AYA湘南(神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-56)の価格相場は 84.6万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.4㎡) の 2,904 万円、最も低い部屋は 1階 (33.7㎡) の 2,857 万円です。

AYA湘南 価格相場・家賃相場
84.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,154 円/㎡
(平均値)
12.9
2.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AYA湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

AYA湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名AYA湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-56
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AYA湘南(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.36㎡
(1LDK)
-2,904万円7.4万3.1%
1階33.74㎡
(1LDK)
-2,857万円7.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.36㎡
(1LDK)
-2,904万円7.4万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.36㎡
(1LDK)
-2,904万円7.4万3.1%
3階34.36㎡
(1LDK)
-2,904万円7.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAYA湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAYA湘南の価格相場、家賃相場は赤松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AYA湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤松町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AYA湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シエリア湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩4分
10階建
352部屋
RC造 2018年
辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩0分
10階建
352部屋
RC造 2018年
プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩10分
7階建
61部屋
RC造 2016年
PALOALTO
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-43
辻堂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
サンフィールド
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 5-27
辻堂駅
徒歩9分

RC造 2014年
AYA湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-56
辻堂駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
テラス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-53
辻堂駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
ドルチェ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 6-7
辻堂駅
徒歩10分

木造 2011年
SunlightAkamatsu
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-9-7
辻堂駅
徒歩8分

木造 2011年
ペルラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-14
辻堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
コンフォート湘南辻堂2
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 1-7
辻堂駅
徒歩8分

木造 2008年
コンフォート湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 1-28-2
辻堂駅
徒歩8分

木造 2007年
レオパレスツェーンブルグ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-6
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
メルベーユ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 10-21
辻堂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-57
辻堂駅
徒歩8分
11階建
182部屋
RC造 2002年
アビタエース
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-20
辻堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
エバーグリーン赤松
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 11-18
辻堂駅
徒歩5分

木造 2000年
セピア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-31
辻堂駅
徒歩6分

RC造 1999年
チェリー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 8-36
辻堂駅
徒歩7分

木造 1999年
ホソヤビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-31
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
ビレッジコート湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 5-42
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1997年
ファミーユ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 3-36
辻堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
程島コーポ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 2-7
辻堂駅
徒歩10分

木造 1996年
サニーコート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 8-15
辻堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
バンドス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-40
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
ニューホライズン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 1-37
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1995年
サンハイツ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-32
辻堂駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
アベニュー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 6-62
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
グレースハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-37
辻堂駅
徒歩8分

木造 1993年
レジデンス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 9-41
辻堂駅
徒歩8分

木造 1993年
T.BBLDG2TSUJIDO
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-52
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1992年
サザンフラット
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-19
辻堂駅
徒歩7分

木造 1991年
湘南グリーンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-49
辻堂駅
徒歩3分

木造 1990年
ジュネパレスチガサキ4
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-20
辻堂駅
徒歩4分

木造 1990年
S.Kハイツ第5
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 11-12
辻堂駅
徒歩3分

木造 1990年
第3桜荘
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 8-35
辻堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
グレイス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 1-6
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1989年
メゾンド赤松
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-19
辻堂駅
徒歩10分

木造 1989年
ピオニー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 13-4
辻堂駅
徒歩1分

RC造 1989年
そのいけ植田
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-18
辻堂駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

赤松町 $kind_labe人口推移 赤松町における人口推移・動向を調べることができます

赤松町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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