CUARTOSETA(東京都 世田谷区 瀬田 4丁目2-12)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

CUARTOSETA 価格相場・家賃相場
72.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,829 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
二子玉川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CUARTOSETAの価格相場情報

物件の詳細情報

CUARTOSETAの物件詳細は以下の通りです。

物件名CUARTOSETA
住所東京都 世田谷区 瀬田 4丁目2-12
建築年1989年
構造PC造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CUARTOSETA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.95㎡
(1K)
-1,883万円7.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCUARTOSETAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCUARTOSETAの価格相場、家賃相場は瀬田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CUARTOSETAの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬田 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CUARTOSETAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1022m HALELINO.K
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目19-16
上野毛駅
徒歩7分

PC造 2007年
1171m グランドプラム岡本
東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-9
用賀駅
徒歩21分

PC造 2002年
1186m RescoYoga
東京都 世田谷区 用賀 4丁目20-19
用賀駅
徒歩4分
3階建
PC造 2008年
1484m クリア・パル上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 5丁目24-20
用賀駅
徒歩19分
3階建
PC造 1999年
1794m コンフォール・ソシア
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目13-3
成城学園前駅
徒歩59分

PC造 1994年
1891m イーストビレッジ21
東京都 世田谷区 上用賀 4丁目10-11
用賀駅
徒歩21分
3階建
PC造 1991年
1919m BANQUEヴェルジュ
東京都 世田谷区 野毛 3丁目20-3
上野毛駅
徒歩13分

PC造 2009年
2030m コートハウス
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目1-12
桜新町駅
徒歩5分

PC造 1979年
2274m 新町壱番館
東京都 世田谷区 新町 1丁目25-7
桜新町駅
徒歩9分

PC造 2009年
2289m プレミール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目15-24
成城学園前駅
徒歩18分

PC造 1992年
2449m シャルム玉川
東京都 世田谷区 野毛 1丁目9-19
等々力駅
徒歩14分

PC造 1984年
2457m 砧倶楽部
東京都 世田谷区 砧 4丁目16-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分
4階建
PC造 2007年
2461m シェルゼ砧
東京都 世田谷区 砧 7丁目4-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分
4階建
30部屋
PC造 2009年
2463m レスコ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目24-15
千歳船橋駅
徒歩14分

PC造 2008年
2534m D’グランセ世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 5丁目14-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分
5階建
27部屋
PC造 2006年
2646m グレース桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目2-20
桜新町駅
徒歩7分
9階建
PC造 1996年
2671m 駒沢公園ヒルズ
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目
駒沢大学駅
徒歩19分
4階建
37部屋
PC造 1998年
2674m 山田ビル
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目19-10
桜新町駅
徒歩9分

PC造 1979年
2733m ブランセリージェ2
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目4-15
経堂駅
徒歩13分

PC造 2009年
2760m ブランセリージェ1
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目4-15
経堂駅
徒歩13分

PC造 2009年
2761m グレースコート桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目39-13
桜新町駅
徒歩8分

PC造 2012年
3018m イルマーレ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目18-12
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
PC造 2004年
3060m エクセレント等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目32-9
尾山台駅
徒歩13分
5階建
21部屋
PC造 2005年
3088m ダイアパレス駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-9
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
16部屋
PC造 1999年
3091m ハイツサンライズ
東京都 世田谷区 深沢 2丁目19-14
駒沢大学駅
徒歩18分
6階建
PC造 1985年
3093m ステラハウス
東京都 世田谷区 桜 2丁目11-27
宮の坂駅
徒歩8分

PC造 2007年
3144m ピュアクレセント
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目5-9
喜多見駅
徒歩12分

PC造 1996年
3173m THEパームス世田谷桜
東京都 世田谷区 桜 1丁目23-6
上町駅
徒歩5分
6階建
108部屋
PC造 2008年
3192m カーサフェリス世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目17-8
駒沢大学駅
徒歩19分
5階建
23部屋
PC造 2004年
3214m PHOTON尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目9-9
尾山台駅
徒歩12分

PC造 2005年
3216m グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目30-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩3分
3階建
PC造 2005年
3232m ハイムKI
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-8
経堂駅
徒歩8分

PC造 2004年
3247m リージア千歳船橋
東京都 世田谷区 経堂 4丁目19-2
千歳船橋駅
徒歩2分

PC造 2013年
3264m ロックハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目13-2
松陰神社前駅
徒歩13分
3階建
PC造 1990年
3343m グランパーク田園調布
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目
尾山台駅
徒歩14分
3階建
23部屋
PC造 1996年
3448m ソシア映
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-13
千歳船橋駅
徒歩7分

PC造 1994年
3511m メゾンエルミタージュ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目37-3
千歳船橋駅
徒歩7分

PC造 2004年
3514m リージア経堂三丁目
東京都 世田谷区 経堂 3丁目5-11
経堂駅
徒歩5分

PC造 2011年
3632m ハイム大木
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-36
松陰神社前駅
徒歩3分
2階建
PC造 1965年
3707m ブランソレイユ
東京都 世田谷区 経堂 2丁目18-13
経堂駅
徒歩5分

PC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

瀬田 $kind_labe人口推移 瀬田における人口推移・動向を調べることができます

瀬田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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