1ORI 価格相場

価格相場  57.5 万円/㎡
 (190.0 万円/坪)
家賃相場  2,610 円/㎡
 (8,629 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  6.5
・駅距離  5.0 分 (保谷駅)

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1ORIの価格相場を掲載。価格相場は57.5 万円/㎡、家賃相場は2610.4 円/㎡です。2階建て木造の物件で、保谷駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は6.5年と新しいです。住所は東京都西東京市下保谷4丁目16-23にあります。

部屋ごとの価格相場

『1ORI』の1フロア、1戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20162.01㎡
(2LDK)
-3,589万円12.8万4.3%

物件詳細情報

『1ORI』の詳細情報を調べることができます。

物件名1ORI
住所東京都 西東京市 下保谷 4丁目 16-23
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区保谷第一小学校
中学校区青嵐中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ペット相談可、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:14年
投稿日:2018年5月25日
記事ID:ID-942

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合がしっかりされていて、当初の計画通りに大規模な修繕が実施されている。

共用部分・設備:満足
 リノベーション済みで見た目もとてもよい。ポストも鍵付きで安心できる。

お部屋:大変満足
 段差が少なく玄関も広めで、足が悪い母が来るにも優しいつくりとなっている。

住人の雰囲気:満足
 子供が小さい頃は、幼馴染同士集まってホームパーティーを開くほどの中の良さだった。

教育環境、学区:大変満足
 自転車に行ける距離に有名塾が充実しており、夜遅くまで勉強できるので便利である。

子育て環境、病院など:大変満足
 子どもクリニックが徒歩圏内にあり、診察の予約もネットでできるので小さい子ども連れにとっては助かる。

お買い物、飲食店:満足
 コンビニはすぐそばにはありませんがその代わりスーパーとドラッグストアがある。

治安、安全性:満足
 治安も良く静かで住みやすい。子供が多いのも納得出来る周辺環境だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月7日
記事ID:ID-470

管理・お手入れ:満足
 家主さんはとてもいい人で、過ごしやすい。お掃除も丁寧に行ってくれている。

共用部分・設備:大変満足
 共有廊下、外観ともにキレイ。散乱しがちなゴミ置場も清潔に保たれている。

お部屋:大変満足
 この地域では安めなのに中は広くてきれい。コスパのいい家だと感じている。

住人の雰囲気:満足
 ボランティアでたまに清掃してくれているご老人がいて近所でも話題になっている。

教育環境、学区:大変満足
 大学が最寄り駅近隣にあり、大型の書店や図書館などが充実しているのが特徴的。

子育て環境、病院など:満足
 学区の中に公営のプールなどがあり、夏場に子供達が遊ぶ場所には困らない。

お買い物、飲食店:満足
 駅までは15分ほどかかるがそれが良い運動になっている。個人病院は多く病気をした時には困らない。

治安、安全性:大変満足
 長年住んでいるが、近くで大きな事故や犯罪などが起こったことはないので、安全面はいい方だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年5月14日
記事ID:ID-378

管理・お手入れ:満足
 事務所併設になっている。エントランスもいつも綺麗に清掃されていて気持ちが良い。

共用部分・設備:満足
 マンションの敷地内に小さな小川のようなものが流れていて、せせらぎの音に癒される。

お部屋:満足
 マンションにしては珍しいアイランドキッチンになっていて、料理好きの奥様にはかなり喜ばれると思う。

住人の雰囲気:大変満足
 どうしても手が離せず困っている時に隣のご夫婦が助けてくれたのが印象的。いいご近所さんを持てた。

教育環境、学区:大変満足
 有名私立中学校が徒歩圏内で通え、そこに受験させる人も多いので教育レベルは高い。

子育て環境、病院など:満足
 共働き世帯には嬉しい学童や放課後支援施設があり、子供たちもそこで野球などのスポーツを楽しんでいる。

お買い物、飲食店:大変満足
 市の中では一等地なので買い物に困ることはまずない。24時間スーパー、コンビニ、カフェや花屋までなんでもある。

治安、安全性:大変満足
 周りのマンションもそれなりにいいマンションで、地域の治安はとても良いと思う。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月20日
記事ID:ID-909

管理・お手入れ:大変満足
 掃除のおじさんやおばさんの数が多い。ゴミが落ちていることはまずなく気持ちが良い。

共用部分・設備:大変満足
 機械式の駐車場になっており、多くの車を停められるようになっている。車社会の地域なのでそうなったのだろう。

お部屋:満足
 トイレとお風呂に窓があり、換気がしやすいのと風通しがよいのでよかったと思う。

住人の雰囲気:大変満足
 おだやかそうな若い夫婦や小さいこどもがいる子連れが多い。交流はあまりない。

教育環境、学区:満足
 モデル校になっている小学校が学区内にあり、県内からの人気も高いので得した気分。

子育て環境、病院など:満足
 自然豊かな公園が近所にある。虫嫌いには辛いが子供にとっては最高の遊び場になっている。

お買い物、飲食店:大変満足
 周辺にはホームセンターやショッピングモールがあり、少し行くともう一つの大型モールがある。

治安、安全性:満足
 こども110番などの見回り、交通安全指導のボランティアなどがあり子供には安心。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年4月22日
記事ID:ID-580

管理・お手入れ:満足
 現在の管理人の方はすごく真面目で任せても安心できる方だと近所でも評判になっている。

共用部分・設備:大変満足
 今で築6年目くらいなのですが、設備等は新しいものを取り入れてくれているようで、不満はない。

お部屋:大変満足
 クローゼットが天井まであり、高さも十分あるので、収納スペースがたっぷりある。

住人の雰囲気:満足
 品がよく所得が高そうな人が特に高層階には多そう。といってもフロアごとでそれほど差があるわけでもない。

教育環境、学区:満足
 某国立大学が近くにあり、学生も多いので家庭教師や塾もたくさんあるように思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 個人で開業している内科は2件ほどありどちらも診察が早く対応もよかった。

お買い物、飲食店:大変満足
 安くて美味しい飲食店、チェーン店や居酒屋が大学の周りはとくに多く、活気がある。

治安、安全性:大変満足
 新しい家が多く、学生で夜もにぎわっているので、治安という意味ではいい。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月20日
記事ID:ID-686

管理・お手入れ:大変満足
 平日は組合の方が清掃し、植栽も定期的に手入れをされるため綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 デザインや外壁を見ると古さもありますが、共用部はリフォームされていて内装は新しかったです。

お部屋:大変満足
 1DK~2LDKのお部屋で、共用部同一部リフォームされている方もいらっしゃるので、新築のようなお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 介護系企業の一部社宅でもあるため若い人も多いですが、とても礼儀正しく雰囲気の良い方ばかりでした

教育環境、学区:大変満足
 公立の小学校と自治体が指定する中高一貫校も徒歩20分圏内にありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 駅近くには総合病院、家の近所には内科・小児科・耳鼻科があり、そこまで不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 食料品も販売する24時間の大型ドラックストアが近所にあったので、買い物には困らず、チェーン系のレストランやファーストフードが近くの国道沿いにありました。

治安、安全性:大変満足
 警察が見回ったり、自治体が見回っていたので、そこまで治安が悪いとは感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:3年
投稿日:2018年2月3日
記事ID:ID-189

管理・お手入れ:満足
 清掃などは平日の午前中に委託会社が行っているので、比較的綺麗です。

共用部分・設備:大変満足
 エレベータは定期的にメンテナンスをしていて、問題なく利用できました。 1DKの単身向けのお部屋で、築10年ですが入居者の入替えのたびにクリーニングしているので、
比較的綺麗でした。

お部屋:大変満足
 1DKの単身向けのお部屋で、築10年ですが入居者の入替えのたびにクリーニングしているので、比較的綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 単身者が多いのでそこまで近所付き合いはありませんでしたが、女性が多かったので会った際には挨拶するなど、雰囲気の良い感じでした。

教育環境、学区:満足
 マンションの裏手に公立の小中学校があり、表通り沿いには私立の中学校と高校がありました。受験校ですが、周りにはそこまで学力中心の家族世帯はいませんでした。

子育て環境、病院など:満足
 近くには先生が親切な小児科や有名な整形外科もあったりと、子供の病院には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 飲食店は駅付近にあるためなかなか行きませんでしたが、自転車で5分圏内にスーパー、15分圏内にはディスカウントストアがあるため、買い物には不便はありませんでした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの目の前には国道があるので車どおりもあり、道路沿いには街灯があるので、1人暮らしでも安心していました。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月31日
記事ID:ID-813

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミ収集は各フロアのBOXに入れるだけで清掃などは業者が実施していました。内廊下なので、外部からのゴミも無く綺麗でした

共用部分・設備:大変満足
 不便は無かったですがエレベータは昨年更改をして快適でしたし、エントランスの植木は
季節毎に管理会社が変えていました。

お部屋:満足
 2DKの部屋でシステムキッチンやお風呂などの水周りも綺麗に利用されていたので問題なかったです

住人の雰囲気:大変満足
 年配の方や若い方もいましたが、皆さん気さくにお話してくれて良い雰囲気でした

教育環境、学区:大変満足
 小中学校は近くにあり、特に中学校の部活動は県大会に参加するなどスポーツが盛んでした

子育て環境、病院など:満足
 認証、認可保育園が近くにありますが、応募が多いので早めの対応が必要でした

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにスーパーはありましたが、徒歩15分のところに商店街があるのでそちらを利用していました

治安、安全性:大変満足
 夜間でも近くにコンビニがあって夜道も明るかったので不安はなかったです

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月21日
記事ID:ID-315

管理・お手入れ:満足
 大手販社のマンションの為、管理まで全て業者が行ってくれていました。

共用部分・設備:大変満足
 共有設備の維持管理も全て管理会社が実施していたので楽でした。

お部屋:満足
 部屋内も禁煙のルールがあり、また入居前に管理会社がチェックしているため綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 ファミリー世帯が多く、会うと元気に挨拶してくれて雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:満足
 公立小中学校は近くにありますが、そこまで勉強中心のエリアではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 マンション向けの保育園やミニ図書館が併設されていて、とても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 歩いて5分の大通りにスーパーがあり、皆さんそこを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 マンション敷地内には街灯もあり、バリアフリー化されていたので安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月14日
記事ID:ID-479

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が業者としっかり管理していたので、清掃や植木の手入れは綺麗にされていました。

共用部分・設備:満足
 設備のメンテもやっていましたが、共用の談話室やフィットルームなどもちゃんとメンテされていました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 1DKの部屋が多いので単身の方が多かったですが、朝は笑顔で挨拶してくれるなど雰囲気もよく、総会にも参加していました。

教育環境、学区:大変満足
 学習塾や幼児教室、ピアノ教室など近所にありますが、そこまで学力に熱心なエリアではなさそうでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や幼稚園が近くにあり、皆さん通っていました。延長保育を利用される世帯が多く、救急病院も近いので共働き世帯には安心だと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 買い物は徒歩15分のところにスーパーがありますが、隣駅の商店街が有名なためそちらで買う事が多かったです。

治安、安全性:満足
 夜間もやっているお店が近くにあったので不安はなかったです。

保谷駅の周辺環境

運行障害時の折り返し拠点

保谷駅は、東京都西東京市にある、西武鉄道の管轄する駅です。所沢・飯能・西武秩父方面や練馬・池袋・新木場・渋谷・横浜方面に向かう池袋線が乗り入れ、1日の平均乗降人員は60,058人と西武鉄道全92駅中14位の乗降人員となっています。東京メトロ副都心線を介した東急東横線方面への直通運転に伴い、駅の改良工事が行われ、2009年には西武鉄道直営の新商業施設「Emio保谷」がリニューアルオープンをしました。

北口には、西武鉄道保谷電留線があり、事故などでダイヤが乱れて運転整理を行っている時に、地下鉄線からの列車が当駅で運転を打ち切り留置線に入線して折り返すこともあります。

ペデストリアンデッキで繋がる駅と施設

北口は、古くからの住宅街となり、小規模店舗が駅前に建ち並んでいます。南口は2012年に再開発が完了し、ロータリーやペデストリアンデッキを備えた交通広場が整備されました。駅前には、ペデストリアンデッキで繋がる「SOLEIL保谷」や「SUTEA」があり、「西友」「図書館・公民館」が入っています。

近隣の物件

『1ORI』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0mメゾンこぶし保谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2012年
0mアルカディア保谷保谷駅
徒歩12分
2階建
木造2013年
47mアルコバレーノ保谷駅
徒歩3分
2階建
木造2004年
71mセフィラ・コウエイ保谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1993年
79mカサベルデ保谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1991年
85mビアンカハイツ保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1990年
89mピースフルII保谷駅
徒歩3分
2階建
木造2015年
89mピースフル保谷駅
徒歩3分
2階建
木造2010年
95mカーサ・ラ・ノーチェ保谷駅
徒歩5分
2階建
木造2009年
107mアイビル保谷駅
徒歩1分
3階建
RC造2005年
107mIビル保谷駅
徒歩1分
3階建
RC造2005年
111mハイライズ フジ保谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1995年
113mメゾンベール保谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2013年
113mセレ保谷保谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2013年
116mメゾン泉保谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2006年
116mSunrise Hoya保谷駅
徒歩1分
5階建
RC造2006年
118mビーンズハウス保谷駅
徒歩5分
2階建
木造1988年
120m保谷グリーンマンション保谷駅
徒歩2分
3階建
RC造1987年
127mノナ保谷保谷駅
徒歩6分
2階建
木造2000年
133mクレストハイム保谷駅
徒歩2分
2階建
木造1993年
136mアルスターハウス保谷駅
徒歩2分
4階建
RC造1996年
146mピュアコート高橋保谷駅
徒歩2分
2階建
木造2005年
148mセブンテラス保谷駅
徒歩2分
5階建
RC造1987年
151mLIBERTA VILLA保谷駅
徒歩2分
6階建
RC造2006年
156m西東京ヒルズ保谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2005年
156mハウスタカハシ保谷駅
徒歩6分
2階建
木造2009年
161mブラン ヴィオーラ保谷駅
徒歩7分
2階建
木造2009年
164mスバルビル保谷駅
徒歩3分
3階建
RC造2005年
168mメゾンドゥ下保谷保谷駅
徒歩6分
2階建
木造2009年
169mレクルス保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造2006年
169mメゾン・フォンダン保谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2004年
169mメゾンコーワ保谷駅
徒歩2分
3階建
その他1993年
172m朝日パリオ保谷保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造1995年
174mコーポフェリカ保谷駅
徒歩5分
2階建
木造1985年
189m小島コーポ保谷駅
徒歩3分
2階建
木造1981年
193mピュア保谷一番館保谷駅
徒歩5分
2階建
木造2012年
199mメゾン・ド・ソレイユ保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1996年
199m山口コーポ保谷駅
徒歩3分
2階建
木造1980年
202m藤堂保谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造2009年
202mレジデンス曙保谷駅
徒歩2分
2階建
木造1994年