東京都 三鷹市 新川 6丁目6-3
吉祥寺駅
徒歩47分

鉄骨造 1996年
298m DRホームズ三鷹I
東京都 三鷹市 新川 6丁目31-13
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
298m MAISON DE KOMA
東京都 三鷹市 新川 6丁目31-13
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
298m パークリラカリ
東京都 三鷹市 新川 6丁目31-13
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
298m メゾンドコマ
東京都 三鷹市 新川 6丁目31-13
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
298m 藤美ハイム
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目8-21
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
311m D-Rホームズミタカ1
東京都 三鷹市 新川 6丁目31-13
三鷹駅
徒歩52分

鉄骨造 1989年
319m ファミール8
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目6-2
三鷹駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
361m 花町コマ
東京都 三鷹市 新川 6丁目34-8
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年
364m シュークル吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目1-27
三鷹駅
徒歩24分

鉄骨造 2016年
370m クローバーハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
381m StarHills吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目1-27
吉祥寺駅
徒歩52分

鉄骨造 2016年
394m MCC三鷹ビル
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目7-2
三鷹駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年
402m 浅野ビル
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目6-15
三鷹駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1980年
406m ヘンテヴェール
東京都 三鷹市 新川 6丁目35-30
三鷹駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2014年
407m ドルフMITAKA
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-25
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
407m ドルフミタカ
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-25
三鷹駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
409m アルトパーチェ
東京都 三鷹市 新川 6丁目34-15
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
424m ハイツサン・ホーク
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目6-34
三鷹駅
徒歩27分

鉄骨造 1980年
442m サンコーポミナミ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目2-11
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1986年
452m コーポ浅見
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-12
三鷹台駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1981年
461m クラアンメゾン
東京都 三鷹市 新川 3丁目19-14
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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