AXASKORAKUEN(東京都 文京区 小石川 3丁目17-14)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.3㎡) の 2,291 万円、最も低い部屋は 3階 (18.6㎡) の 1,985 万円です。

AXASKORAKUEN 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,645 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
後楽園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AXASKORAKUENの価格相場情報

物件の詳細情報

AXASKORAKUENの物件詳細は以下の通りです。

物件名AXASKORAKUEN
住所東京都 文京区 小石川 3丁目17-14
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 8分
JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 13分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 13分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AXASKORAKUEN(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.27㎡
(1K)
-2,291万円7.7万4.0%
1階18.89㎡
(1K)
-2,021万円6.9万4.1%
1階18.97㎡
(1K)
-2,031万円6.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.89㎡
(1K)
-2,021万円6.9万4.1%
2階18.57㎡
(1K)
-1,985万円6.8万4.1%
2階19.10㎡
(1K)
-2,045万円7.0万4.1%
2階18.73㎡
(1K)
-2,003万円6.8万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.97㎡
(1K)
-2,031万円6.9万4.1%
3階18.97㎡
(1K)
-2,031万円6.9万4.1%
3階18.57㎡
(1K)
-1,985万円6.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAXASKORAKUENの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAXASKORAKUENの価格相場、家賃相場は小石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AXASKORAKUENの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小石川 中古マンション価格相場 推移・動向 小石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AXASKORAKUENの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m セザール小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目17-7
春日駅
徒歩7分

RC造 1996年
50m テラス松風
東京都 文京区 小石川 2丁目17-10
春日駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
52m ライオンズマンション小石川第5
東京都 文京区 小石川 2丁目17-6
後楽園駅
徒歩7分
7階建
RC造 1991年
53m テラス小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目17-11
茗荷谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
74m 文京コヤマハイツ
東京都 文京区 小石川 3丁目17-21
春日駅
徒歩10分
7階建
22部屋
RC造 1971年
80m ローズウッド小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目16-6
春日駅
徒歩6分

RC造 2007年
92m COMFORIA小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目17-27
春日駅
徒歩5分

RC造 2004年
101m 礫川ハイツ
東京都 文京区 小石川 2丁目16-3
春日駅
徒歩9分

RC造 1980年
114m 表町マンション
東京都 文京区 小石川 3丁目16-14
春日駅
徒歩7分
5階建
10部屋
RC造 1969年
127m グランジュール小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目20-6
春日駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
129m コート六角坂
東京都 文京区 小石川 2丁目18-9
春日駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
129m グローリオ小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目25-12
春日駅
徒歩7分
7階建
44部屋
RC造 2015年
131m ムラセハイツ
東京都 文京区 小石川 2丁目15-17
後楽園駅
徒歩8分

RC造 1990年
132m コジマビル
東京都 文京区 小石川 3丁目19-14
春日駅
徒歩6分

RC造 1978年
135m ブルーガーデン小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目17-17
春日駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
139m ブランズ文京小石川レジデンス
東京都 文京区 小石川 3丁目
後楽園駅
徒歩7分
7階建
37部屋
RC造 2019年
148m 森本フラッツ
東京都 文京区 小石川 2丁目9-7
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1989年
148m ブランズ文京小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目15-8
後楽園駅
徒歩9分
10階建
35部屋
RC造 2007年
149m 小石川コーポビアネーズ
東京都 文京区 小石川 2丁目18-15
春日駅
徒歩5分

RC造 1979年
150m マ・ピエス
東京都 文京区 小石川 3丁目20-8
春日駅
徒歩8分

RC造 1981年
153m メゾンタカクラ
東京都 文京区 小石川 2丁目17-18
春日駅
徒歩4分
5階建
9部屋
RC造 1991年
156m サンライト小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目10-9
春日駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
162m ハイツ三上
東京都 文京区 小石川 2丁目18-17
春日駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
165m クレヴィア文京小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目102-3
春日駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 2017年
166m ロイヤル小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目19-3
春日駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
167m 黒島ビル
東京都 文京区 小石川 3丁目32-4
春日駅
徒歩7分

RC造 1974年
172m レジデンス小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目18-19
春日駅
徒歩4分

RC造 2014年
176m コンフォート小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目25-1
春日駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
177m ドルチェ文京小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目26-15
後楽園駅
徒歩6分
7階建
28部屋
RC造 2008年
182m 東建ニューハイツ小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目15-5
後楽園駅
徒歩8分

RC造 1978年
182m IROHA-KAN
東京都 文京区 小石川 2丁目10-1
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1989年
183m メゾンドゥラ+ヴォーグ
東京都 文京区 小石川 2丁目10-7
春日駅
徒歩5分

RC造 1985年
184m リビオレゾン小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目26-2
春日駅
徒歩5分
15階建
69部屋
RC造 2009年
184m 小石川3丁目I・II
東京都 文京区 小石川 3丁目
春日駅
徒歩0分
15階建
80部屋
RC造 2017年
187m コンフォート文京小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目9-19
後楽園駅
徒歩5分

RC造 1992年
192m 小石川アビタシオン
東京都 文京区 小石川 3丁目25-4
春日駅
徒歩8分
6階建
RC造 1970年
196m ミウラマンション
東京都 文京区 小石川 3丁目26-16
春日駅
徒歩6分

RC造 1982年
196m ベイフィールド小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目26-1
春日駅
徒歩5分
13階建
RC造 2012年
200m サンアリーナ文京小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目13-10
春日駅
徒歩9分
5階建
25部屋
RC造 2012年
202m パークホームズ小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目25-10
春日駅
徒歩4分
11階建
113部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

小石川 $kind_labe人口推移 小石川における人口推移・動向を調べることができます

小石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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