Amitie(東京都 調布市 佐須町 4丁目26-13)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.0㎡) の 2,178 万円、最も低い部屋は 2階 (41.3㎡) の 1,955 万円です。

Amitie 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,161 円/㎡
(平均値)
9.9
13.0 円/㎡
国領駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Amitieの価格相場情報

物件の詳細情報

Amitieの物件詳細は以下の通りです。

物件名Amitie
住所東京都 調布市 佐須町 4丁目26-13
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 13分
京王 京王線 調布駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

Amitie』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Amitie(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.02㎡
(1LDK)
-2,178万円9.7万5.4%
1階42.14㎡
(1LDK)
-1,995万円9.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.30㎡
(2DK)
-1,955万円9.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAmitieの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐須町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAmitieの価格相場、家賃相場は佐須町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Amitieの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐須町 中古マンション価格相場 推移・動向 佐須町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐須町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Amitieの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ダイヤモンドパレス
東京都 調布市 佐須町 4丁目27-6
国領駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
54m ソレアードコート
東京都 調布市 佐須町 4丁目35-1
国領駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
89m パインアベニューハイムB
東京都 調布市 佐須町 4丁目36-8
柴崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
104m パインアベニューハイムA
東京都 調布市 佐須町 4丁目36-8
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
171m ボヌール
東京都 調布市 佐須町 4丁目6-6
柴崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
193m J&K
東京都 調布市 柴崎 1丁目41-14
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
194m メゾンクリオネ
東京都 調布市 佐須町 4丁目61-3
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
214m セルシオ壱番館
東京都 調布市 佐須町 4丁目58-22
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
241m シティハイムトキコ
東京都 調布市 佐須町 4丁目64-3
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
243m セジュール欅の家
東京都 調布市 佐須町 4丁目63-12
柴崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
263m ファミール白川A
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
263m ファミール白川
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
263m ファミール白川B
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
277m プリエ・テレシオ
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-7
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
290m キャトルセゾン
東京都 調布市 柴崎 1丁目47-12
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
294m サン・S・Pコーポ
東京都 調布市 佐須町 3丁目20-3
国領駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
300m バンシェーネル
東京都 調布市 八雲台 1丁目48-8
国領駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
310m ステップ柴崎
東京都 調布市 佐須町 5丁目9-6
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
327m フラット柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目25-26
柴崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
344m フラット仙里
東京都 調布市 柴崎 1丁目44-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
373m クレッシェンテ
東京都 調布市 柴崎 1丁目49-1
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
394m 八雲台ハイツ
東京都 調布市 八雲台 1丁目39-1
国領駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
399m ワンリーフ柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目26-4
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
408m カターラ・野川
東京都 調布市 柴崎 1丁目26-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
411m メゾン八雲台
東京都 調布市 八雲台 1丁目35-6
国領駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
428m サンハウス
東京都 調布市 柴崎 1丁目28-3
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
429m コーポラス杉の子A棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
434m リオ・セレッソ
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-5
国領駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
438m コーポラス杉の子B棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
438m コーポラス杉の子
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
438m コーポラス杉の子A
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
438m コーポラス杉の子B
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
438m コーポラス杉の子C
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
440m 調布ヴィレッジ
東京都 調布市 柴崎 1丁目54-8
柴崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
442m レトアA棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
442m レトアG棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
444m レトアE
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
447m コーポラス杉の子C棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
451m セジュール
東京都 調布市 佐須町 2丁目7-13
国領駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
451m レトアA
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐須町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

佐須町 $kind_labe人口推移 佐須町における人口推移・動向を調べることができます

佐須町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。