CREVISTA大森(東京都 品川区 南大井 5丁目)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 425万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (43.3㎡) の 5,660 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (22.2㎡) の 2,854 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.7%)です。

CREVISTA大森 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,994 円/㎡
(平均値)
6.0
9.0 円/㎡
大森駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CREVISTA大森の価格相場情報

物件の詳細情報

CREVISTA大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名CREVISTA大森
住所東京都 品川区 南大井 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数31部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)インヴァランス
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CREVISTA大森(11フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.50㎡
(1K)
3,030万円2,888万円9.0万3.7%
20222.24㎡
(1K)
3,030万円2,854万円8.9万3.8%
20322.39㎡
(1K)
3,030万円2,873万円9.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.50㎡
(1K)
3,040万円2,888万円9.0万3.7%
30222.24㎡
(1K)
3,040万円2,854万円8.9万3.8%
30322.39㎡
(1K)
3,040万円2,873万円9.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.50㎡
(1K)
3,060万円2,888万円9.0万3.7%
40222.24㎡
(1K)
3,060万円2,854万円8.9万3.8%
40322.39㎡
(1K)
3,060万円2,873万円9.0万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.50㎡
(1K)
3,080万円2,888万円9.0万3.7%
50222.24㎡
(1K)
3,080万円2,854万円8.9万3.8%
50322.39㎡
(1K)
3,080万円2,873万円9.0万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.50㎡
(1K)
3,090万円2,888万円9.0万3.7%
60222.24㎡
(1K)
3,090万円2,854万円8.9万3.8%
60322.39㎡
(1K)
3,090万円2,873万円9.0万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.50㎡
(1K)
3,110万円2,888万円9.0万3.7%
70222.24㎡
(1K)
3,170万円2,854万円8.9万3.8%
70322.39㎡
(1K)
3,110万円2,873万円9.0万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.50㎡
(1K)
3,120万円2,888万円9.0万3.7%
80222.24㎡
(1K)
3,120万円2,854万円8.9万3.8%
80322.39㎡
(1K)
3,120万円2,873万円9.0万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.50㎡
(1K)
3,140万円2,888万円9.0万3.7%
90222.24㎡
(1K)
3,140万円2,854万円8.9万3.8%
90322.39㎡
(1K)
3,140万円2,873万円9.0万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.50㎡
(1K)
3,160万円2,888万円9.0万3.7%
100222.24㎡
(1K)
3,160万円2,854万円8.9万3.8%
100322.39㎡
(1K)
3,160万円2,873万円9.0万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110143.34㎡
(1LDK)
4,490万円5,660万円16.3万3.5%
110222.39㎡
(1K)
3,170万円2,873万円9.0万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120143.34㎡
(1LDK)
4,590万円5,660万円16.3万3.5%
120222.39㎡
(1K)
3,190万円2,873万円9.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCREVISTA大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCREVISTA大森の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CREVISTA大森の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CREVISTA大森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m GRANDTRUTH大森RISE
東京都 品川区 南大井 5丁目27-8
大森駅
徒歩10分

RC造 2009年
21m 水神ハイツ
東京都 品川区 南大井 5丁目27-11
大森駅
徒歩8分

RC造 1984年
32m OMORIELPRIMERO
東京都 品川区 南大井 5丁目27-12
大森駅
徒歩9分

RC造 2003年
33m メゾンサカエ2
東京都 品川区 南大井 5丁目27-7
大森駅
徒歩9分

RC造 1997年
35m メゾンサカエ
東京都 品川区 南大井 5丁目27-5
大森駅
徒歩9分
5階建
11部屋
RC造 1989年
39m テオドアアネックス
東京都 品川区 南大井 5丁目27-4
立会川駅
徒歩12分

RC造 1990年
51m PREMIUM CUBE大森
東京都 品川区 南大井 5丁目27-4
大森駅
徒歩9分
7階建
22部屋
RC造 2011年
54m Risingplace大森二番館
東京都 品川区 南大井 5丁目27-14
大森駅
徒歩9分

RC造 2013年
72m Y'sHouse
東京都 品川区 南大井 5丁目27-1
大森駅
徒歩10分

RC造 1979年
83m 第5三井ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目23-5
大森駅
徒歩10分

RC造 1985年
83m コスモシティ大森
東京都 品川区 南大井 5丁目23-7
立会川駅
徒歩10分

RC造 2007年
83m ルーブル大森伍番館
東京都 品川区 南大井 5丁目23-4
大森駅
徒歩10分

RC造 2006年
86m セザール大森
東京都 品川区 南大井 5丁目23-3
大森海岸駅
徒歩10分

RC造 1995年
101m 佐藤ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目26-8
大森駅
徒歩10分

RC造 1974年
103m ルート南大井マスタービル第二
東京都 品川区 南大井 5丁目26-11
大森駅
徒歩7分

RC造 1992年
111m メゾンド和喜
東京都 品川区 南大井 5丁目22-11
大森駅
徒歩11分
6階建
RC造 1991年
111m ブランシェ大森2
東京都 品川区 南大井 5丁目22-10
大森駅
徒歩10分

RC造 2011年
116m シャルム大森
東京都 品川区 南大井 5丁目25-6
大森駅
徒歩9分
4階建
RC造 1972年
123m イズミヤビル
東京都 品川区 南大井 5丁目26-12
大森駅
徒歩8分

RC造 1992年
124m ウィンベルソロ大森2
東京都 品川区 南大井 5丁目25-6
大森駅
徒歩8分

RC造 1991年
131m スカイコート品川南大井
東京都 品川区 南大井 5丁目22-7
立会川駅
徒歩10分
9階建
16部屋
RC造 2008年
136m 金刺ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目22-5
立会川駅
徒歩10分

RC造 1975年
137m 第二浜野ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目22-4
立会川駅
徒歩7分

RC造 1975年
137m 出口グリーンビル
東京都 品川区 南大井 3丁目6-5
大森海岸駅
徒歩9分

RC造 2014年
140m セイントパレス
東京都 品川区 南大井 5丁目22-3
大森駅
徒歩9分

RC造 2007年
141m Branche大森
東京都 品川区 南大井 6丁目1-5
大森駅
徒歩7分

RC造 2011年
151m 水野荘
東京都 品川区 南大井 5丁目22-1
立会川駅
徒歩10分

RC造 2011年
153m カスタリア大森3
東京都 品川区 南大井 5丁目21-11
大森駅
徒歩9分

RC造 2008年
167m メゾンエスポワール
東京都 品川区 南大井 5丁目21-8
大森駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
176m Dolce大森
東京都 品川区 南大井 5丁目25-15
大森駅
徒歩8分

RC造 1993年
177m ファミーユ南大井
東京都 品川区 南大井 5丁目19-9
大井町駅
徒歩3分

RC造 1978年
180m アールブラン大森
東京都 品川区 南大井 3丁目5-10
大森駅
徒歩9分
8階建
49部屋
RC造 2015年
184m トミンハイム南大井五丁目
東京都 品川区 南大井 5丁目21-1
大森駅
徒歩8分

RC造 1999年
192m 神聖ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目25-17
大森駅
徒歩8分
6階建
RC造 1971年
194m 梅舟ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目25-16
大森駅
徒歩7分

RC造 1988年
203m 福井ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目20-5
大森駅
徒歩10分

RC造 1974年
204m カーサグランデ
東京都 品川区 南大井 3丁目5-10
大森海岸駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
204m 樋渡ハイツ
東京都 品川区 南大井 3丁目8-5
大森海岸駅
徒歩8分

RC造 1989年
209m タムラビル第一
東京都 品川区 南大井 6丁目7-5
大森駅
徒歩8分

RC造 1996年
210m ハイツべるぐ大森
東京都 品川区 南大井 6丁目5-5
大森駅
徒歩5分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。