Name: CERISIER
SKU: CERISIER
Price: 328000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.7 (1 reviews)

CERISIER(神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目2-17)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (28.9㎡) の 964 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.4㎡) の 666 万円です。

CERISIER 価格相場・家賃相場

32.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,029 円/㎡

(平均値)

20.0 年

2.0 円/㎡

相模原駅

3.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
CERISIERの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

CERISIERの価格相場情報

物件の詳細情報

CERISIERの物件詳細は以下の通りです。

物件名	CERISIER
住所	神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目2-17
建築年	2005年
構造	鉄骨造
階数	8階
小学校区	清新小学校
中学校区	清新中学校
備考	共用施設：エレベーター、駐輪場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス	JR JR横浜線相模原駅徒歩 2分 JR JR横浜線矢部駅徒歩 23分 JR JR相模線南橋本駅徒歩 24分京王京王相模原線多摩境駅徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CERISIER(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.38㎡ (1K)	-	666万円	4.5万	8.2%
2階	25.72㎡ (1K)	-	835万円	5.3万	7.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
11	27.04㎡ (1K)	-	889万円	5.5万	7.4%
301	28.85㎡ (1K)	-	964万円	5.8万	7.2%
3階	28.85㎡ (1K)	-	964万円	5.8万	7.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	28.85㎡ (1K)	-	964万円	5.8万	7.2%
4階	28.85㎡ (1K)	-	964万円	5.8万	7.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0014	27.04㎡ (1K)	-	889万円	5.5万	7.4%
13	25.72㎡ (1K)	-	835万円	5.3万	7.6%
501	28.85㎡ (1K)	-	964万円	5.8万	7.2%
502	25.54㎡ (1K)	-	828万円	5.2万	7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCERISIERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCERISIERの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CERISIERの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

CERISIERの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	シティプラザ神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目2-17	相模原駅徒歩2分	7階建	鉄骨造	1986年
9m	スリジィエー2004 神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目2-17	相模原駅徒歩2分		鉄骨造	2004年
345m	ハイツサガミ神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目17-2	相模原駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1991年
347m	フラット相模神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目17-4	相模原駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1994年
375m	MID相模原5丁目ビル神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目2-17	相模原駅徒歩7分		鉄骨造	1985年
869m	コーポ藤神奈川県相模原市中央区中央 2丁目4-17	相模原駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1989年
1068m	鈴木ビル神奈川県相模原市中央区中央 3丁目2-17	相模原駅徒歩15分	3階建	鉄骨造	1980年
1432m	ホワイトセゾン神奈川県相模原市中央区宮下本町 2丁目20-17	多摩境駅徒歩17分	2階建	鉄骨造	1988年
1485m	メゾン横山神奈川県相模原市中央区横山 2丁目8-17	上溝駅徒歩18分	3階建	鉄骨造	1986年
1625m	飯田ハイツ神奈川県相模原市中央区富士見 2丁目9-17	矢部駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1990年
1745m	アーバンチヨダ神奈川県相模原市中央区千代田 2丁目4-17	上溝駅徒歩17分	3階建	鉄骨造	1997年
2453m	ドエル淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目17-1	淵野辺駅徒歩13分	4階建	鉄骨造	1989年
2454m	ドエル渕野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目17-1	淵野辺駅徒歩17分		鉄骨造	1988年
2903m	高橋ビル神奈川県相模原市中央区弥栄 2丁目17-4	淵野辺駅徒歩13分		鉄骨造	1975年
3213m	ドエルタカハシ神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 2丁目17-24	淵野辺駅徒歩13分		鉄骨造	1988年
3214m	ドエル高橋神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 2丁目17-24	淵野辺駅徒歩14分	3階建	鉄骨造	1989年
3362m	MIビル神奈川県相模原市中央区共和 2丁目4-17	淵野辺駅徒歩11分	3階建	鉄骨造	1997年
5549m	グリーンハイツ1 神奈川県相模原市中央区田名塩田 2丁目21-17	原当麻駅徒歩29分		鉄骨造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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