駒込ハウス(東京都 文京区 本駒込 3丁目16-7)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (30.1㎡) の 2,242 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,288 万円です。

駒込ハウス 価格相場・家賃相場
72.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,829 円/㎡
(平均値)
35.0
12.0 円/㎡
田端駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒込ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

駒込ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒込ハウス
住所東京都 文京区 本駒込 3丁目16-7
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 12分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

駒込ハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-1,288万円5.2万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.12㎡
(2K)
-2,242万円8.1万4.4%
3階20.00㎡
(1R)
-1,441万円5.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒込ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒込ハウスの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒込ハウスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒込ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m プチメゾン
東京都 文京区 本駒込 3丁目15-8
本駒込駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1997年
34m 津久井マンション
東京都 文京区 本駒込 3丁目14-9
本駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
38m 安東ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-5
本駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
43m スカイコーポ坂本
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-5
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
57m ラボム
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-17
本駒込駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2010年
72m ニューハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-10
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
73m ホシバビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-3
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
76m ビオトープ
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-2
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
84m イーグルハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-20
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
91m famille・1
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-11
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
94m メゾン・ド・リン
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-4
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
115m みゆきコーポ
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-3
本駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1971年
119m 三崎ビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目49-1
千駄木駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
126m エクセル文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-1
本駒込駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄骨造 2013年
151m コーポヒデ
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-1
本駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
164m 下野第8ビルサンライズ駒込
東京都 文京区 本駒込 3丁目9-23
本駒込駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1970年
168m 戸田ビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目31-8
千駄木駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
179m シンビオ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目48-1
千駄木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
203m ハートフル上動
東京都 文京区 千駄木 5丁目50-2
本駒込駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
204m 池埜ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目41-9
駒込駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
212m 浅井ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目6-1
本駒込駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
214m シャトー474
東京都 文京区 本駒込 4丁目7-4
本駒込駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
215m エステート千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目46-4
千駄木駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
216m ヒルサイド
東京都 文京区 本駒込 3丁目41-13
駒込駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
224m K'Sフラット
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-8
千駄木駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
231m 白岩ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目5-1
田端駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
243m 尾藤ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目8-1
本駒込駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
249m TWINBOX
東京都 文京区 千駄木 5丁目24-11
千駄木駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
252m ファミリアルメゾン
東京都 文京区 本駒込 4丁目9-3
田端駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
258m 岩崎ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目4-2
本駒込駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
259m サンチャイルド石黒
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-14
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
262m コーネル本駒込二番館
東京都 文京区 本駒込 4丁目5-6
本駒込駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
264m コーポ山
東京都 文京区 千駄木 5丁目38-5
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
265m ベルハイム
東京都 文京区 千駄木 5丁目22-2
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
269m コーネル本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目5-5
本駒込駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
269m シティーコート千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目10-14
西日暮里駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
275m 幸栄ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目41-2
本駒込駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1973年
292m ロジュマン・千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目14-14
千駄木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
294m 第二大橋ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目27-3
本駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1972年
294m ヴェルデュール千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目9-2
西日暮里駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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