JED-Y(東京都 三鷹市 井の頭 5丁目13-13)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (30.0㎡) の 2,179 万円、最も低い部屋は 101号室 (24.5㎡) の 1,808 万円です。

JED-Y 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,010 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
井の頭公園駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JED-Yの価格相場情報

物件の詳細情報

JED-Yの物件詳細は以下の通りです。

物件名JED-Y
住所東京都 三鷹市 井の頭 5丁目13-13
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 10分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 10分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 10分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 17分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

JED-Y(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.50㎡
(1K)
-1,808万円7.5万5.0%
10226.50㎡
(1SK)
-1,945万円8.0万4.9%
10329.00㎡
(1K)
-2,113万円8.7万4.9%
10530.00㎡
(1K)
-2,179万円8.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJED-Yの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJED-Yの価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JED-Yの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JED-Yの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m 井の頭フラット
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
98m 井の頭第1パークハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
98m 井の頭第2パークハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
101m 三島コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目26-5
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
108m メゾンエスポワール吉祥寺
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目12-15
井の頭公園駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
111m 井ノ頭パークハイツ2
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
230m エステート井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目19-14
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
230m パークコート井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目19-14
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
231m 井の頭ハイム
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目20-6
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1973年
235m 井の頭寿光苑
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目22-2
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
293m ドミール井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目17-5
井の頭公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
316m コートシオン
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目15-10
井の頭公園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
370m パークサイドYN
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-15
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
373m ロックビル井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目14-4
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
392m エスポワール井の頭
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-7
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
411m コーポウィングII
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目9-10
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
413m 縁木舎
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目24-20
吉祥寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
414m ムーンハウス
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目24-20
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1983年
414m パークサイドいずみ
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目15-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
423m キュービック井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目10-12
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
427m セルバ吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
434m サニーテラス
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目7-38
井の頭公園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
453m 武蔵野レジデンス
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目18-10
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
469m めぞん桔梗
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目27-14
井の頭公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
475m パークヒルズ壱番館
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目21-2
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
475m パークヒルズ弐番館
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目21-2
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
476m コージーコート
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目5-23
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
477m CozyCourt
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目5-23
井の頭公園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
480m シティハイムローゼット
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目33-3
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
481m パークサイド・ルナ
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-25
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
481m ローゼット
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目33-3
三鷹駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
482m パークサイドコート
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目22-11
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
489m ブルーム井の頭III
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目28-1
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
491m ブルーム井の頭3
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目28-1
井の頭公園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
491m エミナス
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目33-6
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
503m メルヴェーユ
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目14-10
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
504m Eminasu
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目33-6
吉祥寺駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
513m メゾン吉祥
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目13-1
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
513m グリーンエイト
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目15-20
井の頭公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1977年
524m ハイツ会
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目10-9
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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