ALFRESCO(千葉県 船橋市 東中山 1丁目6-13)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ALFRESCO』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ALFRESCO(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.10㎡ (1LDK) | - | 2,363万円 | 9.3万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のALFRESCOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ALFRESCOの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東中山 中古マンション価格相場 推移・動向
ALFRESCOの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | レオパレスERDBEERE 千葉県 船橋市 東中山 1丁目5-22 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 54m | レオパレスエルドヴェアー 千葉県 船橋市 東中山 1丁目5-22 | 東中山駅 徒歩2分 | | 木造 | 2000年 |
| 92m | ルミエール 千葉県 船橋市 東中山 1丁目8-10 | 東中山駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 99m | 明和コーポ1号棟 千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-2 | 東中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 1992年 |
| 120m | ビートルズ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目1-19 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 121m | セイハ東中山 千葉県 船橋市 東中山 1丁目8-14 | 東中山駅 徒歩2分 | | 木造 | 2011年 |
| 122m | 高清荘 千葉県 船橋市 東中山 1丁目8-14 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 142m | ロフティクマカワ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目2-9 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 145m | アイエスエイトクファーム 千葉県 船橋市 東中山 2丁目1-2 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 145m | フロンティア西船 千葉県 船橋市 西船 5丁目13-20 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 160m | メリーハイツ 千葉県 船橋市 東中山 1丁目10-5 | 西船橋駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 162m | ソーヤファーム 千葉県 船橋市 東中山 2丁目1-3 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 162m | エスポアール1 千葉県 船橋市 西船 6丁目8-16 | 東中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 1993年 |
| 164m | エスポアール I 千葉県 船橋市 西船 6丁目8-16 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 178m | エスポアール2 千葉県 船橋市 西船 6丁目8-17 | 東中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 1994年 |
| 178m | アイランドヒル 千葉県 船橋市 東中山 1丁目11-10 | 下総中山駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 178m | エスポアール 千葉県 船橋市 西船 6丁目8-17 | 東中山駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 178m | エスポアール II 千葉県 船橋市 西船 6丁目8-17 | 東中山駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 179m | 二葉フラット 千葉県 船橋市 東中山 1丁目11-11 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 187m | グリシーヌ 千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-57 | 東中山駅 徒歩1分 | | 木造 | 2012年 |
| 193m | 朝日コーポ 千葉県 船橋市 東中山 1丁目12-31 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 221m | ボナール東中山A 千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-40 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 223m | 朝日コーポ壱番館 千葉県 船橋市 東中山 1丁目12-29 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 223m | 朝日コーポ弐番館 千葉県 船橋市 東中山 1丁目12-29 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 226m | オダイバハイツ 千葉県 船橋市 東中山 1丁目25-2 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 231m | クレイネハウス 千葉県 船橋市 西船 5丁目13-2 | 西船橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1981年 |
| 231m | ヴィラ富士見 千葉県 船橋市 西船 5丁目14-26 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 234m | ボナール東中山B 千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-41 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 243m | 茶ノ木荘 千葉県 船橋市 東中山 1丁目26-21 | 西船橋駅 徒歩13分 | | 木造 | 1976年 |
| 245m | アルファーグリーンヒル 千葉県 船橋市 東中山 1丁目12-18 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 252m | タチバナビューハイツ 千葉県 船橋市 西船 5丁目13-3 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 253m | 中島ハイツ 千葉県 船橋市 東中山 1丁目26-20 | 東中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 257m | ハイム井上 千葉県 船橋市 西船 5丁目11-20 | 東中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 264m | 今井荘 千葉県 船橋市 西船 5丁目16-21 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 264m | コーポ寿 千葉県 船橋市 東中山 1丁目12-21 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 273m | シュガーハイツ 千葉県 船橋市 西船 5丁目16-4 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 279m | 東中山荘 千葉県 船橋市 東中山 1丁目25-18 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 279m | コーポ高橋 千葉県 船橋市 東中山 1丁目23-20 | 東中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 285m | フラワーハイム 千葉県 船橋市 西船 5丁目17-6 | 東中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 289m | ヒルコート東中山 千葉県 船橋市 東中山 2丁目6-48 | 東中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
東中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東中山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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