BRビル(東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-30)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

BRビル 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,114 円/㎡
(平均値)
35.5
5.0 円/㎡
浅草橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『BRビル』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『BRビル』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『台東区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『台東区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BRビルの価格相場情報

BRビルのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を75.8万円/㎡、家賃相場を3114.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-30」です。浅草橋駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は35.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

BRビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名BRビル
住所東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-30
建築年1989年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBRビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は浅草橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBRビルの価格相場、家賃相場は浅草橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

BRビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、台東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BRビルの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ロッキービル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-31
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 1990年
28m CREA
東京都 台東区 浅草橋 2丁目21-5
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 1999年
29m SEC浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-28
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
47m NWBLD.
東京都 台東区 浅草橋 2丁目21-9
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
54m THEパームス浅草橋パルクレ・スタ
東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-33
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1998年
55m THEパームス浅草パルクレ・スタ
東京都 台東区 浅草橋 5丁目
浅草橋駅
徒歩6分
11階建
19部屋
SRC造 1999年
85m VORT浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目8-5
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
86m HMビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目17-1
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
105m シティコープ浅草橋3
東京都 台東区 浅草橋 3丁目8-11
浅草橋駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1993年
116m シーアイマンション浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 2丁目8-6
浅草橋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1991年
131m アイビー浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-38
浅草橋駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1988年
134m 浅草橋センチュリー21
東京都 台東区 浅草橋 2丁目17-9
浅草橋駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1983年
138m やなぎビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目8-3
浅草橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1973年
141m ムサシノコート浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目19-11
浅草橋駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1996年
164m 鳥越尾形シャルム
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-4
浅草橋駅
徒歩7分

SRC造 1980年
168m サンスターレ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 2丁目6-8
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1999年
179m 前田ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-10
蔵前駅
徒歩8分

SRC造 1981年
180m パールクレストビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-10
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
181m コンフォリア浅草橋DEUX
東京都 台東区 浅草橋 5丁目24-10
浅草橋駅
徒歩7分

SRC造 2007年
184m メゾン戸田
東京都 台東区 浅草橋 1丁目35-7
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1979年
185m Lamiacasa
東京都 台東区 浅草橋 1丁目35-8
浅草橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2005年
195m 田中ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-6
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1977年
205m 浅草橋鈴和ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目2-3
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1974年
207m NBK浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目24-6
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1989年
207m 浅草橋NKビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-8
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1982年
208m RISEBLDG
東京都 台東区 浅草橋 5丁目5-13
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1986年
210m 柳北ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目2-3
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
212m K2マンション浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 4丁目18-8
浅草橋駅
徒歩3分
9階建
18部屋
SRC造 2002年
221m クイーンハイツ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目23-8
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1979年
222m シティコープ浅草橋'90
東京都 台東区 浅草橋 1丁目25-7
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
225m ポポラーレ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 4丁目18-6
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 2004年
226m 稲垣ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目34-10
浅草橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
231m カマヤビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目23-6
浅草橋駅
徒歩10分

SRC造 1990年
231m 浅草橋グランドハイツ
東京都 台東区 浅草橋 3丁目32-1
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
234m 小川ハイム
東京都 台東区 浅草橋 1丁目25-5
浅草橋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1996年
236m グリーンヒルズ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目34-1
浅草橋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 2008年
239m デュオ・スカーラ秋葉原
東京都 台東区 浅草橋 2丁目21-5
秋葉原駅
徒歩7分
11階建
29部屋
SRC造 2002年
240m デュオスカーラ秋葉原
東京都 台東区 浅草橋 5丁目10-2
秋葉原駅
徒歩7分
11階建
SRC造 2001年
247m ルポン・デスポワール
東京都 台東区 浅草橋 2丁目4-3
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2009年
247m 小西屋ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-3
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草橋における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、浅草橋における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草橋 $kind_labe人口推移 浅草橋における人口推移・動向を調べることができます

浅草橋 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

台東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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