JPC小石川(東京都 文京区 小石川 1丁目25-8)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

JPC小石川 価格相場・家賃相場
81.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,709 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
後楽園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JPC小石川の価格相場情報

物件の詳細情報

JPC小石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名JPC小石川
住所東京都 文京区 小石川 1丁目25-8
建築年1990年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域不明
小学校区柳町小学校
中学校区茗台中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 春日駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

JPC小石川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.00㎡
(2DK)
-3,570万円11.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJPC小石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJPC小石川の価格相場、家賃相場は小石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JPC小石川の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小石川 中古マンション価格相場 推移・動向 小石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JPC小石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m Chocolat白山
東京都 文京区 白山 2丁目8-18
春日駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
70m FOURSEASONS
東京都 文京区 白山 2丁目8
春日駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
86m エフローザ小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目35-17
春日駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
93m ハイツ杉山
東京都 文京区 白山 2丁目8-10
春日駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
94m ポエム小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目34-9
春日駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
97m コーポ井瀬
東京都 文京区 小石川 1丁目24-7
春日駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
103m KMハウス
東京都 文京区 小石川 3丁目34-13
後楽園駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
105m 松屋アパート
東京都 文京区 小石川 1丁目26-2
春日駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1973年
111m 内海印刷株
東京都 文京区 白山 2丁目4-12
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
145m クレストキューブ白山
東京都 文京区 白山 2丁目4-16
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
164m 八千代ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目27-10
春日駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
199m 小石川アパートメント
東京都 文京区 小石川 3丁目20-12
春日駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
201m 笹沼ビル
東京都 文京区 白山 2丁目12-2
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
223m アルコバレーノ小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目13-8
春日駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
225m 長谷部ビル
東京都 文京区 白山 2丁目19-8
春日駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
248m SEBON小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目13-9
春日駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
248m 栗原ビルセントハイム白山
東京都 文京区 白山 2丁目17-5
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
250m ハイツ武井
東京都 文京区 白山 2丁目1-5
春日駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
253m 中島第二ハウジング
東京都 文京区 白山 2丁目22-16
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
254m 大島荘
東京都 文京区 小石川 3丁目11-14
春日駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
258m アルバ2
東京都 文京区 白山 2丁目1-5
春日駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
264m シャトル・アービス
東京都 文京区 白山 2丁目18-3
白山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1995年
279m 河野マンション
東京都 文京区 白山 2丁目24-2
白山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
280m マンション橘
東京都 文京区 白山 2丁目35-2
白山駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
283m レオパレスホワイトヒルズ
東京都 文京区 白山 2丁目15-5
白山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
293m 杉田ビル
東京都 文京区 小石川 4丁目11-8
春日駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
299m ミナヨビル
東京都 文京区 小石川 1丁目21-12
春日駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
301m Pland'or小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目19-15
春日駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
318m 久堅ハイツ
東京都 文京区 小石川 4丁目11-3
茗荷谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
340m WALLSビル
東京都 文京区 白山 2丁目14-18
白山駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
345m 柏木ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目17-25
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
348m 浦商ビル
東京都 文京区 白山 1丁目1-1
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
348m レオパレス小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目8-12
茗荷谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
355m グローリシーバス
東京都 文京区 小石川 1丁目16-15
後楽園駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1999年
356m 内田ビル
東京都 文京区 小石川 2丁目25-12
春日駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
364m シャルム小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目18-13
後楽園駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1996年
365m クレスト小石川
東京都 文京区 小石川 4丁目9-17
茗荷谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
366m MC白山ビル
東京都 文京区 白山 1丁目5-5
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
367m 喜多ビル
東京都 文京区 白山 1丁目5-6
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
370m ジョイパール後楽園
東京都 文京区 小石川 2丁目17-28
春日駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

小石川 $kind_labe人口推移 小石川における人口推移・動向を調べることができます

小石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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