高水ビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 1-22)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『高水ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
高水ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.80㎡ (3DK) | - | 1,837万円 | 7.3万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 42.00㎡ (3K) | - | 1,513万円 | 6.7万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高水ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高水ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
高水ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント) 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目24-3 | 大口駅 徒歩14分 | 10階建 181部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース) 神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-1 | 京急東神奈川駅 徒歩7分 | 10階建 29部屋 | RC造 | 2021年 |
| メインステージ東神奈川II(メインステージヒガシカナガワ2) 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-22 | 東白楽駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2021年 |
| エステムコート横濱大口(エステムコートヨコハマオオグチ) 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 131-15 | 大口駅 徒歩3分 | 7階建 45部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレイシア横浜ヴェール 神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 8-5 | 神奈川駅 徒歩5分 | 5階建 43部屋 | RC造 | 2020年 |
| ガーラ・ステーション横浜子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目111 | 子安駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | RC造 | 2020年 |
| プラウド東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目4-1 | 神奈川駅 徒歩13分 | 10階建 57部屋 | RC造 | 2020年 |
| ガーラ・ステーション横浜大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-18 | 大口駅 徒歩4分 | 7階建 70部屋 | RC造 | 2020年 |
| メインステージ新子安III 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目6-1 | 大口駅 徒歩10分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2020年 |
| グランド・ガーラ横浜新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目403-4 | 京急新子安駅 徒歩8分 | 11階建 120部屋 | RC造 | 2020年 |
| プラウド横浜幸ケ谷 神奈川県 横浜市 神奈川区 幸ケ谷 | 横浜駅 徒歩14分 | 7階建 58部屋 | RC造 | 2019年 |
| ラ・グラース横濱oguchi 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 34-2 | 大口駅 徒歩5分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ・ヴィスタ横浜子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 148-1 | 子安駅 徒歩8分 | 12階建 35部屋 | RC造 | 2019年 |
| セルアージュ青木町 神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 | 神奈川駅 徒歩0分 | 11階建 50部屋 | RC造 | 2019年 |
| 東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 | 東神奈川駅 徒歩0分 | 5階建 118部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン片倉 神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目 | 片倉町駅 徒歩0分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2019年 |
| 反町 神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 | 反町駅 徒歩0分 | 8階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン横濱片倉町 神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目 | 片倉町駅 徒歩4分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 | 三ツ沢下町駅 徒歩0分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| セルアージュ東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 | 仲木戸駅 徒歩0分 | 6階建 23部屋 | RC造 | 2019年 |
| 大口通り 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 | 大口駅 徒歩0分 | 7階建 31部屋 | RC造 | 2019年 |
| Brillia Tower横浜 東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8番20 | 東神奈川駅 徒歩2分 | 20階建 112部屋 | RC造 | 2019年 |
| 東神奈川東口 神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目 | 東神奈川駅 徒歩0分 | 20階建 110部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 | 三ツ沢下町駅 徒歩3分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| メインステージ東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目 | 仲木戸駅 徒歩6分 | 11階建 129部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルーブル横濱反町 神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 | 反町駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9番12,9番13 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 11階建 73部屋 | RC造 | 2018年 |
| セルアージュ横濱カレイド 神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 | 横浜駅 徒歩10分 | 11階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| 東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目 | 東神奈川駅 徒歩0分 | 11階建 73部屋 | RC造 | 2018年 |
| サンクレイドル東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目 | 神奈川新町駅 徒歩0分 | 10階建 98部屋 | RC造 | 2018年 |
| アイル横浜BAY AREA 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 | 神奈川駅 徒歩8分 | 11階建 31部屋 | RC造 | 2018年 |
| Le’a横濱ベイシティ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 | 神奈川新町駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルーブル東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 | 反町駅 徒歩0分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| グランイーグル反町 神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目 | 三ツ沢下町駅 徒歩0分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2017年 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップ 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 | 妙蓮寺駅 徒歩10分 | 6階建 118部屋 | RC造 | 2017年 |
| シーネクス東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 297-4 | 神奈川新町駅 徒歩4分 | 5階建 41部屋 | RC造 | 2017年 |
| ヨコハマディパーチャーレジェンド 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目1-3 | 白楽駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2017年 |
| 白楽マンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目2-38 | 岸根公園駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ストアひまわり 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 948 | 鴨居駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| カサデ白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 115 | 大口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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