ANレジデンス(東京都 三鷹市 新川 1丁目10-33)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (30.0㎡) の 1,351 万円、最も低い部屋は 0002号室 (27.3㎡) の 1,211 万円です。

ANレジデンス 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
34.0
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ANレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ANレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ANレジデンス
住所東京都 三鷹市 新川 1丁目10-33
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 13分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 18分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ANレジデンス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.36㎡
(1DK)
-1,317万円6.4万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000127.33㎡
(1DK)
-1,211万円6.1万6.0%
000227.33㎡
(1DK)
-1,211万円6.1万6.0%
20130.00㎡
(1LDK)
-1,351万円6.5万5.8%
20230.00㎡
(1DK)
-1,351万円6.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のANレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するANレジデンスの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ANレジデンスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ANレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ムーンシャトル仙川
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-7
仙川駅
徒歩14分

木造 1989年
17m ガーベラハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-7
仙川駅
徒歩12分

木造 1987年
24m コーポ欅
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-2
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
47m メゾン幸花
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-35
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
51m 神代ハイム3
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-3
仙川駅
徒歩16分

木造 1997年
51m 神代ハイム2
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-3
仙川駅
徒歩16分

木造 1997年
60m 東信荘
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-2
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
71m ルーブル新川
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-1
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
84m レオパレスSENKAWA
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-19
仙川駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
85m レオパレスセンカワ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-19
つつじケ丘駅
徒歩18分

木造 2002年
95m コーポシオダ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-23
仙川駅
徒歩17分

木造 1980年
95m ガーネットハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-24
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
101m グランシャリオヒルズ A棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
101m グランシャリオヒルズ B棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
101m グランシャリオヒルズC棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
101m グランシャリオヒルズD棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
102m ガウデーレ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-18
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
103m レオネクストスーリヤ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-20
仙川駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
103m 第三田辺荘
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-8
仙川駅
徒歩12分

木造 1980年
105m 第3田辺荘
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-8
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
109m グランシャリオヒルズC
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩12分

木造 2007年
112m コーポヒロ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-21
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
115m グランシャリオヒルズB
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩12分

木造 2007年
118m メゾン・ド・フルールB
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1977年
120m メゾンサンケイハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-25
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
120m メゾンサンケン
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-25
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
120m メゾンサンケンハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-25
仙川駅
徒歩15分

木造 1984年
124m メゾン・ド・フルールA
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
仙川駅
徒歩15分

木造 1977年
125m シオダハイツA号棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1990年
126m コーポ平野
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-7
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
126m セゾン・ドミールHG
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-23
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
127m コーポスワン
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-15
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
129m グランシャリオヒルズA
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩12分

木造 2007年
132m シオダハイツ
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
132m シオダハイツB棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
132m メゾン・ド・フルール
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
133m グリーンハイム
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-30
仙川駅
徒歩15分

木造 1993年
134m ハウスAMA
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-31
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
135m シオダハイツB号棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-7
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1990年
137m かつら荘
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-16
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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