HALL STATT(埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目142)の価格相場は 91.6万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (53.0㎡) の 4,949 万円、最も低い部屋は 103号室 (41.4㎡) の 3,714 万円です。

HALL STATT 価格相場・家賃相場
91.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,424 円/㎡
(平均値)
9.9
3.0 円/㎡
大宮公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HALL STATTの価格相場情報

物件の詳細情報

HALL STATTの物件詳細は以下の通りです。

物件名HALL STATT
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目142
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区大宮東小学校
中学校区大宮北中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武野田線 大宮公園駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HALL STATT(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.23㎡
(1LDK)
-3,800万円10.9万3.5%
10242.23㎡
(1LDK)
-3,800万円10.9万3.5%
10341.40㎡
(1LDK)
-3,714万円10.8万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.99㎡
(1LDK)
-4,949万円11.8万2.9%
20252.99㎡
(1LDK)
-4,949万円11.8万2.9%
20351.75㎡
(1LDK)
-4,813万円11.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHALL STATTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHALL STATTの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HALL STATTの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HALL STATTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m サンシャトー大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 111-7
大宮公園駅
徒歩3分

木造 2006年
115m 三須アパート
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目131-5
大宮公園駅
徒歩1分

木造 1987年
116m 大宮公園駅前コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目121-16
大宮公園駅
徒歩3分

木造 1991年
189m 東武野田線
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目121-3
大宮公園駅
徒歩1分
2階建
木造 1974年
190m 細田コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目121-3
大宮公園駅
徒歩1分

木造 1983年
195m クレスト大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目105-1
大宮公園駅
徒歩4分

木造 1990年
202m デュエット寿能
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目236
大宮公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
212m ベルテール桜
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 121-1
大宮公園駅
徒歩4分

木造 2003年
333m タイム2
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 82-6
大宮公園駅
徒歩4分

木造 1994年
359m オクトハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 69-1
大宮公園駅
徒歩3分

木造 1985年
389m ベルピア土呂1-2
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-17
土呂駅
徒歩6分

木造 1987年
390m ベルピア土呂第1
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-17
土呂駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
401m ベルピア土呂1-1
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-8
土呂駅
徒歩6分

木造 1987年
438m レオパレスKobayashi
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目33-7
大宮公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
487m サンシティもみじ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目37-5
土呂駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
491m 大宮パークホームズA
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 166-1
大宮公園駅
徒歩3分

木造 1988年
494m ヴィラ・ジュノー
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目161-1
大宮公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
500m 宮崎荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目96
大宮公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
522m 関根荘
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目25-1
土呂駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
547m アムールBIZEN
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目104-5
大宮公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
547m アムール ビゼン
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目104-5
大宮公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
554m シティハイツ土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目40-5
土呂駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
556m 土呂シティハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目40-5
土呂駅
徒歩8分

木造 1990年
562m ビューテラス
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目40-18
土呂駅
徒歩7分

木造 1999年
566m ロイヤルパイン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-15
土呂駅
徒歩4分

木造 2014年
570m ハイツクレール
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目43-5
土呂駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
575m イルクオーレ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目4-10
土呂駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
584m エルミタージュ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目38-38
土呂駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
615m 第2秋山コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目39-26
土呂駅
徒歩9分

木造 1986年
623m トミーハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目41-10
土呂駅
徒歩8分

木造 1986年
624m レオパレスメゾン・ド・カメリア
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 397-8
土呂駅
徒歩8分

木造 1999年
625m さつきハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 320-3
土呂駅
徒歩4分

木造 1989年
629m YSメゾン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目3-13
土呂駅
徒歩4分

木造 2016年
633m イデアル大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 4丁目228-1
大宮公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
640m 石井ホームズ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 399-7
土呂駅
徒歩8分

木造 1987年
641m アーク・ヴィラ土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-21
土呂駅
徒歩5分

木造 2015年
643m トミーハイツ2号館
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目47-9
土呂駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
645m エステートピア司A棟
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 417
土呂駅
徒歩9分

木造 1987年
654m エステートピア司B棟
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 417
土呂駅
徒歩9分

木造 1987年
656m アドメゾン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-25
土呂駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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