Blaucheur(東京都 調布市 八雲台 1丁目41-1)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Blaucheur』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Blaucheur(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.94㎡ (1R) | - | 1,323万円 | 6.0万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.50㎡ (1R) | - | 1,612万円 | 7.1万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBlaucheurの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Blaucheurの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向
Blaucheurの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75m | 八雲台ハイツ 東京都 調布市 八雲台 1丁目39-1 | 国領駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 101m | ディアコート・ミヤサト 東京都 調布市 八雲台 1丁目7-4 | 布田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 103m | ディアコート宮里 東京都 調布市 八雲台 1丁目7-4 | 布田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 126m | メゾン八雲台 東京都 調布市 八雲台 1丁目35-6 | 国領駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 180m | バンシェーネル 東京都 調布市 八雲台 1丁目48-8 | 国領駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 188m | サン・S・Pコーポ 東京都 調布市 佐須町 3丁目20-3 | 国領駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 272m | メゾン・ド・ソレイユ 東京都 調布市 国領町 1丁目25-41 | 布田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 284m | クレール 東京都 調布市 国領町 1丁目35-6 | 国領駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 284m | いずみハイム 東京都 調布市 佐須町 3丁目6-3 | 布田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 335m | リアン 東京都 調布市 八雲台 1丁目28-10 | 布田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 336m | ピッコロハイツ 東京都 調布市 国領町 1丁目46-7 | 国領駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 337m | 光和ベルテ 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目16-5 | 布田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 375m | サンヒルズ調布 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目16-12 | 布田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 382m | リアン プリエール 東京都 調布市 国領町 1丁目23-12 | 布田駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 390m | xevo調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目17-5 | 布田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 391m | ジェンティール・タカギ 東京都 調布市 国領町 1丁目39-7 | 国領駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 437m | 調布ケ丘 ハイツ 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目34-13 | 調布駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 438m | エーデル・ハイム 東京都 調布市 国領町 1丁目33-46 | 国領駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 439m | ブルースター 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目34-4 | 布田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 448m | ボヌール 東京都 調布市 佐須町 4丁目6-6 | 柴崎駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 457m | シフォン・R 東京都 調布市 国領町 1丁目21-12 | 布田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 458m | リオ・セレッソ 東京都 調布市 佐須町 2丁目7-5 | 国領駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 468m | Amitie 東京都 調布市 佐須町 4丁目26-13 | 国領駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 481m | コリーナヴェルデ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目20-6 | 布田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 482m | ラパン 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目32-15 | 布田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 483m | ソレアードコート 東京都 調布市 佐須町 4丁目35-1 | 国領駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 486m | セジュール 東京都 調布市 佐須町 2丁目7-13 | 国領駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 493m | コーポ富士 東京都 調布市 佐須町 2丁目7-12 | 布田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 494m | ダイヤモンドパレス 東京都 調布市 佐須町 4丁目27-6 | 国領駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 497m | パルコバヤシ 東京都 調布市 国領町 1丁目21-15 | 布田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 502m | YS COURT 東京都 調布市 国領町 1丁目10-3 | 吉祥寺駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 502m | ワイズコート 東京都 調布市 国領町 1丁目10-3 | 布田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 502m | オクトス 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目19-13 | 調布駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 505m | パインアベニューハイムB 東京都 調布市 佐須町 4丁目36-8 | 柴崎駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 510m | コンチェルトガーデンノースコンチェルト 東京都 調布市 国領町 1丁目12-5 | 布田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 512m | North Concerto 東京都 調布市 国領町 1丁目12-5 | 布田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 518m | メゾン吉岡 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目19-8 | 調布駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 523m | イースト CONCERTO 東京都 調布市 国領町 1丁目12-7 | 布田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 523m | パインアベニューハイムA 東京都 調布市 佐須町 4丁目36-8 | 柴崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 524m | コンチェルトガーデンイーストコンチェルト 東京都 調布市 国領町 1丁目12-7 | 布田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
八雲台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
八雲台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.3 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 25.4 万人 | -0.10% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | +0.47% |
| 2035 年 | 25.4 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | +1.21% |
| 2025 年 | 24.8 万人 | +2.22% |
| 2020 年 | 24.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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