ANGELO西夢前台(兵庫県 姫路市 広畑区西夢前台 5)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ANGELO西夢前台 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
881 円/㎡
(平均値)
41.1
38.0 円/㎡
英賀保駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ANGELO西夢前台の価格相場情報

物件の詳細情報

ANGELO西夢前台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ANGELO西夢前台
住所兵庫県 姫路市 広畑区西夢前台 5
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR山陽本線 英賀保駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のANGELO西夢前台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広畑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するANGELO西夢前台の価格相場、家賃相場は広畑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ANGELO西夢前台の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広畑区 中古マンション価格相場 推移・動向 広畑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広畑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ANGELO西夢前台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
THERESIDENCE姫路早瀬町
兵庫県 姫路市 広畑区早瀬町 1
広畑駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
アルファスマート広畑
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2丁目48-1
夢前川駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アグネス
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 1
広畑駅
徒歩8分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
東新町BLDIII
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 1
広畑駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
フレッツァ広畑
兵庫県 姫路市 広畑区本町 2
広畑駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
ジュネス清水
兵庫県 姫路市 広畑区清水町 3-332
夢前川駅
徒歩12分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
アラモアナ
兵庫県 姫路市 広畑区正門通 4-10-14
広畑駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サクラメント広畑夢咲
兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田369-12
播磨高岡駅
徒歩38分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クリスタルハーモニー
兵庫県 姫路市 広畑区蒲田
英賀保駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラ・エトワール
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2
夢前川駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ラ・フォーレ広畑
兵庫県 姫路市 広畑区 小坂89-1
広畑駅
徒歩25分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
K'sLife
兵庫県 姫路市 広畑区高浜町 1-80
広畑駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2005年
高浜BLDII
兵庫県 姫路市 広畑区高浜町 3
広畑駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
リビオ小松セレシア
兵庫県 姫路市 広畑区小松町 2丁目66-27
広畑駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
シャレーK
兵庫県 姫路市 広畑区蒲田 5
播磨高岡駅
徒歩38分
2階建
木造 2004年
ココナッツハウス2
兵庫県 姫路市 広畑区蒲田 2-84
姫路駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2003年
サンヒルズ5番館
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2丁目36
夢前川駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
高浜BLDI
兵庫県 姫路市 広畑区高浜町 3
広畑駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
サニーガーデン広畑
兵庫県 姫路市 広畑区本町 1-26
広畑駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄骨造 2001年
ライフデュオ小松
兵庫県 姫路市 広畑区小松町 1丁目63-12
広畑駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ラシャンス広畑
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2
夢前川駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
S・Jルミナス
兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田
播磨高岡駅
徒歩39分
2階建
10部屋
鉄骨造 2000年
ライフガーデン吾妻(1〜3番館)
兵庫県 姫路市 広畑区吾妻町 3丁目
山陽天満駅
徒歩7分
11階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンエステート
兵庫県 姫路市 広畑区 小坂56-1
はりま勝原駅
徒歩5分
3階建
17部屋
鉄骨造 1999年
蒲田ハイツ
兵庫県 姫路市 広畑区 西蒲田
余部駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1999年
グランベール蒲田
兵庫県 姫路市 広畑区蒲田 3
英賀保駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ライフヴィラ小松
兵庫県 姫路市 広畑区小松町 1丁目63-11
広畑駅
徒歩10分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
センターロード広畑
兵庫県 姫路市 広畑区正門通 2-6-2
広畑駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
ライフアベニュー城山3番館
兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1400-56
英賀保駅
徒歩32分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン才
兵庫県 姫路市 広畑区 才
英賀保駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 1997年
ファミール広畑
兵庫県 姫路市 広畑区 才
姫路駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
ピュアコート西夢前台
兵庫県 姫路市 広畑区西夢前台 5
英賀保駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
ライフコート北野
兵庫県 姫路市 広畑区北野町 1丁目48-4
広畑駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
メゾン・ヴィバーチェ
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 2
夢前川駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1997年
ライフアベニュー城山2番館
兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1-1
英賀保駅
徒歩36分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンライフ歌野橋
兵庫県 姫路市 広畑区東新町 3丁目11
夢前川駅
徒歩3分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
ライフアベニュー城山1番館
兵庫県 姫路市 広畑区 城山町1-12
英賀保駅
徒歩35分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グローバル広畑
兵庫県 姫路市 広畑区吾妻町 1丁目31-2
広畑駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
広畑中村コーポ
兵庫県 姫路市 広畑区 小坂76-3
はりま勝原駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サクラメント広畑
兵庫県 姫路市 広畑区正門通 3丁目1-4
広畑駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広畑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

広畑区 $kind_labe人口推移 広畑区における人口推移・動向を調べることができます

広畑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

姫路市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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