Name: CREVISTA武蔵小山
SKU: CREVISTA武蔵小山
Price: 1331000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

CREVISTA武蔵小山(東京都品川区荏原 6丁目10-6)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 440万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (40.3㎡) の 5,193 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.7%)、最も低い部屋は 702号室 (20.2㎡) の 2,700 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)です。

CREVISTA武蔵小山価格相場・家賃相場

133 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,757 円/㎡

(平均値)

9.0 年

9.0 円/㎡

荏原中延駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
CREVISTA武蔵小山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
荏原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

CREVISTA武蔵小山の価格相場情報

物件の詳細情報

CREVISTA武蔵小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	CREVISTA武蔵小山
住所	東京都品川区荏原 6丁目10-6
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)インヴァランス
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東急東急池上線荏原中延駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CREVISTA武蔵小山(9フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.29㎡ (1R)	2,370万円	2,708万円	7.7万	3.4%
202	20.23㎡ (1R)	2,370万円	2,700万円	7.7万	3.4%
203	20.48㎡ (1R)	2,370万円	2,732万円	7.8万	3.4%
204	20.48㎡ (1R)	2,340万円	2,732万円	7.8万	3.4%
205	20.34㎡ (1R)	2,340万円	2,714万円	7.7万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.29㎡ (1R)	2,390万円	2,708万円	7.7万	3.4%
302	20.23㎡ (1R)	2,390万円	2,700万円	7.7万	3.4%
303	20.48㎡ (1R)	2,390万円	2,732万円	7.8万	3.4%
304	20.48㎡ (1R)	2,360万円	2,732万円	7.8万	3.4%
305	20.34㎡ (1R)	2,360万円	2,714万円	7.7万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.29㎡ (1R)	2,400万円	2,708万円	7.7万	3.4%
402	20.23㎡ (1R)	2,400万円	2,700万円	7.7万	3.4%
403	20.48㎡ (1R)	2,400万円	2,732万円	7.8万	3.4%
404	20.48㎡ (1R)	2,370万円	2,732万円	7.8万	3.4%
405	20.34㎡ (1R)	2,370万円	2,714万円	7.7万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.29㎡ (1R)	2,420万円	2,708万円	7.7万	3.4%
502	20.23㎡ (1R)	2,420万円	2,700万円	7.7万	3.4%
503	20.48㎡ (1R)	2,420万円	2,732万円	7.8万	3.4%
504	20.48㎡ (1R)	2,390万円	2,732万円	7.8万	3.4%
505	20.34㎡ (1R)	2,390万円	2,714万円	7.7万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.29㎡ (1R)	2,430万円	2,708万円	7.7万	3.4%
602	20.23㎡ (1R)	2,430万円	2,700万円	7.7万	3.4%
603	20.48㎡ (1R)	2,430万円	2,732万円	7.8万	3.4%
604	20.48㎡ (1R)	2,400万円	2,732万円	7.8万	3.4%
605	20.34㎡ (1R)	2,400万円	2,714万円	7.7万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.29㎡ (1R)	2,450万円	2,708万円	7.7万	3.4%
702	20.23㎡ (1R)	2,450万円	2,700万円	7.7万	3.4%
703	20.48㎡ (1R)	2,450万円	2,732万円	7.8万	3.4%
704	20.48㎡ (1R)	2,420万円	2,732万円	7.8万	3.4%
705	20.34㎡ (1R)	2,420万円	2,714万円	7.7万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.29㎡ (1R)	2,460万円	2,708万円	7.7万	3.4%
802	40.33㎡ (1LDK)	3,800万円	5,193万円	13.2万	3.1%
803	20.48㎡ (1R)	2,430万円	2,732万円	7.8万	3.4%
804	20.34㎡ (1R)	2,430万円	2,714万円	7.7万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.29㎡ (1R)	2,480万円	2,708万円	7.7万	3.4%
902	40.33㎡ (1LDK)	3,850万円	5,193万円	13.2万	3.1%
903	20.48㎡ (1R)	2,450万円	2,732万円	7.8万	3.4%
904	20.34㎡ (1R)	2,450万円	2,714万円	7.7万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	20.29㎡ (1R)	2,490万円	2,708万円	7.7万	3.4%
1002	40.33㎡ (1LDK)	3,980万円	5,193万円	13.2万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCREVISTA武蔵小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は荏原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCREVISTA武蔵小山の価格相場、家賃相場は荏原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CREVISTA武蔵小山の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

荏原中古マンション価格相場推移・動向荏原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荏原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

CREVISTA武蔵小山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	ル・リオン荏原東京都品川区荏原 6丁目	荏原中延駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2016年
27m	アヴィニティー品川戸越東京都品川区荏原 6丁目9-9	荏原中延駅徒歩10分	13階建 36部屋	RC造	2007年
36m	レジデンス荏原東京都品川区荏原 6丁目9-9	旗の台駅徒歩11分		RC造	2010年
51m	シティインデックス武蔵小山東京都品川区荏原 6丁目11-6	荏原中延駅徒歩9分	14階建 46部屋	RC造	2011年
54m	ライオンズマンション西中延東京都品川区西中延 1丁目4-15	荏原中延駅徒歩8分	7階建	RC造	1985年
75m	藤田マンション東京都品川区荏原 6丁目7-8	西小山駅徒歩10分	5階建	RC造	1969年
77m	キャッスル旗の台東京都品川区荏原 6丁目11-8	西小山駅徒歩9分		RC造	1977年
77m	アークフラッツ品川東京都品川区西中延 1丁目4-11	荏原中延駅徒歩8分	5階建 39部屋	RC造	2009年
94m	コーポ第二須田東京都品川区荏原 6丁目7-12	西小山駅徒歩10分	3階建	RC造	1973年
102m	ラ・フェールM 東京都品川区荏原 6丁目8-12	西小山駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
107m	メルシー荏原コモード東京都品川区荏原 6丁目8-6	西小山駅徒歩10分		RC造	2007年
109m	ドルチェ西中延東京都品川区西中延 1丁目7-9	荏原中延駅徒歩7分		RC造	1990年
113m	ワールドパレス西中延東京都品川区西中延 1丁目6-23	荏原中延駅徒歩7分		RC造	1996年
119m	キムラマンション東京都品川区荏原 6丁目8-5	武蔵小山駅徒歩9分	4階建	RC造	1984年
120m	ジェイパーク武蔵小山IV 東京都品川区西中延 1丁目5-21	武蔵小山駅徒歩12分	10階建 40部屋	RC造	2005年
128m	ブランシェ荏原中延東京都品川区荏原 6丁目12-13	荏原中延駅徒歩10分		RC造	2011年
131m	日神パレス中延東京都品川区西中延 1丁目5-21	戸越駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
135m	ラ・プティ・メゾン東京都品川区西中延 1丁目6-20	荏原中延駅徒歩5分	5階建	RC造	2004年
137m	リベラル2 東京都品川区荏原 4丁目6-21	武蔵小山駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
137m	D.HOUSE 東京都品川区荏原 6丁目12-15	西小山駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
141m	AQUEAFIVE参番館東京都品川区西中延 1丁目9-5	荏原中延駅徒歩7分		RC造	1988年
141m	REGLUS荏原中延東京都品川区西中延 1丁目8-21	荏原中延駅徒歩7分		RC造	2011年
146m	木村ビル東京都品川区荏原 4丁目6-16	武蔵小山駅徒歩7分		RC造	1994年
147m	ファランジュ西中延東京都品川区西中延 1丁目9-25	荏原中延駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
148m	D-Rホームズムサシコヤマ東京都品川区荏原 4丁目6-18	武蔵小山駅徒歩11分		RC造	1997年
158m	朝日コーポ東京都品川区荏原 6丁目12-16	西小山駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
158m	ジェイパーク武蔵小山4 東京都品川区西中延 1丁目3-14	戸越銀座駅徒歩9分		RC造	2005年
159m	ラピスコート品川東京都品川区荏原 4丁目6-22	武蔵小山駅徒歩9分	5階建	RC造	2007年
161m	ハーモニーレジデンス品川荏原東京都品川区荏原 6丁目	西小山駅徒歩10分	9階建 30部屋	RC造	2019年
161m	荏原6・8マンション東京都品川区荏原 6丁目8-16	西小山駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
161m	ミドルハイツ東京都品川区荏原 6丁目19-4	荏原中延駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
162m	ANIMAHION梅田東京都品川区荏原 4丁目14-7	武蔵小山駅徒歩8分		RC造	2004年
164m	レインボーハイツ東京都品川区荏原 6丁目8-2	西小山駅徒歩8分		RC造	1978年
169m	エール小山東京都品川区荏原 6丁目7-20	西小山駅徒歩10分		RC造	1997年
178m	MIA・CASA 東京都品川区荏原 4丁目14-10	西小山駅徒歩11分	5階建	RC造	1991年
180m	ポールスター旗の台東京都品川区西中延 1丁目8-19	旗の台駅徒歩8分		RC造	2003年
181m	ハイムエーデルワイス東京都品川区西中延 1丁目2-23	戸越銀座駅徒歩7分		RC造	1998年
183m	アヴェニール武蔵小山東京都品川区荏原 4丁目14-12	武蔵小山駅徒歩11分	5階建	RC造	1992年
184m	荏原アパート東京都品川区荏原 6丁目6-9	武蔵小山駅徒歩10分		RC造	2006年
186m	荏原6丁目計画東京都品川区荏原 6丁目	荏原中延駅徒歩0分	13階建 20部屋	RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荏原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

荏原 $kind_labe人口推移荏原における人口推移・動向を調べることができます

荏原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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