野村ステイツ千種(愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目7-20)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村ステイツ千種 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
27.1
3.0 円/㎡
千種駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村ステイツ千種の価格相場情報

物件の詳細情報

野村ステイツ千種の物件詳細は以下の通りです。

物件名野村ステイツ千種
住所愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目7-20
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 千種駅  徒歩 3分
JR JR中央本線 千種駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市桜通線 車道駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市東山線 新栄町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村ステイツ千種の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村ステイツ千種の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村ステイツ千種の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村ステイツ千種の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m グランドメゾン千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目24-7
千種駅
徒歩1分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
227m シティファミール千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-15
千種駅
徒歩2分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
227m ニューコーポ千種橋
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-20
千種駅
徒歩2分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
296m 荘苑葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目5-7
車道駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
300m アジュール筒井
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目31-26
車道駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
335m プロクシィ千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目26-16
千種駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
342m グリーンシティ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目3-5
車道駅
徒歩3分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
350m スカイレジデンス太平
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目14-29
千種駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
360m メイツ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目12-11
千種駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
361m プラザフェニックス村松苑
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目2-5
千種駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
383m ハートヒルズ千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目1-4
車道駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
392m サンシャイン葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目13-14
千種駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
433m 千種レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目2-8
千種駅
徒歩5分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
469m シャンボール千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目13-12
千種駅
徒歩4分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
476m エクセレンス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-5
新栄町駅
徒歩6分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
501m 新栄町ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-1
新栄町駅
徒歩5分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
523m ユニーブル新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目26-10
新栄町駅
徒歩3分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
542m ライオンズマンション千種南
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目25-8
千種駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
575m ローレルコートリミテッドエディション
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目15-27
新栄町駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
582m アメニティ新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-9
新栄町駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
597m ライオンズマンション葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目7-5
車道駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
598m ライオンズマンション新栄第2
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-4
新栄町駅
徒歩6分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
614m 藤和シティホームズ車道
愛知県 名古屋市 東区 豊前町 3丁目18-1
車道駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
614m 新栄シティハイツ
愛知県 名古屋市 中区 葵 1丁目27-37
新栄町駅
徒歩3分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
625m コーポラ建中
愛知県 名古屋市 東区 筒井 1丁目12-30
車道駅
徒歩8分
11階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
642m 三旺マンション第1千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目26-18
今池駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
691m ロイヤルアーク千種内山公園
愛知県 名古屋市 千種区 内山 1丁目6-1
今池駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
698m ダイアパレス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目8-23
新栄町駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
700m 三旺マンション第2新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目14-6
新栄町駅
徒歩7分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
703m ファミール黒門町
愛知県 名古屋市 東区 黒門町 103-2
車道駅
徒歩8分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
735m ライオンズマンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目9-21
新栄町駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
736m 三旺マンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目14-18
新栄町駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
740m ユーハウス代官町2
愛知県 名古屋市 東区 代官町 11-10
車道駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
750m ユーハウス新栄東館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-8
新栄町駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
762m ダイアパレス葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-21
新栄町駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
793m 雲竜フレックスビル東館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9
新栄町駅
徒歩2分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
816m ライオンズマンション横代官
愛知県 名古屋市 東区 代官町 18-17
高岳駅
徒歩10分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
833m ライオンズ代官町レジデンス
愛知県 名古屋市 東区 代官町 9-5
車道駅
徒歩11分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
835m ベリスタ代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 7-17
車道駅
徒歩11分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
836m 雲竜フレックスビル西館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9
新栄町駅
徒歩3分
24階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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