EXC市川駅南(千葉県 市川市 市川南 1丁目)の価格相場は 90.5万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

EXC市川駅南 価格相場・家賃相場
90.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,797 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
市川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

EXC市川駅南の価格相場情報

物件の詳細情報

EXC市川駅南の物件詳細は以下の通りです。

物件名EXC市川駅南
住所千葉県 市川市 市川南 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 0分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEXC市川駅南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市川市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEXC市川駅南の価格相場、家賃相場は市川市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

EXC市川駅南の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市川市 中古マンション価格相場 推移・動向 市川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

EXC市川駅南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 山田ビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-24
市川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年
84m 市川ザ・レジデンス
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-29
市川駅
徒歩2分
13階建
132部屋
RC造 2015年
86m レジデンス市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目6-16
市川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
87m セゾン松原
千葉県 市川市 市川南 1丁目8-29
市川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1983年
92m DearestStage市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-20
市川駅
徒歩1分

RC造 2015年
95m ガーデンハイツ市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目6-12
市川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1990年
96m グランディオスリーベン
千葉県 市川市 市川南 1丁目6-13
市川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
100m エクセレントシティ市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-32
市川駅
徒歩4分
4階建
28部屋
RC造 2010年
104m じゅねす MINAMI
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-10
市川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
104m セゾンマツバラ
千葉県 市川市 市川南 1丁目8-29
市川駅
徒歩1分

RC造 1982年
105m BELLWOOD
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-21
市川駅
徒歩2分

RC造 2000年
107m じゅねす・ミナミ
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-10
市川駅
徒歩4分

RC造 1988年
107m KKビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-21
市川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1985年
115m 河端ビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-25
市川駅
徒歩1分

RC造 1978年
120m 啓成ハイツ市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目9-30
市川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1983年
122m 市川駅前ビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-21
市川駅
徒歩1分

RC造 1990年
128m 市川DAIKICHIBldg.
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-21
市川駅
徒歩1分

RC造 1984年
134m 和孝ロイヤルマンション
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-13
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1974年
135m 和孝ロイヤルマンションA棟
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-13
市川駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1973年
140m エクセレントシティ市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩4分
5階建
40部屋
RC造 2019年
157m 桑原ハイツ
千葉県 市川市 市川南 1丁目2-18
市川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1976年
163m プロシード市川南
千葉県 市川市 市川南 1丁目9-27
市川駅
徒歩2分

RC造 1997年
164m 三浦ビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目2-21
市川駅
徒歩2分

RC造 1980年
165m リーフガーデン2
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-16
市川駅
徒歩5分

RC造 2012年
165m I-linkタウンいちかわモールズウエスト
千葉県 市川市 市川南 1丁目10-1
市川駅
徒歩1分

RC造 2009年
165m リーフガーデン
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-16
市川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
168m 市川パブリックハイツ
千葉県 市川市 市川南 1丁目9-17
市川駅
徒歩4分

RC造 1977年
169m I-LINKタウンいちかわ ザ・タワーズ イースト
千葉県 市川市 市川南 1丁目1-1
市川駅
徒歩1分
37階建
RC造 2009年
173m I-LINKタウンいちかわ ザ タワーズ
千葉県 市川市 市川南 1丁目10-1
市川駅
徒歩3分
47階建
RC造 2010年
175m シャイレンドラパレス
千葉県 市川市 市川南 1丁目3-2
市川駅
徒歩5分

RC造 1980年
186m 山文ビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目2-23
市川駅
徒歩2分

RC造 2014年
189m アービック藤ビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目2-3
市川駅
徒歩5分

RC造 2007年
191m さかえマンション
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-20
市川駅
徒歩5分

RC造 1980年
193m メゾンメイプル
千葉県 市川市 市川南 3丁目2-1
市川駅
徒歩5分

RC造 1989年
197m VARIANTS
千葉県 市川市 市川南 1丁目2-1
市川駅
徒歩2分

RC造 2014年
199m I-Linkタウンいちかわ ザ タワーズウエスト プレミアレジデンス
千葉県 市川市 市川南 1丁目1-10
市川駅
徒歩1分
45階建
585部屋
RC造 2010年
200m テラス137
千葉県 市川市 市川南 1丁目3-7
市川駅
徒歩7分

RC造 1989年
205m 富士ハイホーム
千葉県 市川市 市川南 3丁目1-5
市川駅
徒歩3分
7階建
40部屋
RC造 1970年
208m アプロード市川
千葉県 市川市 市川南 3丁目1-1
市川駅
徒歩4分

RC造 1981年
230m コスモ市川アーバンフォルム
千葉県 市川市 市川南 3丁目1-12
市川駅
徒歩5分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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