JGMヴェルデヒルズ交通公園(長崎県 佐世保市 祇園町 216-1)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

JGMヴェルデヒルズ交通公園 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,623 円/㎡
(平均値)
19.0
10.0 円/㎡
中佐世保駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JGMヴェルデヒルズ交通公園の価格相場情報

物件の詳細情報

JGMヴェルデヒルズ交通公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名JGMヴェルデヒルズ交通公園
住所長崎県 佐世保市 祇園町 216-1
建築年2006年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ジェージーエム
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 松浦鉄道 中佐世保駅  徒歩 10分
その他 松浦鉄道 佐世保中央駅  徒歩 12分
JR JR佐世保線 佐世保駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJGMヴェルデヒルズ交通公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は祇園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐世保市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJGMヴェルデヒルズ交通公園の価格相場、家賃相場は祇園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐世保市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JGMヴェルデヒルズ交通公園の周辺エリア(佐世保市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
祇園町 中古マンション価格相場 推移・動向 祇園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

祇園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JGMヴェルデヒルズ交通公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
454m ビバシティ光月
長崎県 佐世保市 光月町 7-19
中佐世保駅
徒歩6分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
475m グランデュア島瀬ヒルズ
長崎県 佐世保市 島瀬町 3-27
中佐世保駅
徒歩4分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
484m コアマンション島瀬ネクステージ
長崎県 佐世保市 島瀬町 3-24
中佐世保駅
徒歩4分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
491m グランデュア島瀬公園
長崎県 佐世保市 島瀬町 4-15
中佐世保駅
徒歩4分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
531m ネオハイツ佐世保
長崎県 佐世保市 祇園町 1-8
中佐世保駅
徒歩5分
1階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
546m ビバシティ高天町
長崎県 佐世保市 高天町 11-21
中佐世保駅
徒歩9分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
596m トーカンマンション浜田町
長崎県 佐世保市 浜田町 2-27
佐世保中央駅
徒歩9分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
622m ビバシティ浜田町
長崎県 佐世保市 浜田町 2-16
佐世保中央駅
徒歩10分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
642m ビバシティ相生
長崎県 佐世保市 相生町 2-28
佐世保中央駅
徒歩11分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
777m ビバシティ元町
長崎県 佐世保市 元町 4-19
佐世保中央駅
徒歩13分
13階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
790m ビバシティ国際通り
長崎県 佐世保市 元町 1-25
佐世保中央駅
徒歩12分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
839m グランデュア城山
長崎県 佐世保市 城山町 1-21
北佐世保駅
徒歩9分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
842m サーパス京町
長崎県 佐世保市 京坪町 1-17
中佐世保駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1138m サンシティレジデンス
長崎県 佐世保市 三浦町 6-13
佐世保駅
徒歩7分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1377m ビバシティ佐世保ステーションスクエア
長崎県 佐世保市 白南風町 5-15
佐世保駅
徒歩3分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1416m ビバシティシーサイド
長崎県 佐世保市 万津町 3-8
佐世保駅
徒歩8分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1540m エスプラザ
長崎県 佐世保市 白南風町 1-16
佐世保駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1721m トーカンマンション潮見町
長崎県 佐世保市 潮見町 8-29
佐世保駅
徒歩6分
16階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2328m ウイング稲荷町
長崎県 佐世保市 稲荷町 25-19
佐世保駅
徒歩16分
13階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2351m プラムマンションイナリ
長崎県 佐世保市 稲荷町 25-22
佐世保駅
徒歩17分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2866m ウイング大黒町
長崎県 佐世保市 大黒町 235-1
佐世保駅
徒歩20分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4247m プルミエール鹿子前3番館
長崎県 佐世保市 鹿子前町 113-18
大学駅
徒歩57分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4256m プルミエール鹿子前2番館
長崎県 佐世保市 鹿子前町 113-10
大学駅
徒歩56分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5506m イーグルマンション相浦
長崎県 佐世保市 木宮町 3-26
上相浦駅
徒歩3分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
11269m ハウステンボスヒルズ3
長崎県 佐世保市 ハウステンボス町 4-37
ハウステンボス駅
徒歩16分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
35939m ドゥグラン大村
長崎県 大村市 杭出津 3丁目385-4
大村駅
徒歩19分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
39045m サンビレッジ畝刈
長崎県 長崎市 畝刈町 1088-1
道ノ尾駅
徒歩107分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
39986m 時津スカイマンション(A棟・B棟)
長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷
長与駅
徒歩42分
11階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
41499m サンヒルズみなみ公園
長崎県 西彼杵郡 時津町 元村郷907-9
道ノ尾駅
徒歩29分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
42342m サーパス長与駅前
長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷2020-10
長与駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
42589m サーパス滑石
長崎県 長崎市 滑石 2丁目36-40
道ノ尾駅
徒歩15分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
42925m フォーレ葉山
長崎県 長崎市 滑石 1丁目1-3
道ノ尾駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
42944m ライオンズマンション葉山
長崎県 長崎市 滑石 1丁目4-52
道ノ尾駅
徒歩8分
16階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
43105m ダイアパレス葉山
長崎県 長崎市 葉山 1丁目8-1
道ノ尾駅
徒歩4分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
43135m ボンヌール葉山
長崎県 長崎市 葉山 1丁目11-5
道ノ尾駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
43494m プリアデス岩屋
長崎県 長崎市 岩屋町 19-13
道ノ尾駅
徒歩6分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
44154m 女の都ハイツA棟
長崎県 長崎市 女の都 4丁目36-4
長与駅
徒歩32分
4階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
44221m アベニュー住吉1番館
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目10-20
赤迫駅
徒歩6分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
44251m フォーレ若竹
長崎県 長崎市 若竹町 2-34
赤迫駅
徒歩4分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
44281m ダイアパレス住吉
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目6-3
赤迫駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

祇園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐世保市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく佐世保市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。佐世保市は長崎県全体の傾向を反映しています。

祇園町 $kind_labe人口推移 祇園町における人口推移・動向を調べることができます

祇園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐世保市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.6 万人 -6.51%
2045 17.7 万人 -6.33%
2040 18.9 万人 -6.09%
2035 20.2 万人 -5.72%
2030 21.4 万人 -5.40%
2025 22.6 万人 -6.98%
2020 24.3 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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